小区指南 - Q房网

海印长城是南山中心区定位为高收入改善人群的花园社区，出则面向海岸城繁华商业，入则享海印长城优美的住家环境。小区分两期开发，，带社区花园，一期、二期楼栋呈排列状分布，楼栋间基本无遮挡。海印长城在建筑理念中曾融入主题化社区概念，注重社区与城市功能的协调，打造连接一期、二期的步行街，同时通过深圳湾大街与海岸城、天利名城衔接，共同构筑了最具生活质量和滨海城市色彩的人文社区。

建筑风格

1、海印长城主题化体现在三个方面：一是功能性城市地产的开发，以城市主流消费群为对象满足主流的消费需求二是国际城市村功能为主题的规划理念：三是以南山滨海城区的环境为主题。2.在建筑设计上，长城地产聘请世界著名的巴马丹拿公司进行建筑设计，由国际名家美国EDSA公司担纲园林设计。近100米宽的楼间距、3米层高，1.7至2米宽的大阳台、50000平方米的大园林，社区格局大气。

花园景观

海岸城商圈属于南山中心区的商业区和办公区，附近有众多商业文化中心。海印长城在这样一个商业区中，绿树环绕，可供业主散步休息，居住舒适度高，在周边十几个小区中是比较少见的。这种繁华地带的花园社区，对于客户有着相当大的吸引力。

公共环境

1.小区花园里有亭子可供休息闲坐，设计比较人性化。2.小区入户大堂宽敞明亮大气，一楼没有住户，全部作为公共空间，不会给人压抑的感觉。3.小区的电梯也是比较大的，可容纳10到12人，楼道采光良好，墙上有电风扇，这一点还是挺人性化的。

居住人群

高入住率：住家氛围好，入住率达到80%左右。高新住户：小区置业门槛相对较高，多为高薪住户。工作地点：以科技园片区及海岸城附近写字楼企业中高层管理者为主，基本上都是自住。

居住氛围

1.春节组织写对联活动。邀请书法协会人士来小区为住户免费写春联。2.长城的物业，管理服务比较人性化，平时住户有需要基本随叫随到。3.小区内部邻里之间基本都认识，相处和睦，老头老太经常相约跳舞健身。

停车体验

。一期、二期停车场均为地下停车场且有两层，车位充足不紧张。小区人车分流，一期车库出入口在海德一道南门，二期车库出入口在海德三道北门。

户型概述

1.户型面积涵盖76-176平方米的2-5房。小区户型方正实用，客厅面积大，但卧室偏小。2.一期6栋、7栋和二期14栋不临街，是小区最宜居的楼栋。3.户型多为朝南、朝北或者朝东，户户厅出阳台，使用率75-81%。其中82平方米2房、108平方米3房是南向看花园户型，景观视野好，都是小区的畅销户型。4.小区所有户型都客厅出阳台，全明格局无死角。5.小区户型层高2.82米，室内不压抑，居住舒适度高。6.小区户型客厅面积大，但卧室偏小。

周边配套

小区靠近海岸城商圈，商业、教育、交通等配套较为完善。1公里生活圈内有6大生活MALL，5家大型连锁超市，商业配套相当成熟。目前最近的地铁站是后海站，2号线和11号线交汇站，约1100米左右。周边教育配套众多，有学府中、小学、南二外学校、南油小学等，教学质量整体水平较高，教学环境好。周边无大型医疗配套，住户通常自驾去附近的大型医院看病。

海印长城小区一期

交通配套

海印长城东邻后海大道，西近南海大道。南海大道、创业路、后海大道在上、下班高峰期皆会堵车；去福田、科技园上班自驾走滨海大道最方便。小区周边公交、地铁等城市公共配套齐全，出行便捷。主干道：南海大道、创业路、后海大道公交站：海印长城站、南山书城站、南山文化中心站、海雅百货站。地铁站：目前最近的地铁站是后海站，2号线和11号线交汇站，约1100米左右。11号线是地铁快线，可直接到福田和宝安机场、沙井等片区。