小区指南 - Q房网

小区综合评分

小区简介

综合评价

小区内部

周边配套

分类

小区简介

小区以小户型为主，29-31平米的开间，39-42平米的一房一厅。通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。周边配套全齐，有中兴路美食一条街。乐园路海鲜街，东门步行街，太阳百货，茂业百货，购物的天堂，紧邻儿童公园、人民公园，繁华的步行街配套全齐，几大银行密集。所属区域：罗湖东门。物业类别：住宅、普通住宅、多层住宅。建筑类别：高层。总户数：651户。当期户数：651户。

综合评价

小区综合评分

市场活跃

59 分

交通情况

98 分

周边学校

97 分

医疗配套

99 分

生活配套

97 分

区域位置

60 分

楼盘品质

82 分

物业品质

90 分

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优点

交通出行方便，1公里内三条地铁线路5个地铁口覆盖，近文锦口岸，罗湖口岸，往来香港非常方便。

缺点

1.居家环境一般：小区都是小户型，出租率高，不适合居家。2.无小区环境：没有小区环境。

小区内部

小区环境

小区为综合楼，整体环境一般，小区为开放式，无花园环境，楼下有诊所、超市、便利店等。总体来说，小区在罗湖区属于比较普通的独栋小户型，出租率高，如果对小区其他优势感兴趣的可以购买。

建筑风格

小区的整体外观是米色的，小区A栋是酒店公寓，BC栋是塔楼结构。

花园景观

小区没有花园环境。如果是想长期自住，带老人小孩的人群，可以考虑其他小区。

公共环境

小区B、C栋共用一个大堂，大堂功能比较繁杂，有酒店前台、便利店等。小区电梯间有窗户，采光较好，不憋闷。

居住人群

主要职业：普通白领，个体私营；主要学历：高中，大专；年龄分布：20~30；居住比例：入住率100%、出租率95%；居民特征：小区小户型居多，主要以出租为主，入住率很高，租客占比90以上，多为东门老街商圈一带的上班族及白领人士，整体素质参差不齐，会有较大的差异。

居住氛围

小区虽然小，一般节假日管理处还是会组织业主们做一些活动的，比如中秋节，国庆节等。小区是开放式小区，楼道敞亮通风，平时出入都比较方便，仅有上下班高峰期略有拥堵，等待时间较长，每户房间都是自带外阳台的，对于居家来说是非常舒适的。

停车体验

小区有停车场，都是地上停车。因为大部分住户和租客是附近上班做生意的，所以开车的比较少，车位不算太紧张，没有固定车位，有空位置就可以停。停车场由露天和室内两部分组成，室内出入口介于A座和B座之间，露天的位于小区楼下，停车场出入口安装智能识别车牌系统，直接扫描识别即可出入，无需等待。

户型概述

仅有1房小户型，户户带阳台。小区只有一房户型，虽然是小户型，但功能间齐全，都有厨房和卫生间，户户带阳台。

周边配套

生活便利，学校众多小区距三甲深圳市人民医院、儿童公园、东门老街都在1000米范围内，休闲、医疗、商业配套齐全总体来说，小区所在东门片区在深圳特区建立以来便存在，发展历史较久，因此各项配套都很完善丰富，生活便利度较高。而且周边学校林立，适合带着孩子的家庭在此居住，也适合年轻人居住。小区A栋楼下有个中型生活超市，经营产品包含蔬果生鲜，日用百货，基本上可以满足日常居家生活所需。往中兴路西南方800米左右可到达东门老街商圈，足以满足所有购物所需。

翠园街华隆园

交通配套

小区距东门中路500米，因为车流量大，比较容易出现拥堵。同时，这条路上有多辆公交经过，连通深圳各个区域。小区距离3号线晒布站约500米，距离2号线湖贝站约1000米。小区交通比较便利，公共交通发达，因此是很多年轻人购买本小区时会考虑的因素。。沿中兴路行500米左右到达东门中路，设有3号线龙岗线晒布地铁站，终点站为益田站和双龙站。出停车场直行往南走乐园路，一公里左右可到达地铁2号线蛇口线湖贝地铁站，终点站为新秀站和赤湾站。