小区简介
聚宝华府地处莲塘位置,紧临主干道聚宝路、聚福路,傲视整个莲塘片区。莲塘是处于罗湖金融和东部滨海度假区之间的高档生态生活区,是介于繁华都市与自然生态的高档的居住区,地段无可比拟。项目由三座25至30层高层住宅组成,均为两梯六户,主力户型建面约为70-89平方米的全景观两房、南北通透的超实用三房户型,各座均有独立的豪华酒店式入户大堂,并引进芭堤雅酒店作为物业管理顾问,实行星级酒店式管理。在户型设计上,创新引入高府“叠”院设计,使项目具备了阳光走廊、入户花园、双层高露台等,将窗外的生态与绿意一直延伸到室内。为项目赋予英伦气派,挺拔稳健的现代英伦外立面配合英国花园式双层园林,一层园林主要以休闲主题为主,四层架空层园林主要以运动主题为主,有大型健身广场、造型优美的天际空中泳池等。架空层的泛会所提供多种休闲娱乐设施。深圳的成熟便利生活:目前已经成功引进华润万佳百货,居民日常生活不假外求。十几路大小巴士纵横穿梭,住户出行方便快捷。片区教育配套完善,罗湖外国语学校、试验学校等形成了完善的教育网络。南康百货、岁宝百货等大型超市以及多家银行、证券、邮政设施环绕左右,肯德基、麦当劳举步可达,日常起居轻松舒适。
建筑年代:
2008~2009年
物业用途:
住宅/商铺
总栋数:
1栋
总户数:
438户
停车位:
340个
开发商:
深圳市恒运泰控股集团有限公司
全部
综合评价
94
小区综合评分
市场活跃
56 分
交通情况
98 分
周边学校
97 分
医疗配套
91 分
生活配套
92 分
区域位置
60 分
楼盘品质
92 分
物业品质
90 分
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优点
好地段,莲塘生活区,便捷方便。好户型,两房入户花园,入门向南,厅向北,通透对流。 生活设备齐全,交通也十分便利。
缺点
小区楼下晚7-8点会有广场舞噪音。
小区内部
小区环境
项目由三座25至30层高层住宅组成,均为两梯六户,主力户型建面约为70-89平方米的全景观两房、南北通透的超实用三房户型,各座均有独立的豪华酒店式入户大堂,并引进芭堤雅酒店作为物业管理顾问,实行星级酒店式管理。在户型设计上,创新引入高府“叠”院设计,使项目具备了阳光走廊、入户花园、双层高露台等,将窗外的生态与绿意一直延伸到室内
建筑风格
聚宝华府在产品规划方面始终贯彻以人为本的理念,建筑布局采用U型排布合而不围,超宽楼间距:由聚福阁、聚禧阁、聚禄阁组成3栋南北通透的点式建筑,达到最宽150米超宽楼间距。3栋2梯6户:每栋2梯6户尊贵设计,在降低公摊面积的同时,充分地满足了客户的生活需要。英伦雄伟大门:充分继承英国古典风格,大胆进行创新,渗入自己的灵气与思想。门廊左右盘踞的狮子王雕塑,静候您的归来。英伦雕花铁门:三重门设计的铁门设计,镀金框架更添尊荣与华贵,通过强调门廊的装饰性,令整个大门气派不凡。门前宽阔的中央大广场,延续整个大门的气势,为住户提供一个憩息散步的绝好平台。
花园景观
英伦雄伟大门:充分继承英国古典风格,大胆进行创新,渗入自己的灵气与思想。门廊左右盘踞的狮子王雕塑,静候您的归来。英伦雕花铁门:三重门设计的铁门设计,镀金框架更添尊荣与华贵,通过强调门廊的装饰性,令整个大门气派不凡。门前宽阔的中央大广场,延续整个大门的气势,为住户提供一个憩息散步的绝好平台。
公共环境
每栋楼下一层设有的大堂和休息区,电梯间、楼梯间、休息区等公共使用空间设有明显标识,电梯设有残疾人和小孩使用的楼层按钮操作面。
居住人群
入住率99%、出租率20%;住户都很有礼貌,有教养,讲素质。工作稳定,邻里和睦相处。业主多为刚需改善型客户,多数为福田南山工作的上班族。
居住氛围
小区绿化率35.7%,自然景观,人文环境非常好,有游泳池和空中花园、各种运动设施,老人小孩都喜欢在小区玩耍和散步,居家氛围特别浓厚。小区内和周边配套设施都十分齐全。
停车体验
小区人车分流,但车位不是很充足,比较难找到车位。
户型概述
69平米正规两房两厅1厨1卫双阳台,入户15平米可改成一间房,格局灵动可做小三房设计。89平正规三房两厅一厨一卫双阳台,入户20平米可改成一间房,格局灵动可做四房设计。95-123平复式和平层大四房,客厅阔绰,动静分离,高层采光通风良好,莲塘全景一览无余。
周边配套
楼下有华润万佳百货,居民日常生活不假外求。十几路大小巴士纵横穿梭,住户出行方便快捷。片区教育配套完善,罗湖外国语学校、试验学校等形成了完善的教育网络。南康百货、岁宝百货等大型超市以及多家银行、证券、邮政设施环绕左右,肯德基、麦当劳举步可达,日常起居轻松舒适。
聚宝华府
交通配套
小区位于莲塘聚宝路上,临近主干道罗沙路,去往盐田大小梅沙都是非常快的,去往罗湖市区也非常便利,也是莲塘这边交通枢纽位置。
鹏兴实验学校南
123米
莲塘小学
148米
莲塘街道办
163米
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医疗配套
罗湖莲塘医院
仙湖社区健康服务中心
168米
莲塘街道社区健康服务中心
485米
西岭社区健康服务中心
1105米
查看全部(6)
商业配套
南康百货、岁宝百货等大型超市以及多家银行、证券、邮政设施环绕左右,肯德基、麦当劳举步可达,日常起居轻松舒适。  
华润银行
27米
中国建设银行24小时自助银行(聚宝支行)
35米
中国建设银行24小时自助银行(聚宝支行)
35米
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周边治安
该街道治安安全指数94分(本次评比结果最高分95分),评比包含治安指数95分、交通指数95分、消防指数91分。(统计时段:2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
规划内容
1、地铁8号线,开通在即,距离小区500米;2、莲塘口岸,24h通关,今年投入使用,未来出行过港更便利;3、东部过境高速,到龙岗更便捷,节约至少0.5h路程;4、莲塘多为老旧房子,旧改在持续推进,发展空间很大,其中有京基、华润、保利进驻。