1.交通便利，距离地铁7号线珠光站约200米；2.配套成熟，医院、学校、超市、银行等遍布周边；3.小区绿化好，树木高大。
小区简介
朗苑位于南山西丽珠光路与龙珠二路交汇处，距离地铁7号线珠光站约200米。小区总共分为A、B两栋，共17层(地上16层、地下1层车库)，小区的户型有43-49平方米的一房一厅，74-83平方米的两房两厅。奇数层客厅出阳台，偶数层卧室出阳台，户型方正，采光通风的效果很好。小区的2楼是商业，3楼有空中花园。
综合评价
94
小区综合评分
市场活跃
55
分
交通情况
100
分
周边学校
82
分
医疗配套
94
分
生活配套
85
分
区域位置
95
分
楼盘品质
89
分
物业品质
90
分
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优点
缺点
1.楼龄较老；2.车位少，停车比较紧张；3.部分户型靠马路，有点吵。
小区内部
小区环境
朗苑规模较小，和龙联花园并用一个小区，楼龄较老，品质一般。朗苑三楼自带一个比较小的空中花园，共享龙联花园的社区环境。小区自带幼儿园，有老年人活动中心。小区户型80%的一房一厅是北向的，可以看塘朗山，20%的一房一厅和两房是南向的。
建筑风格
朗苑的建筑设计较好，楼间距比较大，采光通风效果好。小区外观朴实，外立面是浅灰色和白色墙漆，外观看起来比较新。小区的建筑及布局在西丽片区来看，虽没什么特色，但还算不错。
花园景观
小区三楼的空中花园比较小，没有什么特色。共享的龙联花园比较大，有树龄十几年的高大榕树，还有大王椰子。花园中间有亭子，可供孩子玩耍、居民跳舞、打牌、举办社区活动等。
公共环境
每天早上都有清洁工人打扫楼梯间和电梯里面，公共休息区域也比较干净。
居住人群
居家：业主自住居多，居家生活气息浓厚；年轻人：租户都是年轻有活力的小两口或者白领；科技园：住户的上班地点主要在南山科技园、福田车公庙。
居住氛围
小区有凉亭，天气好的时候，会聚集一些老年人打牌、下象棋等休闲娱乐。
停车体验
小区内有地下车库，但停车位比较紧张，工作日的时候，一般晚上八九点就已经停满。小区地上没有实行人车分流，所以小区内人员行走有一定的安全隐患。
户型概述
小区户型多样，大多数户型的设计佳，部分户型的设计比较差。户型方正实用，奇数层是客厅出阳台，通风效果会比偶数层卧室出阳台的户型好一些。小区1房占比约80%，2房占比约20%，1房户型朝北的居多，每一层只有1户朝南；2房户型是朝南的，每一层只有2户。
周边配套
朗苑周边配套成熟，交通和生活购物很方便。小区距离地铁7号线珠光站步行约200米，交通优势明显。小区西面步行约170米有华润万家商场、诚兴超市，能很好地满足日常生活购物。小区的划片学校是南山文理实验学校，九年一贯制。
朗苑
交通配套
从小区南门步行约200米即到地铁7号线珠光站，也可以到龙辉公交站，有近16辆公交路过该站点。从小区南门的龙珠大道开车约2000米可以上南坪和北环。紧邻地铁口，开车出行方便。
医疗配套
社区医院：龙辉社康门诊部，感冒、抽血等小型检 查科目可以在此就诊，医院就在小区对面；大型医院：小区周边3公里范围内有南科大附属医院，该医院为三级甲等综合医院。
商业配套
小区周边的商业配套比较成熟，无论是购买日常生活用品、买菜、吃早点，还是大型购物聚餐，小区周边1000米以内都可以解决。由于靠近华润万家，小区的配套在西丽片区来看，是比较好的。
周边治安
该街道治安安全指数92分(本次评比结果最高分95分)，评比包含治安指数93分、交通指数94分、消防指数83分。(统计时段：2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
规划内容
小区距离大沙河公园800米，大沙河公园内有10千米长的绿色跑道，附近的年轻人周末经常在大沙河公园休闲娱乐。
嫌恶设施
