小区简介
锦绣花园(南山),别称叫锦绣花园一期,坐落于南山南山区华侨城深南大道旁边侨城东路,占地面积45320㎡,小区总共有3栋、总共约有792户,主要户型有:235平米的5室2厅、245.15平米的5室2厅、234.34平米的5室2厅、236平米的5室2厅;小区绿化率高,附近五公里内购物中心有欢乐海岸-购物中心、乐福购物广场竹子林分店、深国投广场商场-中门;超市有华润万家便利超市(锦绣花园店)、长虹百货、诚兴生活超市、诚兴生活超市(香山东街)、华润万家便利超市;菜市场有自家人肉菜超市、竹林肉菜市场、兴白石综合农贸市场;楼盘1公里范围内有地铁站侨城东,公交车站有园博园西、康佳集团东、深高技西校区、康佳集团①、康佳集团②、康佳集团、创意文化园、金海燕花园、光华街,购物和出行都很方便。
建筑年代:
1997年
物业用途:
商铺/住宅
总栋数:
3栋
总户数:
768户
停车位:
580个
开发商:
深圳华侨城房地产有限公司
全部
综合评价
96
小区综合评分
市场活跃
58 分
交通情况
98 分
周边学校
98 分
医疗配套
99 分
生活配套
87 分
区域位置
95 分
楼盘品质
94 分
物业品质
90 分
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优点
1.小区有3条绿化带,绿化环境好。2.户型好,一期修建较早,有香港设计师设计的钻石式客厅。3.周边配套好,步行500米可到创意文化园。4、社区规模适中,华侨城物业管理;5、小区停车位充足。
缺点
1.东面是主干道,部分户型会比较吵。2.部分户型的视野不是太好。3.小区旁有个加油站。4.锦绣花园一期是1999年竣工的,楼龄有点比较老。
小区内部
小区环境
锦绣花园一期是塔板结合建筑,共有3栋楼,环绕着整个锦绣花园的南侧和东侧。三栋总层高是33层,三梯八户。沿着小区绿化带磐立,泳池、会所还有儿童游乐场所在其北侧,居住体验不错,每天都有人围绕着小区散步、跑步或者遛狗,小区居民素质高,小区环境卫生好。
建筑风格
小区共有三栋楼滨海阁、观海阁和倚海阁,采用塔板结合,有114平方米、117平方米、120平方米,这三种户型。
花园景观
小区内部有水系纵横,中央有水景环绕,水绿植系统与水系搭配,不同的绿化组团散落在水边,棕榈树非常高大,还有其他低矮的名贵树木,景观层次丰富。花园中长廊和亭子,可供居民休息。小区里面有三条绿化带,还有活动中心,会所。
公共环境
小区的大堂、电梯间、楼梯间、休息区,露天的泳池,供老人和小孩锻炼玩耍的休闲配套。小区里面有健身会所,里面有美容室,儿童乐园,小区很多孩子都喜欢去玩。 每个楼栋下面都有大堂并有保安值班。在滨海阁和倚海阁之间有华润万家超市,社康药店。每栋楼的公共空间和电梯等设施保持较为完善,物业对电梯的维护也很及时。
居住人群
80年代和90年代来深圳创业,一家人迁徙到深圳。工作地方大多分布在前海、福田片区。入住率较高,多以刚需自住为主,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,高收入群体会比较多。
居住氛围
小区时常举办儿童娱乐活动、老年社康活动以及节假日相关活动。里面居住人群素质高,生活气息浓厚。早上上班和上学人群多,下午都开开心心回家。花园内植被丰富,进小区就能见到人工湖,环境似公园;社区大、邻里和谐;小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。
停车体验
小区有地上停车场,停车位不紧张,有三个车的进出入口,通风空气好,停车场入口有2个,旁边上小区出口有一个 。外来来访人员可以停在附近的创意园区,然后步行到锦绣花园。
户型概述
锦绣花园一期是花瓣式小区,共有三栋,有114平方米,117平方米和120平方米。客厅出阳台,主卧带有独立卫生间。3房占比60%,4房占比40%。
周边配套
生活配套成熟,交通便利,周边景点多样。小区在南山和福田的交汇处,临近深南大道。小区门口305米处就是地铁1号线侨城东站,749米处就是公交站康佳集团东站。小区周边1公里生活圈有华润万家,沃尔玛超市等,能满足日常生活所需,2公里内还有欢乐海岸购物商场,华侨城购物广场,益田假日广场等大型商场,商业配套成熟。餐饮类有创意文化园和华侨城美食街。小区在整个南山片区看来,各项配套属于中等水平,适合住家改善类客户购买。
锦绣花园一期
交通配套
小区处于深南大道和侨城东路的交汇处,距地铁1号线侨城东站305米,749米处就是康佳集团公交站。紧邻深南大道,开车可到滨海大道和北环,出行方便。小区紧邻深南大道,近地铁,交通优势明显,是购买本小区的重要关注点。小区位于侨城东路与深南大道交汇处,紧临燕晗山与园博园等,深南大道主干道经过,交通便捷可通往深圳,出门就是在侨城东地铁口。
侨城东地铁站
195米
园博园西
228米
创意园E6栋(招呼站)
256米
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医疗配套
香港大学深圳医院位于广东省深圳市滨海大道与侨城东路交汇处,成立于2012年,设有急诊科、儿科和妇科,距离小区1公里。华侨城医院位于深圳南山华侨城内的二级甲等公立医院,距离小区1.5公里。
侨城社区健康服务中心
258米
香岭社区健康服务中心
565米
香山社区健康服务中心
574米
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商业配套
生活配套成熟,交通便利,周边景点多样。小区在南山和福田的交汇处,临近深南大道。小区门口305米处就是地铁1号线侨城东站,749米处就是公交站康佳集团东站。小区周边1公里生活圈有华润万家,沃尔玛超市等,能满足日常生活所需,2000米内还有欢乐海岸购物商场,华侨城购物广场,益田假日广场等大型商场,商业配套成熟。餐饮类有创意文化园和华侨城美食街。
华润万家便利超市(锦绣店)
136米
中国建设银行(深圳侨城东支行)
336米
中国建设银行24小时自助银行(侨城东支行)
350米
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周边治安
小区附件治安不错,平时都有巡逻的警车。小区目前出入需要登记身份证,核实业主方可进入。
规划内容
旁边康佳集团在建,建造商住两用的商业综合体,超级总部在附近,会引进上百家大型企业。
嫌恶设施
中国石化加油站(侨城站)
124米
深圳市侨城加油站有限公司
124米
深圳市天诚化工有限公司
992米
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