1.小区正门就是科苑公园，老人休闲散步，小孩玩耍很方便。2.配套成熟，到万象天地大型商业综合体步行距离1.5公里。3.小区楼间距大，容积率低，带游泳池、地下车库。
小区简介
小区占地面积21423平方米，建筑面积62900平方米，由A、B两个地块组成，A地块为4栋15层高的点式小高层，B地块为3栋12层高的点式小高层。开发商为深圳科技工业园总公司，小区内设游泳池，物业为深圳科技园物业管理公司。科苑学里位于科技园中区，东临铜鼓路与别墅豪宅区硅谷别墅――城市山谷相望，东南为英伦名苑，西接科苑花园一期，南与南山外国语学校一墙之隔，北面为大冲水厂，西北侧为特发信息用地，西南面为规划中的社区公园。科苑学里小区配套设施完善、环境优美、安静舒适，地理位置优越、交通购物方便，居家生活好选择！周边配套：小区紧靠科苑公园、环境优美、安静舒适。临近华润城，商业，出行购物很不方便，周边众多世界五百强，上班方便！
综合评价
94
小区综合评分
市场活跃
55
分
交通情况
78
分
周边学校
98
分
医疗配套
94
分
生活配套
97
分
区域位置
95
分
楼盘品质
96
分
物业品质
90
分
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优点
缺点
1.小区的停车位比较紧张，现在开放了地面停车位还是不够 2.小区旁边就是学校，学生上体育课有点噪音。3.小区距离地铁口较远，步行至1号线高新园站需走1.3公里。
小区内部
小区环境
小区规模中等，楼龄较新，户型好，容积率低。
建筑风格
小区建筑布局合理，楼间距大。小区外观比较朴实，白色墙体，看起来很新。小区的建筑在科技园的社区来看，居住舒适度很高，户型都很方正，正南正北。
花园景观
小区正中心有游泳池和散步走道，虽然没有太好的视野，但是良好的绿化环境让小区看起来到处绿油油的，环境很舒服。小区旁边就是学校，在家里能看见学生在学校上体育课的情景。小区的花园大小和品质在周边小区乃至整个片区来看，都是不多见的。
公共环境
楼道中间一个大过道太长，采光差点。南山科技园片区的老旧小区较多，老小区公共空间及设施普遍较差。
居住人群
小区业主多数是周边上班的高层人员，还有部分南外学校的老师，学历多数都是本科以上，业主自身素质高，平均收入也非常可观。小区近腾讯大厦，很多腾讯员工在这居住。小区多数是业主自住，居家生活气息浓厚。
居住氛围
小区7栋楼围绕游泳池而建，物业每到假日都会举办活动，吸引老人小孩来参与。小区楼下有健身房，美容院，3栋有乒乓球室、象棋室，供业主休闲娱乐。小区的社区氛围在科技园片区来看，比较受居家客户的喜欢。小区内部绿化非常不错，虽然不是大社区，但是住家氛围很好，平时都有老人带着小孩在小区散步，闲聊，小区门口还有个科苑公园，是业主活动的好去处。
停车体验
小区内有地面和地下停车位，地上车位在外围不会影响到小区里面，地下有大部分固定车位，小区的外围也有一圈免费车位，先来先停，也可以停到特发信息港去
户型概述
小区户型方正实用，采光通风没有问题，所有的户型客厅都带阳台，缺点是楼道太长，光线暗点。小区4房占比约30%，3房占比约40%，2房占比约20%，复式占10%。
周边配套
小区配套丰富，周边有大小商超，自驾出行便利。小区距离1号线高新园地铁站1.1公里，距离在建的13号线科兴地铁站845米。科苑学里小区西边直行右拐就可以上北环大道，出小区左拐走青梧路往东就上铜鼓路，出行上深南大道也非常快捷。小区2公里范围内有经马商业城、华润万象天地、科技园文化广场、欧洲城等大型商业。小区周边便利店、超市很多，有7-ELEVEN、尚好家百货、华润万家、Ole精品超市等。附近有华润万象天地千亿级的商业配套，距离小区约1.5公里，1000个品牌超2000㎡的室内儿童乐园和24小时不打烊的国际美食餐饮街。
科苑学里
交通配套
小区位于北环大道和深南大道之间，北环大道和深南大道属于深圳的主干线，是衔接深圳西至宝安，东至罗湖的交通枢纽。小区北边有京港澳高速，给出行带来便利。距离地铁最近的1号线，高新园站B口，步行距离1.3公里左右。小区500米范围内有5个公交车站，去福田、宝安等地有直达线路。科苑学里附近的交通高峰分部在周一到周五的下午4点到7点，文华本部学校放学，会暂时封住文华路，导致青梧路会稍微有点堵车，平时的交通情况不错。
周边学校
深圳市南山外国语学校(集团)文华学校（小学部）
228米
南山外国语学校（集团）文华学校成立于2012年9月， 作为南山外国语学校（集团）的发源地，文华学校底蕴浓厚，设备先进，功能齐全，设有阅览中心、自然实验室、科技活动室、创新实验室、以及生物园地等，此外还配备有专门教室，为学生提供声乐、器乐、形体、美术、劳技、计算机、语音等训练。
管理队伍精干,经验丰富。七位行政领导全部毕业于重点大学或“211”工程名牌师范大学,其中,研究生2人,本科生5人,均多次获得区级以上行政奖励。校长系大学副教授,硕士研究生,深圳市优秀教师。曾担任政教主任、学部主任,既有丰富的基层工作经验,又有很强的全局管理能力。副校长曾担任教务副主任、学部主任,拥有多年初中教学工作经验,所带班级中考成绩名列全区前茅,曾带领其团队创造了南外高考“升学百分百、文理七状元”的骄人成绩。
深圳市南山外国语学校(集团)文华学校（初中部）
235米
南山外国语学校(集团)文华学校成立于2012年9月,其前身为南山外国语学校文华部,位于深圳硅谷科技园区,北枕塘郎山,东靠铜鼓岭,南面深圳湾。校园内曲径通幽、掩映如翠、鸟语花香,远城市之喧闹,择地理之幽静,近交通之便利,被誉为求学之“净土”。
深圳市南山区爱德幼儿园
270米
医疗配套
小区2公里范围内有友鑫医院、沙河医院等综合医院。距离小区3.6公里，有协和深圳医院南山医院。深圳市南山区人民医院坐落于深圳特区西部南山区，是一所大型综合医院。距离小区537米，有高新社区健康服务中心，周边医疗配套可以满足居民基本的就医需求。
商业配套
小区配套丰富，周边有大小商超，自驾出行便利。科苑学里位于科技园中区，小区距离1号线高新园地铁站1.1公里，距离在建的13号线科兴地铁站845米。科苑学里小区西边直行右拐就可以上北环大道，出小区左拐走青梧路往东就上铜鼓路，出行上深南大道也非常快捷。小区2公里范围内有经马商业城、华润万象天地、科技园文化广场、欧洲城等大型商业。小区周边便利店、超市很多，有7-ELEVEN、尚好家百货、华润万家、Ole精品超市等。
周边治安
小区附近治安不错，小区内设警务室，小区外边马路上经常见到巡视，治安还是非常好的。
规划内容
距离小区最近公园是科苑公园，大概200米左右。另外小区周边3公里范围内，还有荔香公园、大沙河公园等等。公园位于南山区中部，北邻广（州）深（圳）高速公路、北起塘朗山，南接北环大道、西连大沙河东岸、东至南山区欧洲城，占地面积31.2公顷。12号线和15号线地铁正在规划，预计2022年开通，旁边还有中润城商业配套正在招商，未来是商业大区，吸引更多的人才入住，南外文华本部学校办学20多年，师资力量雄厚。
嫌恶设施
