小区指南 - Q房网

云海天城世家，花园环境好，户型方正，居住舒适。云海天城世家共有3栋，2004年建成的，电梯房，板塔结合设计，两房全部朝花园社区，三房通透户型，小区户型有二房、三房、户型设计好，利用率高，高楼层看深圳湾海景，通风采光好。小区自带幼儿园、儿童主建游乐场、休息活动室等，日常生活方便。小区在北师大附小和学府中学的学位内，生活配套相比其他小区性价比高，刚需、改善户型皆丰富，周边生活配套齐全，是居家的首选。

建筑风格

小区建筑设计是板塔结合设计，建筑特点明显，建筑布局合理，前后视野无遮挡。小区外观比较朴实，外立面是浅黄色涂料，年份久远已有些陈旧，小区的建筑在整个片区来说，通风采光视野均属于非常不错的层次。

花园景观

小区园林占地偏小，花园中有长亭、休息坐椅，象棋桌，儿童游乐设施，可供居民短暂休息、散步和带小孩。小区的花园在周边小区来说还算不错，封闭式管理，24小时安保服务，出入登记管理严格。

公共环境

小区3栋都有入户大堂，带有门禁卡系统，出入需刷卡，梯户比设计是3梯8户设计，电梯定期检修保养，电梯间宽敞明亮，消防安全通道和电梯间分开。

居住人群

小区多数是业主自住，居家生活气息浓厚，很多老人居住在小区带小孩上学；住户上班地点多在南山科技园，海岸城，深圳湾总部基地。

居住氛围

小区内有社区活动中心和花园跑道，每天下午和晚上都可散步，慢跑，还有人下象棋等。小区的社区氛围在海雅片区来看，比较受到居家客户喜欢。

停车体验

小区内有地下车库，小区花园外设有地面停车场，小区花园内也有部分停车位可停车但人车不分流，车位比在1:0.2左右，车位相对欠缺。

户型概述

小区户型有75和77平方米的两房，989和111的三房。两房户型设计方正实用，客厅出阳台，无暗厨、无暗卫、无暗房；空间利用率好；采光通风佳。三房使用率高，视野好，采光好户型通透。小区户型对比周边小区更好，房间格局合理，拓展面积较多，都是客厅出阳台，居家舒适度高。

周边配套

交通：100米范围内有北师大附小公交站，1000米范围内有2号线登良地铁站，1500米范围内有2号线和11号线后海地铁站，可直达南山，福田，蛇口，罗湖。商业休闲：1000米范围内有海岸城购物商场和南山书城，茂业百货和海雅缤纷购物广场等。学校：小区自带有幼儿园，学校是北师大附小和学府中学。医疗：小区出门就有龙城社康中心，蛇口人民医院和南山第六人民医院。总体来说，云海天城世家的配套在片区来说都是相当不错的。