小区指南 - Q房网

小区综合评分

小区简介

综合评价

小区内部

周边配套

分类

小区简介

新一代国际公寓位于东滨路与南海大道交汇处，2004年深圳阳光华艺投资有限公司精心打造的成名之作。小区定位是刚需过渡型楼盘，主要以1房和2房为主，美中不足是小区的户型比较单一。小区分AB两座，共1066户住宅，户户通风效果都很好。楼下就是招商银行交通银行，南边150米处就是蛇口沃尔玛，蛇口医院在附近，9号线西延长线双地铁口。

综合评价

小区综合评分

市场活跃

58 分

交通情况

88 分

周边学校

97 分

医疗配套

99 分

生活配套

100 分

区域位置

95 分

楼盘品质

94 分

物业品质

90 分

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优点

小区管理好，新一代物业公司，物业管理严格；小区位置好，蛇口到科技园必经之处，处于前海与后海的交汇处。

缺点

小区户型单一，缺乏1房1厅的户型；A座梯户比高，电梯分单双层，3梯23户，25户，27，29户；小区没有大型的地面花园，不太适合有老人孩子的一家人居住。

小区内部

小区环境

新一代国际公寓定位是刚需过渡型楼盘，主要以1房和2房为主。小区只有两栋，一到三层是商务，4楼有空中花园以及健身会所，游泳池等，比较适合年轻人居住。31楼楼顶是一个将近2000多平方米的景观园林加绿化的植物带，也有休闲座椅，可以在上面欣赏深圳湾的美景。

建筑风格

小区建筑理念是为了解决年轻城市主人们的居住问题，建筑外观青春靓丽，户型虽小但实用，小区比同片区2006年2008年的小区外墙和内部的建筑结构都保持的比较好。

花园景观

小区A座4楼有一个空中花园，空中花园上面可以供孩子们玩耍，围栏也都比较高。小区31楼楼顶是一个将近2000多平米的景观园林加绿化的植物带，也有休闲座椅，可以在上面看深圳湾的美景，观南山的巍峨，远眺蛇口港的繁华景象。

公共环境

小区的大堂设计一般，小区因为占地面积小，大堂也不太大。电梯间是分单双层的，楼梯间卫生很干净，西门是人行门和消防通道，东南门是进出车库门，还有一个小的人行通道。这个小区从公共空间设施来说在片区算是比较差的，对这一点介意的用户需要谨慎考虑。

居住人群

居家：业主单身或者已婚没有孩子使用1房，一家4-5口人居住的2房。普遍在24-40岁之间。工作地点：有一部分住户是在服装城做生意的，年龄在2040岁。科技园：科技园自己创业的人群，码农居住，年龄在2545岁。上班族：在蛇口网谷，前海自贸区，后海总部基地等上班的高素质白领和高科技人员，年龄在24—50岁之间。

居住氛围

小区内有一个广场，在小区西门外面，早上和晚上的时候，很多带孩子的妈妈在一起交流育儿心得。B座4楼有一个健身会所，由于小区业主都是年轻人，工作压力大的时候可以去健健身，A座4楼还有有个美容会所。喜欢游泳的话小区4楼还有游泳池，旁边小区的业主夏天时候也会来游泳。

停车体验

小区人车分流，车库入口在小区的1号门东南门。地下停车位有186个，共计现在196个，住户1066户。

户型概述

小区户型单一，但是户户都是落地窗，通风采光效果都很好，户型方正，得房率比较高。小区前面后面没有遮挡，走廊式公寓加上侧边带半露台的阳台，而且户户都有阳台，保证了小区房屋的采光和通风。

周边配套

新一代国际公寓小区周边配套成熟，交通和生活购物方便。小区位于后海商圈和蛇口自贸区交界处，驾车出行可以走南海大道、东滨路、后海大道，可以到达宝安，福田，南山科技园，蛇口自贸区，前海自贸区，后海金融总部基地。近蛇口沃尔玛超市，距离三甲级医院蛇口人民医院1.2公里，来福士广场，信和购物广场都很近。小区在同片区内所处的配套设施是比较成熟的，是本小区的加分项。

新一代国际公寓

交通配套

小区西门步行50米可以到达南海东滨路口公交车站，有10多路公交车。小区东门走路150米处有南门一坊公交车站，有10多路公交车；目前到地铁2号线登良站1.8公里，驾车可以直接到东滨路，距离前海自贸区正门口3.1公里，距离深圳湾口岸2.7公里，蛇口网谷1.5公里，3.1公里到南山科技园。目前公共交通不算特别方便，居住在这里的大多是附近上班的。