小区综合评分
93
小区简介
南荔苑位于南山区南山大道与东滨路交汇,小区总共A、B、C三栋,围合式花园社区,小区是深圳市文广房地产开发有限公司开发,物业是深圳市莲花管理物业有限公司,小区占地面积6828.9平方米,总建面23020平方米,容积率3.37,绿化率40%,总户数425户,车位地下120个,地上25个。小区目前最近的地铁站是11号线南山站,大概1700米。小区周边有蛇口沃尔玛、花园城,海雅百货,来福士、海岸城等大型商场。小区附近有南山小学、学府中学、新超幼儿园、城市山林幼儿园等,2.2公里处有南山医院。
建筑年代:
2007~2008年
物业用途:
住宅/商铺
总栋数:
3栋
总户数:
425户
停车位:
138个
开发商:
深圳市文广房地产开发有限公司
全部
综合评价
93
小区综合评分
市场活跃
56 分
交通情况
100 分
周边学校
92 分
医疗配套
94 分
生活配套
85 分
区域位置
95 分
楼盘品质
79 分
物业品质
90 分
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优点
1.交通便利:小区门口地铁站、城市山林西公交站;2.配套成熟:周边有人人乐超市,影院、来福士、海岸城等;3.居家舒适:花园式社区、大南山脚下;
缺点
车位不足:有地下停车场,但车位仍不足,可停车附近阳光科创;
小区内部
小区环境
南荔苑小区品质不错,小区设计是封闭式小区,物业很负责,安全有保障;小区里面带有儿童设施、老年健身设施,社康中心、生活氛围浓厚。小区总共有A、B、C三栋,2008年建成,小区是人车分流的;大南山脚下、环境优美、住家舒适。
建筑风格
小区建筑是按南北分布来设计,从南北到北分别是A、B、C栋,封闭式小区
花园景观
南荔苑是花园式社区,大南山脚下
公共环境
小区一共分为三栋,共用小区地面花园,共享地下地面停车场,儿童游乐设施、老年健身场所等;
居住人群
刚需,改善型客户,在科技园、后海、上班的。本小区适合刚需、改善型客户居住;小区比较新,小户型居多,总价适中,适合刚需客户;小区环境不错,三房适合改善型客户选择;客户多是在科技园、前海、蛇口附近上班,交通也比较便利;
居住氛围
小区内设有儿童游乐设施、老年健身设备,社区活动中心,每天都能看到住户带小孩子在小区玩耍,老人健身锻炼下棋等;小区的社区氛围浓厚,周边生活配套齐全,非常适合住家客户;
停车体验
小区有地面和地下停车场,车位不是很充足,不对外停车
户型概述
小区户型方正,不管是几房,本小区的户型基本都会带有一个阁楼,阁楼或大或小;房子采光通风良好;主要有36平米的一房、50平米的两房、71-75平米的三房;
周边配套
小区周边3公里内有南山书城、海雅百货、来福士、海岸城、蛇口沃尔玛、花园城购物商场等大型商场。
悠山美地
交通配套
小区目前最近的是11号线南山站,距离1700米左右,还有在建的9号线西延长线荔林站,距离小区200米;公交:小区出门就是城市山林西公交站,可以直达前海、蛇口、科技园等;购买决策:小区地铁、公交便利,出行很方便,很适合上班族在此居住,上班通勤便利;
阳光科创公交首末站
140米
阳光科创公交总站
143米
荔林地铁站
152米
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医疗配套
南山区人民医院、深圳市南山区蛇口人民医院。小区距离南山区人民医院2.5公里,距离深圳市南山区蛇口人民医院2.1公里;
南山社区健康服务中心
501米
登良社区龙坤健康服务中心
593米
南园社区健康服务中心
627米
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商业配套
商业休闲:小区周边3公里内有南山书城、海雅百货、来福士、海岸城、蛇口沃尔玛、花园城购物商场等大型商场。
百思生活(南油店)
51米
招商银行24小时自助银行(深圳南海支行)
101米
招商银行24小时自助银行(深圳南海支行)
101米
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周边治安
小区所在的片区治安不错,距离小区1.4公里就是南山派出所,根据业主的描述,附近很少有治安事件发生。小区物业24小时值班,进出小区和楼栋都需要门禁卡,外来人员进出需要登记,小区每个楼层都有监控摄像头,保证业主的财产和人身安全 
嫌恶设施
鹏正兴南园加油站
381米
深圳市百安生化技术有限公司
808米
荷壳石油化工有限公司
1229米
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