小区简介
波托菲诺天鹅堡二期是华侨城旅游主题地产波托菲诺项目的一个组成部分。项目位于4万平方米天鹅湖畔,占地面积20余万平方米,包含有高层、小高层和多层等多种建筑形态。
建筑年代:
2004年
物业用途:
住宅
总栋数:
9栋
总户数:
704户
停车位:
1108个
开发商:
深圳华侨城房地产有限公司
全部
综合评价
91
小区综合评分
市场活跃
58 分
交通情况
78 分
周边学校
78 分
医疗配套
78 分
生活配套
85 分
区域位置
95 分
楼盘品质
96 分
物业品质
90 分
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优点
小区风景优美,内部环境比较安静,居住品质高。
缺点
小区内大户型偏多,房屋总价较高。
小区内部
小区环境
小区景观良好,以“湿地”为主题,手法贴近自然,不事过多雕琢,从而巧妙地与周围的自然山水融合在一起。 
建筑风格
中式现代,南北向建筑间距超过150米,东西向建筑间距更长达200余米,视野开阔;采用防水防潮环保材料,内部是三菱电梯。
花园景观
小区绿化一般,植被覆盖率一般,植被错落有致,植物修剪得整齐。
公共环境
楼下有门禁,需要刷卡或者业主帮忙开门才能进入。
居住人群
住户素质高:以高收入、高学历人群为主,素质普遍较高。
居住氛围
小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。
停车体验
小区内有地下车库,车位充足。
周边配套
周边交通便利、商业配套完善,居民生活便捷。
天鹅堡二期
交通配套
小区南面50米是香山中街,东北方向是侨香路,连接北环大道,往福田、宝安都很方便。
波托菲诺
166米
天鹅堡东
411米
侨城坊
431米
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周边学校
深圳市南山区波托菲诺儿童中心
282米
深圳市南山区第二实验学校(小学部)
508米
学校原名“中央教育科学研究所南山附属学校”是中央教育科学研究所和南山区教育局于2002年7月联合创办的一所九年一贯制公办学校,坐落于华侨城香山街二号,占地面积34000平方米,建筑面积23200平方米。学校教学设施功能齐全,配有液晶投影仪和实物展示平台的标准化教室、多功能演播室、标准化实验室,有标准的300米环形塑胶跑道运动场、700多平方米室内体育馆、容纳400多人的学术报告厅。共有42个教学班,1700名学生(其中小学932人,中学768人)。
深圳市南山区第二实验学校(初中部)
511米
南山区第二实验学校(原中央教科所南山附属学校)坐落于风景秀丽的高尚社区华侨城内。现有48个教学班,2085名学生,学校贯彻“优教厚德、乐学博雅,多元育人、立根树魂”的办学理念,立足“具有国际视野、家国情怀、睿智笃行、活泼优雅的现代小公民”的培养目标,倡导“教育求真、做人向善、生活简美”的学校文化,致力于教育的改革创新,办“学校文化高雅、校园书香弥漫、学校管理科学、资源共建共享、公民教育厚实、课程设置多元、学科文化彰显、德艺科技并举、教育教学优质、师生成长幸福”的学校,将学校打造成师生教与学的乐园,共同成长的田园,幸福生活的家园。
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医疗配套
医疗配套资源非常不错,2千米范围内有华侨城医院和港大医院。
新塘社区健康服务中心
1077米
中新街社区健康服务中心
1079米
沙河社区健康服务中心
1130米
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商业配套
小区旁边有加油站,步行100米可到百佳超市,1000米范围内有沃尔玛和四大行。
711便利店(波托菲诺店)
190米
百佳超市(华侨店)
198米
招商银行(波托菲诺支行)
221米
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公共配套
小区周边有高尔夫球场,燕晗山郊野公园,华侨城生态广场等公共配套资源。
周边治安
治安的情况很好,小区有24小时保安值班。
嫌恶设施
中国石化加油站(侨香站)
363米
冠德石油方兴达加油站
742米
深圳市特区建工科工集团有限公司
1041米
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