1.位置好：地处蔡屋围，邻近东门商圈与大剧院商圈，地段好。2.商业便利：楼下是家乐福超市，业主坐电梯可直达负一楼，购物方便，且底商种类丰富，餐饮、会所、电影院等娱乐设施齐全。3.小区品质：花园大社区，户型方正。4.交通便利：小区西门距离地铁9号线园岭站C出口距离323米。
小区简介
鸿翔花园位于罗湖蔡屋围片区松园路上，是深圳的老城区，小区是一个比较新的楼盘，有小花园，游泳池等，距离大剧院商（KKmall，万象城、东门商圈等）仅1.5千米，往西南方向2千米左右有华强北商圈。繁华路段，购物方便。鸿翔花园分两期开发，有7栋，共11座，有地下停车库，一到四楼是商业裙楼，五楼以1栋到7栋A单元是住宅，7栋B、C单元70年产权的公寓。一期二期分别于2005年与2006年建成，总共有2138户，是罗湖区的花园大社区。
综合评价
92
小区综合评分
市场活跃
52
分
交通情况
98
分
周边学校
98
分
医疗配套
94
分
生活配套
97
分
区域位置
60
分
楼盘品质
68
分
物业品质
90
分
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优点
缺点
1.停车位少、易堵车：晚上回家晚停车比较难，小区北侧笋岗西路早晚高峰期出行容易堵车；2.周边环境一般：小区周边老社区、老市场较多，环境较一般；小区西侧建设集团大院正在拆迁，有一定噪音影响。
小区内部
小区环境
水塘，绿树，嬉戏玩耍的小朋友，一股生活的气息扑面而来。小区内是绿意盎然的大花园，有花有草有水，环境宜人，小区内充满绿意的小路，植被种类多，覆盖广。小区外是热闹的商业。
花园景观
鸿翔花园有花有草有水，环境宜人；小区内充满绿意的小路，植被种类多，覆盖广。
公共环境
1.小区周边休闲娱乐配套丰富，内部有会所和泳池，底商有鸿翔四季城和澳门街，有嘉乐国际影城和奥雅洲康体俱乐部；2.荔枝公园距离小区约1公里，是跑步、休闲和娱乐的好去处。3.鸿翔花园是罗湖区难得的大社区，有花有草有水，环境宜人；4.小区内充满绿意的小路，植被种类多，覆盖广。
居住人群
入住率100%、出租率30%；入住率较高，多自住为主。小区多为改善型住宅，居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有，不少高收入的业主选择在此购房居住，社区广东籍本地人业主偏多，许多业主都是自己开公司办企业。
居住氛围
1.鸿翔花园小区带空中花园，底商有购物街、图书馆、棋牌室、家乐福、电影院、会所等，购物、休闲、锻炼都比较方便；2.小区自带幼儿园，小孩上幼儿园很方便。鸿翔幼儿园创办于2006年，位于鸿翔花园小区内，孩子上学近，接送省心；3.鸿翔花园是罗湖区难得的大社区，有花有草有水，环境宜人；4.小区内充满绿意的小路，植被种类多，覆盖广。
停车体验
小区分为地上和地下停车，罗湖的小区停车位都较紧张，且交通都比较拥挤；晚上回家晚停车比较难，小区北侧笋岗西路早晚高峰期出行容易堵车。
户型概述
户型方正，部分户型使用率可达95%
周边配套
1.周边商业丰富，其中底商就已经能够满足住户日常的生活需求，有家乐福超市、嘉乐国际影城以及覆盖生活各方面的商铺，周边小区的住户常会选择来鸿翔花园购物；2.除此之外，小区还邻近华强北商圈、大剧院商圈等市级商圈。
鸿翔花园
交通配套
小区地处罗湖老城中心，周边交通相对比较方便。小区西门距离地铁9号线园岭站C出口直线距离约100米，距离红岭站也不远，出行相对便利。
周边学校
医疗配套
小区周边医疗配套相对齐全，小区对面就是松园社区健康服务中心，附近有深圳市博爱医院、深圳市职业病防治医院等，深圳市妇幼保健院距离小区约1.3千米，另外还有各类诊所，医疗方便配套较便利。
商业配套
距离大剧院商（KKmall，万象城、东门商圈等）仅1.5千米，往西南方向2千米左右有华强北商圈。楼下是家乐福超市，业主坐电梯可直达负一楼，购物方便，且底商种类丰富，餐饮、会所、电影院等娱乐设施齐全。底商有鸿翔四季城和澳门街。
公共配套
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
1、荔枝公园：位于红岭中路1001号，距离小区1km。公园环境干净整洁，地理位置好，交通便利，居民在休息之余可以来到公园散步聊天，享受休闲的假日时光，也锻炼了身体放松身心。
2、洪湖公园：位于罗湖区文锦北路2023号，距离小区1.8km，市级公园，是一个以水体景观和水上活动为特色的综合性公园，主题花卉是荷花，是赏荷品书观景之首选。
周边治安
在安保方面，小区有若干保安，负责24小时全天候的治安管理。小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性。小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
规划内容
周边很多新楼盘在建当中，大型旧改项目，未来不可小看。
嫌恶设施
