小区综合评分
92
小区简介
综合评价
小区内部
周边配套
分类
小区简介
小区位于龙华民治大道,共3栋334户,共11层,2002年建成,离民治地铁口756米,距离小区50米就是大润发,交通购物便利,一梯四户,户型通透,得房率高。梅花新园,别称叫梅花新园小区,坐落于宝安龙华镇民治大道(梅观高速公路,布龙公路交汇西南侧),占地面积7652㎡,小区总共有8栋、总共约有320户,主要户型有:93.77平米的4室2厅、122.03平米的4室2厅、87.74平米的3室2厅、89.21平米的3室2厅;小区绿化率高,附近五公里内购物中心有绿景1866佐阾荟、皇嘉商业广场、北站优越时代OUTLETS;超市有壹加壹百货店、满意万家百货、芙蓉兴盛便利超市(NO.?237)、恒昌厨具百货、天福民利百货;菜市场有民治综合街市、明发生鲜蔬菜、南景肉菜超市;楼盘1公里范围内有地铁站民治,公交车站有东边、塘水围村、沙元埔、水围、水尾、民治邮局、世纪春城南、民康路口、东泉新村、皓月花园,购物和出行都很方便。
建筑年代:
2002~2003年
物业用途:
商铺/住宅
总栋数:
8栋
总户数:
320户
停车位:
250个
开发商:
深圳市鹏宝东物业发展有限公司
全部
综合评价
92
小区综合评分
市场活跃
35 分
交通情况
90 分
周边学校
87 分
医疗配套
89 分
生活配套
92 分
区域位置
80 分
楼盘品质
92 分
物业品质
80 分
Q房网大数据平台,点击查看
《评分说明》
优点
小区的户型划分很简约,朝南是三方朝北是两房,南北通透,小区的对面就是嘉熙业商业广场里面有电影院和大润发大型商场购物方便,在往前走点就是民治综合市场,里面有卖新鲜的蔬菜和肉类,海鲜,还有新鲜的水果。小区物业24小时管理,基本以住家为主。小区的停车位还很充足5.小区的不远处就是民治小学,位置非常近。
缺点
小区规模小,楼龄比较旧。小孩娱乐设施不足。
小区内部
小区环境
小区户型通透,宁静舒适,价格适中。小区共3栋334户,共11层,2002年建成,离民治地铁口756米,距离小区50米就是民治大润发,交通购物方便,一梯四户,户型通透,得房率高,采光视野好。小区所在的片区在深圳龙华区,宝安龙华镇民治大道,梅花新园价格适中,适合首次置业的客户群体,小区的品质中等偏上,在龙华片区是居住感不错的楼盘,生活配套一应俱全。
建筑风格
小区建筑设计的风格采取了“顺风顺水”的规划理念,让简单的三栋楼,变成了南北通透的方正户型,不仅采光好,视野佳,更是适合一家老小居住。建筑外观秉承“道法自然”理念,采用淳朴的米色瓷砖,呈现出一片宁静吉祥的韵味。建筑品质上,开发商秉持“安全至上”的建设理念,对于品质的管控是很严谨和认真的。建筑用料上,框架结构下的不锈钢混凝土,用白色砖砌墙,再用米色相间瓷砖铺设外立面。本小区在龙华区的定位属于中等偏上的楼盘,由于其采光和视野好,户型通透,居住感很不错。
花园景观
小区花园设计简约,绿化高;花园中的长廊和亭子,数量较少;水系和雕塑暂无。小区花园较小,但绿化良好,植被浓密,充满活力
公共环境
小区的大堂、电梯间、楼梯间、休息区等公共使用的空间设计,功能区分清晰,条理分明;小区电梯、大门、楼栋标示都会有管家按时得检 查和更新。小区的花园很不错,很多老人小孩在面散步休息玩耍,出来小区大门口就是一个商场,购物非常方便,临近小区就是民治小学。
居住人群
3栋334户,常住户数达到80%以上,客户群体来自福田区,南山区,宝安区,龙岗区都各占一部分,这部分业主早期还是比较认可梅花新园的采光视野,还有后期的一些生活配套。同时,价格是比较适中的,年龄段40岁到60岁都有,家庭结构普遍是一家四口,或者五口。
居住氛围
小区分为两栋,八个单元,从A单元到G单元,每个单元是一梯四户,电梯房楼层为11层。小区花园还不错,很多老人小孩在里面散步,花园是朝南的每天早上阳光很充裕。
停车体验
小区停车只有一个入口,进出都在一个门口,车位紧张,晚上下班停车比较困难,没有车位时业主在露天临时停放;人车无分流;无车库入口。对车位需要大的,不建议购买本小区。
户型概述
小区户型方正,通透,采光视野好,适合刚需上车购房者。小区主力户型是66平方米的两房和87、89平方米的三房。
3 室2厅
建面87.88㎡ 朝南
2 室2厅
建面65.99㎡ 朝南
0 室0厅
建面122.03㎡ 朝南
0 室0厅
建面89.21㎡ 朝南
4 室2厅
建面93.77㎡ 朝南
3 室0厅
建面90.27㎡ 朝南
查看全部户型
周边配套
小区周边生活配套服务相对比较完善,有银行、餐饮、菜场等,都在小区周边范围内,可以满足小区居民的日常生活需要。
梅花新园
交通配套
近民治站地铁站A出口,距离深圳北站1799米,出行方便。地铁站:民治站(距离小区756米);公交站:水尾(距离小区663米)333路、336路、620路等高速路、主干道:梅观高速,民治大道。小区的交通条件不作为购买本小区的重要关注点,对居住品质和市场表现的影响,优势不是特别明显,但交通依然属于便捷和方便的。
东边②
280米
塘水围村
359米
东边①
424米
查看全部(85)
周边学校
深圳市龙华新区民治梅花山庄幼儿园
175米
深圳市龙华新区民治恩泽教育幼儿园
196米
深圳市龙华新区民治中和华星幼儿园
285米
查看全部(11)
医疗配套
小区附近只有一所民营医院,深圳健安医院,暂时无三甲医院。小区的医疗配套不作为购买被小区的重要关注点,对居住品质和市场表现的影响,相对来说,是比较弱和没太大的优势。
民治社区健康服务中心
211米
梅陇社区健康服务中心
1318米
四季花城社区健康服务中心
1475米
查看全部(7)
商业配套
商业配套完善,能满足日常生活购物和休闲娱乐需求。周边餐饮:辣宴(民治大润发店距离有136米)、仙庙烧鸡(民治总店距离有911米)、点都德(龙华店距离有914米)、浅葱小唱音乐餐厅(距离有1446米);周边娱乐:民新社区公园(距离有520米)、民治公园(距离有744米)、华夏嘉熙业国际影城(距离有185米)、博亚影城(630米)、百川国际影城(龙华店距离有862米)、TT健身会所(总店距离有834米)、韦奥健身会所(距离有906米)、乐活健身(距离有924米)、馨园游泳池(距离有185米)、功夫台球(龙华民治店距离有214米)、梅花山庄-篮球场(距离有396米)、东边足球场(距离有405米)周边购物:民治综合街市场(距离有374米)、东边村市场(距离有397米)、南源肉菜市场(距离有1159米)该小区的商业配套能作为购买本小区的重要关注点之一。
宝殿堂(民治店)
148米
嘉熙业广场
151米
大润发(民治店)
151米
查看全部(219)
周边治安
该街道治安安全指数83分(本次评比结果最高分95分),评比包含治安指数84分、交通指数93分、消防指数70分。(统计时段:2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
规划内容
小区附近的深圳北站周边未来将打造成CBD模式,周边以建写字楼为主,目前在建的有两栋。民治地铁边正在建设深圳市第二儿童医院,未来将是整个深圳的第二家儿童医院。
嫌恶设施
深圳市精禾化工有限公司
796米
中国石化加油站(金龙安站)
834米
中国石化加油站(梅龙站)
944米
查看全部(12)
小区简介
综合评价
小区内部
小区环境
建筑风格
花园景观
公共环境
居住人群
居住氛围
停车体验
户型概述
周边配套
交通配套
周边学校
医疗配套
商业配套
周边治安
规划内容
嫌恶设施
关注成功