小区综合评分
94
小区简介
综合评价
小区内部
周边配套
分类
小区简介
地处南山前海片区的阳光棕榈园,是一个大体量住家生活社区,小区总建筑面积35万平方米,由35栋楼组成,共3077户。小区以地中海式城邦生活场景为主题,以“都市文化+都市闲情”为内容,演绎地中海式都市闲情生活社区,满足人们对住家生活品质的追求。 中海物业精心打造品牌社区,地中海式园林风格建筑风格,高绿化、低容积的舒适享受,欧式复古风格建筑,充满绿意的淡雅园林,商业洽谈闲时畅聊,时刻充满愉悦的生活节奏。周边配套:东门有美宜佳商场、番薯藤超市、百果园等;北门对面人人乐,购物方便给您带来便捷生活!南山残联、阳光棕榈园公交车站。小区内有阳光幼儿园、育才阳光幼儿园,阳光小学。
建筑年代:
2002~2006年
物业用途:
住宅/商铺
总栋数:
9栋
总户数:
1194户
停车位:
950个
开发商:
深圳中海地产有限公司
全部
综合评价
94
小区综合评分
市场活跃
54 分
交通情况
88 分
周边学校
88 分
医疗配套
94 分
生活配套
92 分
区域位置
95 分
楼盘品质
86 分
物业品质
100 分
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《评分说明》
优点
1、小区距地铁1号线大新站600米,交通便利。2、地中海建筑设计理念,绿化面积大,园林景观及住家环境优美。3、小区建筑及户型产品多样,且融私家花园、270度观景阳台、飘窗、凸窗、庭园等建筑元素与一体,住家舒适度极高。4、中海物业打造,品质花园社区,,小区的居住环境非常舒适,自带双泳池,社区会所,一所小学和两所幼儿园,别墅般的享受,高档人群的聚集地,户型非常方正实用,花园中心,安静舒适,鸟语花香。
缺点
1、小区内有车库,停车位不足。2、小区学校为阳光小学、前海学校初中部,教育资源一般。3、小区内是有一个社区垃圾处理处,会对35栋的住户生活带来一定的影响。
小区内部
小区环境
小区分三期开发,共35栋。是前海片区高品质住家小区。阳光棕榈园属于低密度小区,低密度甚至超过法国国民的居住指标;花园面积大,整体绿化好,且融入地中海建筑特色及社区景观于一体,演绎地中海式都市闲情社区生活。户型产品设计注重人性化及居住舒适度,小区基本无暗房,同时注重每个户型的观景、采光、通风功能,结构布置灵活。前海片区的房龄较新,在周边同等价位的小区来看。
建筑风格
小区沿前海路布置的锯齿形小高层及板式小高层,将城市干道的噪音有效隔绝于外。小区外立面使用马赛克砖和涂料结合,建筑用料一般,外观较新,无明显掉漆。小区商业配套、社区园林、雕塑处处散发着地中海小风情。购买决策分析:在同等的价格预算内,可选择的小区有周边的星海名城,绿海名都,相比这两个,这个小区的建筑设计更多样化,有22层的塔楼,11层的板楼,也有6层的板楼,可选择性更多,并且园林在深圳算是比较不错的。
花园景观
花园面积大,整体绿化好,且融入地中海建筑特色及社区景观于一体,以泳池为中心,其他景点散落在岛屿中,阳光、海水、沙滩、棕榈树。小区的花园大小和品质在周边小区乃至整个片区来看,都是不多见的。这个小区的花园适合老年人生活和活动,也适合喜欢地中海风情的住家环境的年轻人。
公共环境
小区东们和北门都下都是商业街,两大商城都有儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区。小区周边商铺有很多小型便利店,很多人都会去便利店买烟酒、饮料等,方便快捷。小区北门设置了区内图书馆,方便住户借阅书籍。
居住人群
高入住率:住家氛围好,入住率达到90%左右。高薪住户:小区置业门槛相对较高,多为高薪住户。工作地点:以科技园片区及海岸城附近写字楼企业中高层管理者为主,基本上都是自住。
居住氛围
小区管理比较尽责,小区有保安岗亭,每个出口都有保安执勤。小区内有派出所临时驻扎点,24小时保安巡逻,安全有保证。小区的物业管理质量在前海同样楼龄的老小区中,还算不错。小区多为2梯4户和一梯四户,不拥挤,花园内植被丰富。进小区就能见到两个游泳,环境似公园;社区大、邻里和谐;小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。
停车体验
小区的入口位于桂庙路南门,出口在小区北门,学府路沿线。停车位不足。区内采用月卡停车,此外,还可以将车停到人人乐商场的地下停车场。
户型概述
该期临前海路布置的锯齿形小高层及板式小高层,降低城市干道的噪音干扰。3.三期由7栋小高层和2栋高层组成,户型方正、采光佳,户型多带大面宽的入户花园、凸窗、落地窗或观景转角阳台。4、厅出阳台:小区所有户型都客厅出阳台,全明格局无死角;5、住家舒适度高:层高2.82米,室内不压抑,居住舒适度高;6、客厅宽敞:户型客厅面积大,但卧室偏小。
2 室2厅
建面73.97㎡ 朝南
3 室2厅
建面120.5㎡ 朝南
3 室2厅
建面84.38㎡ 朝南
1 室1厅
建面39.69㎡ 朝南
1 室1厅
建面39.69㎡ 朝西南
1 室1厅
建面39.57㎡ 朝南
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周边配套
小区周边配套良好,日常生活购物、餐饮休闲娱乐需求基本能满足,但片区大型综合型类购物中心及市政公园配套比较缺乏,住户通常都会选择去欢乐颂或者海岸城。小区北门还有人人乐商场、前海购物中心、东门有东方银座商城、美宜佳。购物非常方便。 小区距地铁1号线大新站600米,附近共有多条公交线路,可通往福田、科技园、罗湖等方向。南山区人民医院距离小区1.1公里,又称“南山区人民医院”,是深圳市第四家三级甲等医院。
阳光棕榈园三期
交通配套
小区北门为学府路,向东行驶通往南山中心区,往西边是前海自贸区与深圳西站,往北边转前海路可通往宝安中心区、南山及蛇口方向。小区近大新地铁站及阳光棕榈园公交站,附近共有多条公交线路,可通往福田、科技园、罗湖等方向。小区紧邻地铁口,开车出行方便,交通十分方便。
南头火车西公交总站
346米
阳光棕榈园
352米
南头火车西站
397米
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周边学校
深圳市南山区育才阳光幼儿园
193米
深圳市南山区阳光小学
247米
深圳市南山区地处特区西南部,与香港隔海相望,一桥相连。学校占地面积10648平方米,建筑面积9205平方米,目前共有28个教学班,1300名在校学生。我校传承南山教育优良传统,创建以广东省首个教育强区、广东省首个推进教育现代化先进区、全国教育综合改革实验区先进理念为指导,以国际化、信息化、素质化、个性化发展为核心的优质学校。今日之阳光,提质量、展个性、创特色,“三驾马车”,齐头并进;让每个孩子和老师都成就最好的自己,是阳光的办学理念;满足家长们对孩子所有美好的构想,是阳光努力的方向。
深圳市南山区阳光棕榈幼儿园
315米
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医疗配套
小区北门底商带社康医院,且近南山第六人民医院,周边多便民药店配套,基本能满足住户对医疗配套的需求。南山区人民医院距离小区1.1公里,又称“南山区人民医院”,是深圳市第四家三级甲等医院。小区社康配套,就在小区北门,医院规模较小,是小孩子接疫苗、小感冒常去的医院。此外,小区门口还规划有儿童医院,目前正在装修中。小区内部的社康医院就能满足小区居民日常的医疗需求,市六医院也是附近居民日常就医的主要场所。
阳光棕榈社区健康服务中心
353米
北头社区健康服务中心
574米
风华社区健康服务中心
693米
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商业配套
小区周边住家氛围良好,商业配套比较齐全,能满足日常基本生活需要。小区最近的大型连锁超市是人人乐,就在小区北门的对面。此外,家乐福南头店距离小区约750米左右。附近餐饮配套多为快餐类餐饮,大型中式正餐比较缺乏;此外,小区600米范围内还有中影UL城市影院和深圳华夏君盛影城。片区大型一站式购物中心配套缺乏,住户通常都会选择去欢乐颂或者海岸城。但在全市范围看,周边商业多是只能满足日常生活购物,品质不高。
美宜佳便利店(大新时代大厦店)
236米
美宜佳(NO.1804)
286米
宝生村镇银行(大新支行)
301米
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周边治安
有时会有电动车失窃案件,小区内有24小时巡逻,在夜间可疑人员会被现场核实身份,小区周边的治安环境情况良好,安全放心
规划内容
我们小区毗邻前海自贸区,依托桂弯片区第一站,深圳未来的发展很快,将辐射八十万岗位的工作人口,双地铁口物业,周边配套逐步完善,空间不可估量。
嫌恶设施
深圳市格冬化工有限公司
999米
鹏正兴南园加油站
1191米
深圳市瑞华夸克化工有限公司
1475米
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小区简介
综合评价
小区内部
小区环境
建筑风格
花园景观
公共环境
居住人群
居住氛围
停车体验
户型概述
周边配套
交通配套
周边学校
医疗配套
商业配套
周边治安
规划内容
嫌恶设施
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