小区附近教育资源丰富，孩子上学方便；小区内停车位充足，居民停车方便。
小区简介
观湖园项目位于宝安区观澜镇，邻近梅观高速公路，为梅观高速观澜出口旁观澜库坑A932-0011、A932-0253地；项目占地230173.09平方米，总建筑面积160000平方米，容积率仅为0.44，地块拥有两个天然湖泊，山峦连宗绵，清新自然。建筑为现代风格，园林为东南亚风格。将发展为大型低密度豪华住宅区，并附设会所及商业设施。
综合评价
86
小区综合评分
市场活跃
35
分
交通情况
78
分
周边学校
77
分
医疗配套
87
分
生活配套
53
分
区域位置
80
分
楼盘品质
84
分
物业品质
90
分
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优点
缺点
位置有些偏，小区周边农民房和工厂居多，而且物业费高，维修房子每年花费都不少。
小区内部
小区环境
小区绿化较好，种植有桂花树，柳树、香樟、银杏等树木，小区中随处可见草坪和绿植，小区的北边有河流横穿而过，河边还有雕塑、凉亭等景观，居民经常聚集在凉亭里打牌、闲聊。
花园景观
小区内部环境比较一般，绿化带窄且低矮，没有大面积绿地。
公共环境
小区绿化率约30%，但小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
居住人群
住户多为自住，素质高。选择本小区的原因是在忙碌的工作之余，更希望体验从容的生活感受。
居住氛围
周边购物方便，生活便利。邻居气氛好。非常合适居家。
停车体验
小区内有地下车库，车位充足。
户型概述
观湖园为纯别墅小区，有独栋别墅、双拼别墅、叠加别墅主力户型有80平到476平别墅
推荐户型：
户型分89平方米，148平方米，175平方到350平方米。纯别墅区，南北通透采光好
周边配套
商业配套成熟，适合城市白领的居家小区。
观湖园
医疗配套
小区距深圳市龙华区中心医院约3.4km，居民大型疾病就医不便；距离小区大约1.3km有深圳市龙华区观澜人民医院黎光社区健康服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区662m左右有健鹏药业，满足居民平时的药品需求。
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.6km处有唐人街购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；在距离小区579m左右有陂老村生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购。
公共配套
小区周边公共资源丰富，距离小区1.8km左右是福城街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区1km左右有库坑社区公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
周边治安
小区及其周边治安情况较好，没有发生过治安事件。
嫌恶设施
