1.容积率低，安静舒适；2.小区不临主干道，靠近塘朗山环境好。
小区简介
水木华庭位于南山区龙珠大道与龙珠六路交汇处西北角，在塘朗山脚下，安静舒适该小区是低密度花园式小区，由5栋楼、16个单元、403户组成。小区有一梯3户、一梯4户，总高9层、10层的电梯房小高层，居住舒适度极高。小区人车分流，还自带一个幼儿园，方便小孩上学。
综合评价
94
小区综合评分
市场活跃
51
分
交通情况
100
分
周边学校
98
分
医疗配套
84
分
生活配套
92
分
区域位置
95
分
楼盘品质
86
分
物业品质
90
分
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优点
缺点
楼龄比较老，体量比较小。
小区内部
小区环境
小区由5栋楼、16个单元、403户组成。小区有一梯3户、一梯4户，总高9层、10层的电梯房小高层，居住舒适度极高
建筑风格
小区是板楼结构，小区外墙涂料采用彩砂涂料有白色蓝色的水泥砂浆抹面。
花园景观
小区进门口就是双排的绿植花卉，分列路两旁，往前走就是水系景观，道路的末端就是层次分明的坡地式园林，一层是草坪，二层是小灌木绿植，三层是亚热带大树。
公共环境
小区的大堂有公共座椅，而且每栋楼的楼下架空层有部分的活动空间。电梯是前年新换的一批三菱电梯，搭乘舒适，安全。小区的每栋楼和每个单元都有门牌指示。
居住人群
主要是科技园上班人群、住户中年人为主。
居住氛围
小区的物业会在传统节假日举办活动，给住户小礼品等。
停车体验
小区是人车分流，有地下车库，停车位较多。
户型概述
本小区两居室，都是朝南的，采光效果很好，卧室带大飘窗。三房有朝南和朝北的，朝北的是客厅出阳台的，两个卧室朝北，一个卧室朝南；朝南的3房是东西通透的客厅，主卧出阳台，两个卧室朝南。
周边配套
1.小区交通出行方便，距离龙珠大道较近，可以到达福田和南山中心区，小区门口有水木华庭的公交站台，小区距离7号线桃源村站有231米左右。2.距离岁宝百货693左右米里面有电影院、盒马鲜生、肯德基、超市等。
水木华庭
交通配套
小区交通出行方便，距离龙珠大道较近，可以到达福田和南山中心区，小区门口有水木华庭的公交站台，小区距离7号线桃源村站有231米左右。
周边学校
商业配套
附近有岁宝百货，里面有电影院、盒马鲜生、肯德基、超市等；有方大城，集齐吃喝玩乐购于一体的大型商业综合体。
周边治安
该街道治安安全指数92分(本次评比结果最高分95分)，评比包含治安指数93分、交通指数94分、消防指数83分。(统计时段：2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
嫌恶设施
