小区综合评分
92
小区简介
综合评价
小区内部
周边配套
分类
小区简介
总建筑面积61900㎡,共2栋464户,户型设计相当精致实用,80-118㎡户型方正紧凑,分区明确,户户客厅出阳台,厅房宽度均在3.6米以上,室内宽敞舒适,实用率高达85.7%,底部3层商业裙楼。泰华明珠,坐落于宝安区80区,建安路与流塘路交汇处,占地面积3914.8㎡,小区总共有2栋、总共约有464户,主要户型有:118.38平米的4室2厅、102平米的3室2厅、88.11平米的3室2厅、82.11平米的3室2厅附近2公里内购物中心有一乐会、永安商业城(西乡店);超市有振兴百货、康美家百货、家家福生活超市、实惠精品百货;菜市场有宝安农贸批发市场、臣田农批市场;公交车站有宝润装饰城、西乡街道办、流塘小学、嘉华花园、港隆城、宝安中心医院、富盈门、流塘村、安宝中心医院、西乡人民医院,购物和出行都很方便。
建筑年代:
2003年
物业用途:
商铺/住宅
总栋数:
1栋
总户数:
464户
停车位:
300个
开发商:
泰华房地产(中国)有限公司
全部
综合评价
92
小区综合评分
市场活跃
51 分
交通情况
76 分
周边学校
92 分
医疗配套
96 分
生活配套
97 分
区域位置
80 分
楼盘品质
84 分
物业品质
90 分
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《评分说明》
优点
1、小区只有两栋高层,旁边都是低楼层的楼房,无遮挡,通风采光以及视野都很不错;2、小区是空中花园形式,4楼就是空中花园,以及顶楼33层上面有顶楼花园,日常供业主使用;3、小区楼下自带3层的大型商业一乐会,主要以餐饮娱乐以及教育为主,非常方便;4、小区24小时物业管理,陌生人来访统一登记来访,管理严格。
缺点
小区总占地面积较小,停车位会稍微紧张。地铁在建,目前交通只能自驾或者公交出行。
小区内部
小区环境
小区治安管理严格,4楼空中花园及顶层观景层,双会所设计,居住人群稳定,素质高,小区设计3房为主,适合住家。
建筑风格
1、小区根据用地条件及建筑特点,设计了商业前广场、绿化后广场、四楼花园及顶层花园,三重绿化体系。2、小区设计有2栋33层高的超高层建筑衔接而成,3梯8户。3、小区前后都是小高层建筑,前后间距都在50米以上,视野开阔,无遮挡。综合来说,小区户型设计好,没有遮挡,通风采光好,空气流通性好,比较适合住家。
花园景观
1、四楼设计开放式花园会所,休闲娱乐。2、顶层设计星空会所,晚上观星看月,给居民带来视野上的享受。双会所巧妙的设计,在一定程度上弥补了小区自有面积小带来的不足,扩大住户生活活动空间。
公共环境
小区斜对面就有一个七巧国儿童城,步行200米可到,主要是儿童乐园为主,餐饮美食、电影院、教育培训一应俱全,特别周末很多家长都带小孩子来这里玩,里面有一个大型的儿童乐园,玩的东西品种丰富,干净,收费也不高,一家人吃吃美食,玩一玩,看看电影。
居住人群
主要职业:高薪技术人员,公务员,企业高管;主要学历:初中,中专;年龄分布:20~30;居住比例:入住率95%、出租率50%;居民特征:小区入住率很高,基本都是自住居多,小区都是三房起步,刚需住家一大家子为主,老业主都是买了很多年了,就在附近上班做生意的多,现在的新业主主要是以南山那边上班人群居多,主要是近南山,日常上班出行很方便。
居住氛围
小区物业管理非常好,日常陌生人出入需登记联系上业主保安才会放行,日常管理非常尽心尽责。同时小区楼下的大型商城很方便,很多业主都相约一起,把小孩都带到里面上各种补习班,不操心离家近很方便。 整体来说小区居住是以自住为主,且大部分是以35-40中年人为主,多数都是已经有了小孩之后置换过来的,工作稳定,收入稳定,顾家,且很多都是有老人在这边一起住,居家氛围浓厚,给人感觉富有亲切感。
停车体验
小区,分地下和地上,日常没有固定车位,仅供业主使用居多,租客基本不给办理月卡,只能排队办理临时卡,日常业主优先,先到先停,外来车辆一般不允许进入,除非在规定时间离开,否则不给进入。
户型概述
1、泰华明珠户型设计相当精致实用,80-118㎡三房,使用率高。
3 室2厅
建面99.8㎡ 朝东北
4 室2厅
建面118.33㎡ 朝西北
3 室1厅
建面102.6㎡ 朝西南
3 室1厅
建面80㎡ 朝东南
3 室1厅
建面80.09㎡ 朝东北
3 室0厅
建面88㎡ 朝东北
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周边配套
小区楼下自带一乐会大型商业,集吃喝玩乐为一体,健身房、电影院一应俱全。不愿意去远的地方基本楼下就能解决。日常消费人去较多的商城就是港隆城。从小区南面出来的流塘路步行到港隆城仅需700米左右,港隆城有家乐福商城满足日常各种生活所需,港隆城君胜百货是方圆一公里内的一个商业百货,日常国内品牌均可买到。小区北门出来的建安二路两边都是餐饮美食,生意非常火爆。
泰华明珠
交通配套
小区楼下就有西乡街道办公交站,400米就到宝安中心医院公交站,多路公交车到南山福田,往西北到福永沙井也方便。平时开车,主干道有107国道,西乡大道,2500米左右可上京港澳高速。
西乡街道办
145米
宝润装饰城
168米
流塘小学
211米
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周边学校
深圳市宝安区西乡街道流塘小学
141米
宝安区西乡流塘小学创办于1993年,是一所公办学校,2001年被评为深圳市一级学校,2007年高分通过宝安义务教育优质化学校评估。 流塘小学地处宝安区建安二路158号,创办于1993年,占地面积14750平方米,校舍建筑面积10038平方米,现有教学班30个,学生1624人。 传承“和”,发展“雅”,创建“和雅”校园,通过“和雅”课堂,打造有爱、有识、有为的“和雅”教师,培养有志、有品、有慧的“和雅”学生。大力引进国学教育,字理书法教学,开发形式多样的课程。继续擦亮科技机器人、京剧、花样跳绳、版画教学四张名片,开展“创客空间”“书法教学”“阳光书吧”等活动。大胆改革课堂教学,进行数学大问题、攀登英语、群文阅读、国学进课堂等课题研究。
深圳市宝安区西乡街道流塘阳光幼儿园
289米
深圳市宝安区西乡街道中粮锦云幼儿园
315米
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医疗配套
小区西南侧500米是宝安中心医院(二级甲等),小区楼下就有海王星辰药店,周边医疗配套设施齐全。小区周边没有大型三甲医院,一般来说,重大疾病会选择北大、港大等知名医院,因此,本小区的医疗配套并不是客户的重要关注点。
庄边社区健康服务中心
298米
流塘社区健康服务中心
412米
深圳市宝安区中心医院(原深圳市宝安区西乡人民医院)
542米
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商业配套
交通方便,生活设施齐全。泰华明珠小区位于宝安西乡80区,小区前面就是西乡街道办,武装部,近107国道,西乡大道,出行方便,周边天虹商场,沃尔玛商场,家乐福超市等生活配套齐全,平安银行、中国银行、农业银行,邮政储蓄银行,金融设施齐全。属于整个西乡的行政,金融,商业中心。
全家便利店(泰华店)
20米
一乐会
24米
万和超市(宝润装饰材料城店)
144米
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周边治安
该街道治安安全指数91分(本次评比结果最高分95分),评比包含治安指数92分、交通指数93分、消防指数87分。(统计时段:2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
规划内容
12号线地铁站从18年初就开始动工,预计还有三年左右的时间才能开通。在建安二路上有一个大型旧改项目,到小区550米左右的距离,此项目是河西社区的旧地和中洲控股集团合作开发的一个大型商业综合体,集商业住宅写字楼公寓酒店为一体,目前已经开始在动工建设中。
嫌恶设施
深圳市龙盛净化工程有限公司
361米
深圳市创亿化工有限公司
390米
励康净化工程有限公司
553米
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小区简介
综合评价
小区内部
小区环境
建筑风格
花园景观
公共环境
居住人群
居住氛围
停车体验
户型概述
周边配套
交通配套
周边学校
医疗配套
商业配套
周边治安
规划内容
嫌恶设施
关注成功