小区指南 - Q房网

小区综合评分

小区简介

综合评价

小区内部

周边配套

分类

小区简介

朗钜御风庭位于文锦南路和春风路交汇处，由朗钜实业有限公司开发，中海物业管理，1997年批地，2004年建成，由两栋高层组成，小区户型有32平方米左右的开间、46平方米左右的一房一厅、58平方米和66平方米左右的两房。小区楼下步行100米就是地铁9号线始发站文锦站，隔着文锦南路对面是文锦中学，小区旁边有菁华实验学校，周边有华润万家超市、文锦渡社区公园等，配套完善。

综合评价

小区综合评分

市场活跃

55 分

交通情况

98 分

周边学校

97 分

医疗配套

99 分

生活配套

90 分

区域位置

60 分

楼盘品质

92 分

物业品质

90 分

Q房网大数据平台，点击查看《评分说明》

优点

1.交通便利，距离地铁9号线始发站文锦站约100米；2.配套成熟，医院、学校、超市等遍布周边；3.户型设计好，户户通风采光佳，双数层廊道带平台。

缺点

1.小区批地较早，1997年批地；小区只有两栋，没有地面花园，只有空中花园。

小区内部

小区环境

朗钜御风庭规模小，内部配套较少，户型设计佳，品质一般，物业比较出名。小区只有两栋28层建筑，两栋都是电梯房，密度不高。小区的户型有开间、一房一厅和两房。小区虽然没有地面花园，但是3楼是空中花园，6楼、26楼有连通两栋的空中通道，楼下有个小型的运动娱乐场。小区楼下有购物超市、品牌茶餐厅，可以满足居民的一些生活需求。

建筑风格

小区的建筑设计经过精心规划，建筑布局合理，外观新，色彩比较亮丽，楼道不黑，一栋三个电梯，其中一个是观光电梯。

花园景观

小区内部环境比较一般，绿化带窄且低矮，没有大面积绿地。

公共环境

小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。

居住人群

主要是附近上班的白领年轻人群。

居住氛围

周边购物方便，生活便利。邻居气氛好。非常合适居家。

停车体验

小区内有地下车库，车位充足。

户型概述

小区的户型设计比较不错，方正实用，通风采光好，没有暗房。小区的户型分为三种：30-33平方米的大开间，有生活阳台；44-48.68平方米的一房一厅，主卧出阳台，厨房出生活阳台；58.14-68平方米的两房，客厅出阳台，厨房出生活阳台。户户通风采光都很好，双数层的阳台会比较大。小区的两房户型占比21%，一房一厅占比43%，开间占比36%。