小区综合评分
92
小区简介
综合评价
小区内部
周边配套
分类
小区简介
本小区定位是居家舒适性楼盘,。小区自带泳池、幼儿园,三个大门出入口,小区绿化率高,每年2月和10月院子满园桂花香。周边配套齐全,有沃尔玛超市,大型菜市场。离公交站,地铁站较近。出行方便。
建筑年代:
2009年
物业用途:
住宅/商铺
总栋数:
2栋
总户数:
729户
停车位:
800个
开发商:
深圳市中熙房地产开发有限公司
全部
综合评价
92
小区综合评分
市场活跃
53 分
交通情况
96 分
周边学校
97 分
医疗配套
89 分
生活配套
67 分
区域位置
80 分
楼盘品质
89 分
物业品质
90 分
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《评分说明》
优点
小区附近双地铁,出行方便。小区绿化多样,空气好,适合居住。
缺点
小区停车位较为紧张。花园内阶梯较高,老人活动不方便。小区户型选择较少,总价偏高。
小区内部
小区环境
小区配套丰富,近地铁站,主打大户型,使用面积大。
建筑风格
中熙香缇湾小区的所有楼栋都是钢混结构。质地好,结构新颖。中熙香缇湾小区全是塔楼高层。建筑年代新。房型通透。小区1A,1B,1C是30层;1D是30层;2A是28层;2B,2C,2D,2E是25层。中熙香缇湾是典型的园林建筑风格。小区高低错起,风格新颖。
花园景观
中熙香缇湾是典型的园林建筑风格,小区高低错起,风格新颖。
公共环境
中熙香缇湾小区楼间距为300米。其中1D与2A是50米。1A与2E是40米。小区自带底层商铺,邻里关系非常融洽。小区自带游泳池,自带菜市场。绿化率高。物业保安认真负责。小区地面不允许车辆进入。小区植被多。空气质量好,无污染,无垃圾。
居住人群
南山工作:小区目前业主都是在南山工作以及自住创业公司为主。老人小孩:小区老人及孩子较多,有体育场适合老人晨练。改善家庭户:小区主打大户型,业主换房也会考虑本小区。主要职业:高薪技术人员,个体私营,退休或自由职业;主要学历:本科,硕士,博士;年龄分布:30~50;居住比例:入住率90%、出租率11%;居民特征:多自住:大部分房子都是业主自己住的,少部分是租客居住;住户特征:小区业主多为前海和科技园工作的企业高管和白领,也有一部分是做实体经济企业老板;居住人群:小区多为改善居住户型,居住人群除小孩老人外,多为30—50岁的中年人。
居住氛围
小区居委会举办过很多的小区活动,比如,六一儿童节为小区的孩子们举办的智力大赛;端午节举办包粽子大赛等等,各种大型的节日都会有活动。活动丰富多彩,内容充实。小区举办活动一般都是在小区内部贴公告来通知业主们,活动一般都是在小区门口前面的广场举办,有时也会在小区里面的花园举办。小区是新加坡园林风格,运用水系、亭子、台阶、幽静小道等景观元素,打造休闲、阳光的自然之地,营造舒适浪漫的生活氛围;小区多为2梯6户,小高层上下楼不拥挤,小区游泳池,儿童娱乐设施,健身器材,老年活动室等一应俱全,小区入住率较高,邻里关系和睦,常有老人在小区中散步,很有生活气息。
停车体验
小区实行人车分流,地下有2个出入口,地上二个出入口,不会因为上下班或者下雨天排队入库,没有固定停车位。 小区线外停车及地下停车场,不许随便乱停乱放。小区内目前没有在售的车位,车位都是租的。
户型概述
中熙香缇湾的户型为三房,四房,六房,其中2栋B座C座D座E座是复式三房,这种户型比较好。方正,实用性大。
4 室2厅
建面89.21㎡ 朝南
6 室3厅
建面161.14㎡ 朝东南
6 室3厅
建面161.27㎡ 朝东
5 室3厅
建面161.12㎡ 朝东南
5 室3厅
建面164.76㎡ 朝东南
5 室3厅
建面161.14㎡ 朝南
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周边配套
小区自带底层商业,大多为水果蔬菜,美容美发,餐饮,教育培训等店铺,满足业主日常生活需求,型超市,小区旁边300米就是天虹大型购物商场,附近还有沃尔玛,人人乐大型超市,还有一方城购物中心,往宝中方向还有壹方城购,满足日常生活需求。 公共交通方便,距离1号线、11号线都很近。楼下有特蕾新幼儿园、香缇湾肉菜市场,菜场菜价整体很便宜新鲜。
中熙香缇湾
交通配套
小区地处宝安碧海区(集中住宅区),紧邻宝安中心区和前海区。周边遍布城市主干道,便捷抵达深圳各大区域。 金海路贯穿11号线碧海湾地铁站,途径宝安大道和兴业路,对接地铁通行。小区处于1号线和11号线中间,真正的双地铁物业 。小区距离1号线罗宝线西乡地铁站步行400米左右,距离11号线碧海湾地铁站步行250米左右,不临主干道,公交车站四面八方都有站台,距离宝安大道、西乡大道、107和沿江高速都方便。
海湾学校
184米
香缇湾花园
217米
碧海湾地铁站C口(招呼站)
250米
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周边学校
深圳市宝安区西乡街道特蕾新海湾幼儿园
133米
深圳市宝安区西乡街道海湾明珠幼儿园
142米
深圳市宝安区西湾小学
206米
深圳市宝安区西湾小学(原名:西乡街道中心小学)始建于清朝光绪二十一年(1895),是一所有一百多年历史的老校。学校原在西乡河西村,是一所私塾。解放后,私塾经改造、扩建,先后改名为西乡小学、西乡中心小学,2005年9月改为西乡街道中心小学后,2014年10月20日正式更名为:西湾小学。学校占地面积2.6万平方米,建筑面积1.24万平方米。整个校园花团锦簇,绿意盎然,现代气息与文化氛围和谐统一,为西湾学子提供理想的学习环境。学校现有43个教学班,2210名学生。 学校以“自主、扬善、慎独、躬行”为校训,倡导“为人求真、为学求实”的校风,崇尚“教者儒雅、以研为乐”的教风,彰显“学者如渴、以思为悦”的学风,实施“以愉快成就学业、以知识博大胸怀、以创新激活生命、以智慧奠基未来”的素质教育,提出“培养城市人、培养现代人、培养国际人”的育人目标,践行“开放性教育”,实现了办学效果“学生欢心、家长称心、社会放心”的“三心工程”,取得了显著的办学效益。 学校对外交往不断加强。学校先后与马来西亚、英国等国家十多所学校建立了友好合作关系,先后组团出访香港、韩国等国家和地区,接待国内外友好访问团来访80多次。作为深圳市“示范性”学校,经过不断探索创新、锐意进取,一所开放大气、效益显著的学校已经形成。在“以国际化引领教育现代化,以信息化提升教育现代化”精神的指引下,学校正努力夯实基础,开拓发展,不断深化素质教育,向更加开放和谐的深圳市名校迈进。
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医疗配套
小区3公里范围内有3所公立医院——南方医科大学深圳医院、宝安中心医院、 宝安妇幼保健院,南方医科大学深圳恒生医院。
盐田社区健康服务中心
459米
劳动社区健康服务中心
1068米
银田社区健康服务中心
1133米
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商业配套
附近商业:小区周边1公里范围内有菜场、商超、商业综合体、西乡人人乐广场、西乡天虹商场、西乡沃尔玛购物中心。附近商圈:距离小区4公里范围内有壹方城商圈,满足居民日常购物休闲的需求。
华润万家(深圳香缇湾分店)
73米
优品生鲜(香缇湾店)
92米
华润万家便利超市(圣淘沙店)
234米
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周边治安
该街道治安安全指数89分(本次评比结果最高分95分),评比包含治安指数90分、交通指数93分、消防指数78分。(统计时段:2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
规划内容
碧海片区位于深圳西海岸线,距离海岸线3公里左右,滨海风情浓厚。另外片区的宝安文体中心、宝安图书馆、西乡体育馆、碧海湾公园、西湾红树林公园都是周边居民常去的体闲场地。根据宝安中心区功能定位,结合碧海片区现有资源及现状城市空间,确定如下的规划发展目标:1、碧海片区和滨海片区一体化发展.共同构成整体的.环境优美的,配套设施完西的现代化海滨城区和深圳西8BCAA中央活力区;2、发挥自身特有生态环境优势.,体现地方文化特色,打造“山一水一海"的城市空间形象;3、运用现代城市可持续发展模式,提高土地利用,促进社会经济发展。
嫌恶设施
深亚石油加油站
850米
深圳市佳涂士化工有限公司
1053米
深圳燃气(西乡站)
1589米
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小区简介
综合评价
小区内部
小区环境
建筑风格
花园景观
公共环境
居住人群
居住氛围
停车体验
户型概述
周边配套
交通配套
周边学校
医疗配套
商业配套
周边治安
规划内容
嫌恶设施
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