小区综合评分
94
小区简介
信义锦绣花园位于龙岗区横岗街道恒信路与康乐路交汇,由信义地产(深圳)有限公司开发,小区建成于2005-2008年,小区总套数为1750套。全部为电梯房住宅产品,户型方正实用,无暗卫生间、无暗厨、无暗卧。住宅室内采取自然采光,通风。楼间距40米左右,小区自带游泳池、幼儿园等,一公里范围内有天虹商场、横岗文体公园、排榜村市场等。小区距塘坑地铁站、横岗街道办交站800米左右。信义锦绣花园,别称叫信义锦绣花园一期,坐落于龙岗龙岗横岗康乐路和红棉一路交汇处,占地面积71947.85㎡,小区总共有10栋、总共约有1797户,主要户型有:194.62平米的6室2厅、84.07平米的5室2厅、188平米的5室2厅、176平米的5室2厅附近五公里内购物中心有天虹购物广场(横岗店)、新亚洲广场(新雅苑东南)、东方时代广场;超市有福兴百货、爱家生活超市;菜市场有美好肉菜市场、合心肉菜市场;楼盘1公里范围内有地铁站塘坑,公交车站有横岗书城、信义锦绣花园、康乐幼儿园、横岗交警中队、锦绣花园、横岗新城汇、湛宝文化广场、康乐中英文学校、中海怡美山庄、康乐花园,购物和出行都很方便。
建筑年代:
2007~2009年
物业用途:
住宅/商铺
总栋数:
10栋
总户数:
1938户
停车位:
1480个
开发商:
深圳市信义控股集团有限公司
全部
综合评价
94
小区综合评分
市场活跃
53 分
交通情况
88 分
周边学校
84 分
医疗配套
91 分
生活配套
94 分
区域位置
100 分
楼盘品质
96 分
物业品质
90 分
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优点
配套成熟、超市、银行等遍布周边;小区地势平坦,地块方正。1.小区的花园绿化覆盖面积比较大,环境优美,空气清新。2.小区是星河湾物业,在安保和物业服务领域都做的非常不错,可以对业主的生活和安全提供一个不错的保障。3.小区的商业街和小区内均设有专门的停车场,车位充足,出行方便。4.小区自带有健身场地,儿童乐园,幼儿园,游泳池等设施,配套非常齐全。5.小区门口就是龙岗第三人民医院的社区服务中心,并配有老人服务中心,关爱老人的心灵和身体健康。
缺点
车位相对不足,需要停在小区地面部分楼栋地下车库无法直接电梯入户、人车不分流。1.小区因为年代关系所以在小区内道路方面规划不太合理,采用的人车不分流,业主出行会有一定的安全隐患。2.小区的树木因为年代关系大多较高,一些低楼层的住户视野会被遮挡。3.小区绿化面积大,草木茂密,夏天可能会滋生蚊虫。
小区内部
建筑风格
小区采用中式建筑,共13栋,楼栋环形结构,逆时针设置楼栋号,方便记忆;塔板结构,建筑外观采用灰色调,采用油漆涂料,安全环保;建筑采用河沙,腐蚀性低。
花园景观
小区主干道东西贯穿,两侧为绿植,形成园林环绕式景观。园林当中设置凉亭、水池、雕塑。
公共环境
小区的背后是娱乐会所,酒吧,KTV一体化;小区自带健身场地和游泳池,掌上门户可支持刷卡、手机APP开门,一门一卡,确保住户安全;小区旁就横岗文体广场,拥有足够的绿道跑步和运动都非常不错。
居住人群
20-30岁白领:外贸、电商职业居多,40-50岁夫妻家庭:30%左右为本地居民,70%人口来自湖北、江西、湖南、福建、广西等相邻省份;职业:学校教师、政府公职人员、自由职业组成,专科以上文化;工作地点罗湖老街、福田深南大道、南山科技园等
居住氛围
1.因为业主都来自广东本地,所以邻里之间沟通非常方便,关系都很和睦。2.小区的业主素质都比较高,所以相处起来非常融洽。3.小区的花园环境非常不错,空气清新,环境优美。4.小区的物业是由金阳成物业承包,安保非常质量不错。5.小区进门就能看到人工喷泉,回家就像是回到了公园。
停车体验
 晚上9点后及节假日停车比较困难;当地下没有车位时,建议选择小区外围露天停车位,或小区附近天虹商场停车场;小区实行半人车分流,正大门及中央主干道只允许行人通行;地下车库入口分别在小区西门、南门。对比横岗区域小区,信义锦绣花园的停车位相对充足;每户物业只允许办理一张停车月卡,租客只能通过业主帮助办理,外来车辆18:00后禁止进入,晚上充分保障月卡业主的停车安全。从车位的紧张程度和地面停车安全性考虑:小区更加适合年轻的白领人群;暂时对汽车没有强烈的需求,地铁交通出行占比重;通风空气好,地下停车场出入口单独分开各一个,小区车辆出入口有三个,商业街车辆出入口有三个,车辆出入方便。
周边配套
小区门口是爱家生活超市,日常的生活用品购买和菜品采购都可以满足,食材也非常丰富,小区对面有一个新城汇生活广场,健身,娱乐,商业,一应俱全,而小区本身自带的商业街各行各业也已全部入驻开业,在小区附近500米内更有天虹商超和2013时尚广场,逛街购物都非常方便。
信义锦绣花园
交通配套
小区车辆出入口所对应的有康乐路,可以直接到达龙岗大道,北门的红棉路也可直接通往丹平快速路;小区西门有信义锦绣花园站,一公里内更有地铁三号线塘坑站,出行非常方便。
锦绣花园
185米
横岗交警中队
229米
横岗文体广场
316米
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医疗配套
距离龙岗区第三人民医院3公里(数据来自百度地图),该医院为深圳市三甲医院
怡锦社区健康服务中心
134米
华乐社区健康服务中心
263米
排榜社区健康服务中心
738米
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商业配套
菜场,商超,商业综合体
美宜佳(NO.4469店)
135米
中国建设银行(深圳横岗支行)
144米
爱家超市(绵绣花园店)
161米
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周边治安
该街道治安安全指数92分(本次评比结果最高分95分),评比包含治安指数93分、交通指数94分、消防指数87分。(统计时段:2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
规划内容
目前现有的规划是周边50米内在建地铁14号线四联站,有关旧改等其他规划暂时还没有发布相关文件。
嫌恶设施
明亮化工有限公司
430米
蓝光燃气横岗营业部(山塘供应站)
1254米
森浩化工有限公司
1349米
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