小区综合评分
89
小区简介
玉雅居于1993年批地,1998年建成,由深圳市玉蓝实业有限公司开发。坐落在风景秀丽的梧桐山下,社区内环境好,绿化面积大。玉雅居的户型多样,有40平方米-51平方米的1房,51平方米-79平方米的2房,80平方米-103平方米的3房和127平方米、128平方米的4房。小区绿化率高,附近五公里内购物中心有嘉华商店、岁宝百货(聚福店)、深圳奢华街奢侈品体验中心;超市有迎客来生活超市、家多多百货长岭分店、优鲜生活超市、誉群超市、全平生活超市;菜市场有长岭肉菜市场、好天然水产店、莲塘森照街市;公交车站有长岭沟、晴山月、长岭、长岭总站、东方尊峪总站、东方尊峪公交总站、莲塘梧桐苑总站、长岭东总站、长岭东公交总站、罗湖公 安分局,购物和出行都很方便。
建筑年代:
1998~1999年
物业用途:
住宅
总栋数:
10栋
总户数:
517户
停车位:
550个
开发商:
深圳市玉蓝实业有限公司
全部
综合评价
89
小区综合评分
市场活跃
55 分
交通情况
98 分
周边学校
92 分
医疗配套
91 分
生活配套
55 分
区域位置
60 分
楼盘品质
82 分
物业品质
90 分
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优点
1.花园式社区,依山而居,安静适合居住。2.物业管理好,安保严格。3.自然资源丰富,近梧桐山、仙湖植物园。
缺点
1.车位比较紧张。2.商业配套不成熟。
小区内部
小区环境
安保严格,独立花园玉雅居有独立花园且绿化面积大,居民的活动空间大。楼栋分布呈圆形,小区只有一个门,有保安24小时值班巡逻,确保住户的居住安全。
建筑风格
小区的外观大气,符合城市景观设计,楼栋间的布局合理。
花园景观
玉雅居的花园绿化面积大,花园的设计理念是“放松,舒缓,调节步调”。花园中的长廊搭有顶棚,种植了花卉。居民茶余饭后会在花园里散步,花园的行走路线长度适宜,适合放松。
公共环境
小区的电梯间宽敞舒适,不拥挤。楼梯间干净、卫生,通风效果好。小区楼栋的标识比较明显,各类公共设施的设置比较人性化。小区自带公园,自带泳池,自带会所;一楼为架空层,有乒乓球,小朋友滑滑梯之类的成人以及小孩健身设施设备,随时可以活动;临近登山道,盘山公路,小梧桐山,仙湖植物园,休闲活动场所很多。
居住人群
小区周边自然资源丰富,楼栋分布合理,居住舒适。小区多为业主自住,居家生活气息浓厚,业主大多在莲塘、盐田、罗湖、福田等地上班。因小区环境非常好,吸引非常多的高收入的客户群体,选择在此定居,此社区广东本地籍以及香港群体居多。
居住氛围
每逢节假日,物业都会组织社区活动,每次的活动内容根据具体的节假日来安排,内容丰富多彩,居民们积极参加,活动氛围很好。
停车体验
该小区停车很方便,可以开到所住的栋阁电梯口泊车,共有三层地下停车场,车位充足。小区内部没有车位时,业主可以把车停到长岭总站停车场。
户型概述
小区户型选择多样,实用面积大。有40平方米-51平方米的1房,51平方米-79平方米的2房,80平方米-103平方米的3房和127平方米-128平方米的4房。小区的房间采光充足,通透性强,动静分离,干湿分离,有阳台,飘窗和落地窗;3房主要分布在1,2,4,5,6,9栋;4房主要分布在5栋和6栋。
周边配套
周边配套较成熟,生活购物方便。小区距离华润万家(东方尊峪店)约485米,距离永辉生活超市约480米,可以满足居民日常生活需求。小区距离仙桐实验小学约325米;小区距离罗湖外语学校初中实验部约3.9公里。小区距离仙湖植物园约1.2公里;小区距离东湖公园约3.0公里。小区距离梧桐山约3.7公里。小区门口就有平方超市、永辉生活、钱大妈等商场以及超市,可以满足基本生活所需;小区3公里范围内的莲塘,有大型商超,盒马生鲜、华润万家等,也很方便,门口有公共交通可抵达。
玉雅居
交通配套
1、小区位于罗沙路北边,紧靠小梧桐山,坐拥仙湖植物园、弘法寺、仙桐体育公园;2、公共交通:社区门口有公交总站;可抵达福田香蜜湖,罗湖口岸,新秀地铁站距离小区3.9公里。目前地铁8号线在建中,今年通车在即;3、自驾路线:罗沙路是主干道,连接着东部过境高速;丹平快速;沿河南/北路;惠深沿海高速等,交通非常便捷。
梧桐山南
181米
晴山月
260米
东方尊峪公交总站
401米
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医疗配套
小区周边医院有莲塘中医院,长岭社区健康服务中心大型医院
长岭社区健康服务中心
215米
深圳市罗湖区中医院
1264米
莲塘街道社区健康服务中心
1416米
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商业配套
小区周边的商业配套相对成熟,采买日常生活用品、日常买菜、吃早点,购物聚餐等,小区周边1公里以内可以解决。小区距离华润万家(东方尊峪店)约485米,距离永辉生活超市约480米,可以满足业主日常生活采买。
平方超市(长岭路店)
460米
华润万家便利超市(东方尊峪店)
472米
温鲜生
475米
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周边治安
该街道治安安全指数94分(本次评比结果最高分95分),评比包含治安指数95分、交通指数95分、消防指数91分。(统计时段:2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
规划内容
1、地铁8号线,今年开通在即,距离小区1.5公里;2、莲塘口岸,24h通关,今年投入使用,未来出行过港更便利;3、东部过境高速,到龙岗更便捷,节约至少0.5h路程;4、莲塘多为老旧房子,旧改在持续推进,发展空间很大,其中有京基、华润、保利进驻。