小区综合评分
94
小区简介
小区位于龙岗布吉长龙路,处于布吉关口及深圳东站附近。阳光花园1-4期开发商为深圳市银浩实业有限公司,5期开发商为深圳市祥祺房地产开发有限公司。主力户型有价格在240万元-260万元58平方米的2房1厅和180万元-195万元46平方米的1房1厅。阳光花园分5期:1-4期开发商为深圳市银浩实业有限公司,5期开发商为深圳市祥祺房地产开发有限公司,现银浩实业已被祥祺收购。2期:阳光花园二期融汇中西建筑之精华,用吉尼斯水景、纽约花街、罗马石雕喷泉、苏州园林等世界闻名的景观,精心构筑高级别的精品花园。3期:阳光花园位于布吉吉华路水径派出所旁边。总占地面积13万平方米,总建筑面积32万平方米,总体规划分为南北两个片区。下水径地铁站C出口附近,下水径地铁站公交车站。附近有阳光小学,花语岸幼儿园等多个学校。
建筑年代:
2001~2008年
物业用途:
住宅/商铺
总栋数:
7栋
总户数:
550户
停车位:
1980个
开发商:
深圳祥祺房地产开发有限公司
全部
综合评价
94
小区综合评分
市场活跃
56 分
交通情况
90 分
周边学校
89 分
医疗配套
91 分
生活配套
92 分
区域位置
100 分
楼盘品质
86 分
物业品质
90 分
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优点
1.小区花园占地面积大,有假山雕塑、凉亭水榭;底商丰富:餐饮、便利店、生活超市小区内都有;设施齐全:游泳池,儿童乐园,邦德教育培训中心、午托中心等社区内皆有。2.小区大活动空间多,绿化高,居家氛围好,学校、社康、商业、交通等都很方便,基本的设施配套都比较完善,很适合居家的一个社区。
缺点
1.车位不足:车位较少,回家晚较难找到停车位;2.花园较偏:要到小区必经一个很大的上坡;3.楼龄较老:小区建成时间久,外部显旧。
小区内部
小区环境
中西式结合的品质花园社区。小区的建筑是融汇中西建筑风格的设计理念,花园大,绿化好,有假山雕塑,实属布吉区域的“静土”。小区内部底商丰富,有餐饮、生活超市、游泳池,儿童乐园,便利店,午托中心等。小区建成时间长,部分基础设施陈旧。以自住人群为主,居家氛围浓郁。小区的整体品质在片区算中等,配套较陈旧,不过花园内基础设施完善。
建筑风格
1.板塔结构:小区的建筑设计是板塔设计,比较坚固;2.建筑外观:低层跟小高层的外观是粉色马赛克砖,高层是灰白色的外墙涂料。
花园景观
小区几期是用假山雕塑、凉亭水榭相隔,中式雕塑风格,有飞鹤造型;吉尼斯水景:花园内部遍布几处水系,吉尼斯式的水景。
公共环境
小区基本的设施配套都比较完善的,有游泳池,老年人活动中心等,很适合居家的社区,生活气息浓厚。
居住人群
主要职业:企业高管,个体私营,退休或自由职业;主要学历:大专,本科;年龄分布:30~50;居住比例:入住率95%、出租率20%;居民特征:小区入住率达到9成以上,业主均为刚需住家为主,上班族占大部分,老人小孩也不少,业主素质普遍的都比较高,随地扔垃圾的行为很少见。
居住氛围
小区晚上活动多:白天业主大多都工作比较忙,互相之间互动相对较少,到晚上休闲锻炼人们就变多。广场舞:夜晚只要有空地的地方,都有中青年在跳广场舞。布吉长龙片区因为工业园多,流动人口相应也多,所以自主氛围浓郁的社区相对较少,阳光花园的小区氛围,相对还是比较和谐热闹的。小区邻里关系和睦,居家氛围浓厚。
停车体验
小区一共有2685户,地上车位数500个,地下车位数1180个,小区车位紧张。回家太晚需要停在周边其他地方,车位严重不足,停车是比较大的问题。
户型概述
小区房源户型方正,使用面积多。实用面积:小区小户型居多,不过户型紧凑,麻雀虽小,五脏俱全。阳台飘窗:多数户型厅出阳台,有落地飘窗,采光充足。小区1房占比约20%,2房占比约50%,3房占比约30%。1房主要分布在A1-A5、A18楼栋;2房主要分布在A3、B1、B2、B4楼栋;3房主要分布在B1、B2、B3、B4楼栋。
周边配套
小区底商丰富,门口有超市,钱大妈等,距离布吉天虹约1.5公里,周边还有德兴城购物中心、华润商场 ,金鹏百货等。小区自带幼儿园,旁边是200米的距离有深圳阳光小学,孩子上学方便。小区旁有石芽岭信义体育公园、有文博宫,距离小区分别是3.2公里和2.2公里。
布吉阳光花园一期
交通配套
小区侧门步行100米就是369公交总站,距离5号线下水径地铁口约500米,主干道是吉华路距离小区870米,出行便利。
塘径路口
225米
布吉阳光花园总站
305米
布吉阳光花园
310米
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医疗配套
1.光华社区健康服务中心,能满足基本日常医疗需求,距离小区50米。2.龙岗第二人民医院:国有综合性二级甲等医院,医疗设备先进,距离小区1.3公里,就医方便。
光华社区健康服务中心
21米
下水径社区健康服务中心
805米
松元头社区健康服务中心
969米
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商业配套
阳光花园小区19栋底层是商铺和东北饺子餐馆等,居民可以在此解决早中晚和宵夜都有,小区大门步行400米处有华润万家社区店,小区50米处有华龙肉菜市场。小区距离附近商圈较远,不过社区内商业配套丰富,大型的肉菜市场距离也不远,能满足居民日常的采购需求。
玲玲生活超市
208米
永记自选超市
241米
锦绣园百货(锦绣新村四巷)
242米
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周边治安
该街道治安安全指数90分(本次评比结果最高分95分),评比包含治安指数93分、交通指数94分、消防指数74分。(统计时段:2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
嫌恶设施
深圳市德远园林绿化工程有限公司
346米
深圳创鑫生态园林绿化工程有限公司
397米
中国石化(深圳布龙加油站)
538米
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