1、园林景观好，滨海风情景色优美。2、户型方正，小区配套设施完备。3、交通便利，离地铁站近。
小区简介
海怡东方花园位于南山区深圳湾南硅谷,科技南路和高新南十路交汇处，由澳大利亚柏涛（墨尔本）和深圳市电子院设计有限公司规划设计，是鸿威地产继东方雅苑后倾力打造的又一力作。建筑面积8万平方米。项目规划设计遵循人文健康、舒适品质的设计理念，以多层、小高层、高层错落有致的低密度布局，体现富有灵韵、动感的滨海风情。采用一梯二户到三楼六户的低密度设计，户型以二房、三房、四房为主。
综合评价
93
小区综合评分
市场活跃
57
分
交通情况
88
分
周边学校
97
分
医疗配套
89
分
生活配套
90
分
区域位置
95
分
楼盘品质
78
分
物业品质
90
分
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优点
缺点
1、楼龄略显陈旧，2005年的房子。2、小区停车位不足，人车不分流。
小区内部
小区环境
海怡东方花园是由深圳市鸿威房地产开发有限公司开发，鸿威物业管理，小区位于高新南十道与科技南路交汇处。小区占地3万平方米，建筑面积8万平方米，容积率仅为2.7，采用二梯二户到二梯六户的低密度设计，户型以二房、三房、四房为主，充分考虑景观、朝向、自然通风、采光等因素，体现以人为本的原则。海怡东方花园在片区内属于品质比较好的小区，社区比较大，健康主题会所涵括室内羽毛球馆、室外泳池及国际标准篮球场等完善配套。2.同等条件下，小区的整体生活品质在片区是高品质社区，小区的突出特点是户型方正，绿化率高，环境优美，周边有科技公园，人才公园，深圳湾体育中心等，还有百度，腾讯，中兴联想等大型企业，非常适合科技园上班的白领。
建筑风格
小区为大社区，共13栋楼，7号楼到16号楼为2梯2户的小高层，总高9层，为119-155平的大四房户型，1号楼到5号楼为2梯5户的高层，总高19层，77平两房和113-127平三房，6号楼为多层，总高31层，其中77平两房为成交比较多户型。由澳大利亚柏涛（墨尔本）和深圳市电子院设计有限公司规划设计，江苏省南京三建公司承建，以花园为中心围绕建成。
花园景观
小区内无特色景观，没有别致的景观设计，但是基本的绿植花卉还是有分布在小区内部。
公共环境
小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
居住人群
主要是附近上班的白领年轻人群。
居住氛围
社区邻里和谐，很有生活气息。
停车体验
小区内车位较为充足，平时停车较为方便，而且通风空气好。
户型概述
小区主力户型为77-82平两房，93-115-119-127-131平三房，以及132-146-155平四房，其中77平两房和115平三房成交比较多。
周边配套
小区约3.2km处有智慧农贸市场，距离小区较远；小区约219m处有中信银行(深圳海湾支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约480m处有中国联通(深圳湾科技生态园营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
海怡东方花园
周边学校
深圳黄埔雅苑维多利亚幼儿园
352米
深圳市南山外国语学校（集团）高新中学
365米
高新中学成立于2012年9月，其前身为南山外国语学校高新部，创办于2004年9月。学校地处深圳高新科技园南区，东临大沙河，南面深圳湾，占地20038平方米，建筑面积14300平方米。学校现有四个年级（六--九年级），34个教学班，在校学生共计1447人。学校硬件设施较为完备，教室34间、办公室27间、会议室2间、多功能阶梯教室1间、团队室2间、综合电教室1间、中考备考室1间、集体备课室1间、电脑室3间、物理、化学、生物实验室各2间、音乐室2间、美术室2间、图书阅览室1间、心理咨询室1间、综合体育馆1间，一个200米塑胶跑道天然草皮运动场、4个露天篮球场和1个单双杠健身区，各功能室达到南山区现代化示范学校要求。
深圳市南山区本涛幼儿园
367米
商业配套
距离小区约147m处有东海万豪广场，是一家综合型购物中心；小区距离约1.8km处有家乐福(保利文化广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约193m处有7-ELEVEn便利店(711便利店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
公共配套
小区距离约639m处有科技公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.3km处有深圳市南山区人民政府，居民可在此办理相关业务。
周边治安
小区周边的的治安情况比较好，根据周边商店、居民访谈，少有治安事件发生。
嫌恶设施
