小区人车分流，车位相对充足。15层小高层容积率低。
小区简介
中爱花园位于南山区龙珠大道东、桃源村北，由九座2—15层小高层组成的阳光社区，首层为层高4.9米的架空层泛会所，为业主提供运动休闲活动的充足空间；2—15层为层高3-3.4米的罕有住宅单位。主力户型为性价比极高的中小户型，其中1房44—53平方米，2房54—82平方米，3房99—113平方米，另有少量复式单位。
综合评价
90
小区综合评分
市场活跃
52
分
交通情况
100
分
周边学校
88
分
医疗配套
89
分
生活配套
94
分
区域位置
95
分
楼盘品质
90
分
物业品质
90
分
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优点
缺点
小区花园较小，楼下有商铺会有噪音。
小区内部
小区环境
中爱花园小区一共分为8栋15层小高层，为钢筋混泥土结构，内部空间可改造性强，抗震性好，使用年限长。小区带有花园封闭式管理，居住舒适。
建筑风格
小区建筑设计为中爱联地产开发建设，经过精心规划，建筑布局合理，楼间距较大。小区外立面多为泥墙面和涂料。
花园景观
小区自带一个大型的花园，绿化率大概有百分之三十，小区边上有一个市政公园，可以刷卡进去相当于本小区的私家花园。
公共环境
1小区每栋楼下都会有一个小型的花园，供平时休息和娱乐，楼梯间和电梯间的采光和通风好，较为舒适，小区的入户大门比较一般，没有什么特别的标识。
居住人群
居家：小区大多数都是业主一家人居住，孩子在附件上学，业主在附近工作租户：多为科技园和福田中心区上班族年轻人居多单身：多为20出头单身人士自己创业或者有稳定工作上班地点：多为福田中心区华侨城南山科技园西丽大学城老师
居住氛围
小区楼下自带花园，对面还有一个社区公园，平时会有老人带着小孩在这里逛逛，偶尔也会有老人在这里下象棋，聊聊天，生活氛围都比较好，老人小孩都喜欢在社区公园玩。
停车体验
小区有总车位，车位相对紧张一些有一些租户没有买车，据里面业主说相对来说还好，晚上9点回来还是有车位停车。
户型概述
小区户型多样，户型设计以实用为主，户型方正合理，小区在整个桃源村片区来说算是一个不错的选择，而且成交量也在比较大的。
周边配套
中爱花园小区周边配套成熟，交通和生活购物特别方便。小区处于桃源村片区的东边位置，小区紧邻地铁7号线桃源村站，交通优势明显。小区对面岁宝百货是一个规模较大的综合商场，其中还有河马鲜生超市已经进驻，能很好地满足日常生活购物。小区的划片学校深圳大学城桃苑实验学校（九年制）在片区还算不错。在整个桃源村片区来看，中爱的各项配套在片区中都是非常好的，这也是小区价格相对较高的主要原因。
中爱花园
交通配套
小区地址：龙珠大道南侧，北环路北侧；距离龙珠大道直线距离40米，开车430米可以上北环大道，开车435米可上南坪快速，开车1.7公里可上京港澳高速。距离7号线桃源村站约300米，出行方便。
周边学校
医疗配套
合正医院正在建设当中。深圳合正医院是由深圳合正集团2016年收购重组原龙珠医院后，按照三级甲等医院标准重新设计、更新、改造、建设、运营的中外合作医疗机构，拥有世界一流的医学诊疗设备、医学中心、肿瘤中心、康复中心、医养设施医疗护理人员的大型综合性医院。
商业配套
中爱花园小区周边配套成熟，交通和生活购物特别方便。小区处于桃源村片区的东边位置，小区紧邻地铁7号线桃源村站，交通优势明显。小区对面岁宝百货是一个规模较大的综合商场，其中还有河马鲜生超市已经进驻，能很好地满足日常生活购物。小区的划片学校深圳大学城桃苑实验学校（九年制）在片区还算不错。在整个桃源村片区来看，中爱的各项配套在片区中都是非常好的，这也是小区价格相对较高的主要原因。
周边治安
该街道治安安全指数92分(本次评比结果最高分95分)，评比包含治安指数93分、交通指数94分、消防指数83分。(统计时段：2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
规划内容
小区北边离距塘朗山郊野公园1200米，塘朗山高430米，适合城市日常爬山休闲，附近的年轻人周末都会去爬山。
嫌恶设施
