小区综合评分
94
小区简介
菁华园位于百鸽路旁,是深圳信义房地产有限公司开发的信义假日名城第三期楼盘。2004年竣工入住,花园社区,电梯小高层,24小时保安巡逻。小区依托信义商圈的繁华,周边配备成熟。靠近荔山公园,居住环境优美,植被丰富。信义假日名城三期由1栋18层和2栋11层5栋12层组成.占地面积:24963平方米,总建筑面积:74065平方米,总户数:732,开发商:深圳市信义房地产开发公司。信义假日名城完全改变了布吉周边环境差、生活质量劣的恶评,将郊居化、城市化巧妙地融为一体,成为深港白领布吉生活升级版,并进而推动布吉新城区新生活运动。作为布吉新区的标志性住宅,信义假日名城众多先天与后天的优势确令万众瞩目,它与布吉街鼎足而立,是布吉的关口大盘物业。它与百合花园等大型住区共同构成了布吉新城的中央生活区,与深圳市区自然接驳。以假日名城为中心的生活圈内,配套成熟。周边2000米的商业长廊与南城百货,为住户带来生活的方便与舒适。银行、邮局、酒店、菜市场和学校等一应俱全。2.3万平方米的大型购物中心新一佳也强势进驻裙楼,与假日名城一起,共同缔造新城区、新一佳、新生活的人居蓝图。
建筑年代:
2000~2006年
物业用途:
商铺/住宅
总栋数:
8栋
总户数:
720户
停车位:
1000个
开发商:
深圳市信义控股集团有限公司
全部
综合评价
94
小区综合评分
市场活跃
54 分
交通情况
90 分
周边学校
78 分
医疗配套
91 分
生活配套
100 分
区域位置
100 分
楼盘品质
96 分
物业品质
90 分
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优点
花园社区、封闭式管理,24小时物业值班。电梯小高层,整个小区仅七百多户,居住密度低。周边配套完善,餐饮、学校、医疗等基本能满足日常所需。1、小区位于布吉罗岗路与荣华路交汇处,东依荔山公园、西望蚊帐顶公园、南倚百顷围岭公园、远眺求水山公园,四公园环抱环境好且空气质量好;2、小区毗邻罗湖,对面就是荔山公园,高品质高绿化花园式大社区,属于罗湖的后花园;3、小区内部配套设施很完善,带游泳池、图书馆及老年人小孩运动设施,公共活动的空间相当大;4、小区后面就是贤义外国语学校,东面有信义假日名城小学、春蕾小学、百合外国语学校,上学方便。
缺点
距离地铁较远。沿街的户型稍微有点吵,不过四周都没有主干道。楼体外墙有些脱落,影响美观。
小区内部
小区环境
菁华园位于百鸽路旁,信义假日名城第三期楼盘。2004年竣工入住,花园社区,电梯小高层,24小时保安巡逻。小区依托信义商圈的繁华,周边配备成熟。靠近荔山公园,居住环境优美,植被丰富。
建筑风格
小区建筑无明显风格,属于普通住宅建筑。
花园景观
小区花园简单,只有一些普通热带植被和基本设施,对于看重花园环境的购房者来说不是加分项。
公共环境
1、小区内部配套设施很完善,游泳池、图书馆及老人小孩休闲娱乐运动设施齐全;2、小区旁边就是荔山公园,步行800米左右到达华润万象汇、500米左右到达沃尔玛,生活出行都相当方便。3.电梯小高层,福建开发商。楼栋入户大堂较小,电梯间有明窗,舒适不压抑。一楼全部是架空层,以避免南方的潮湿天气。天气好的时候公用天台可以晒被子,上面有晾衣绳,甚至有的住户会在天台种花。
居住人群
刚需住户:既有单身白领,也有家庭型住户。住户特征:生意人、自主创业工作者居多。工作地点:罗湖、福田为主,其次是龙岗中心城等地。入住率较高:多自住为主平日里花园非常热闹。
居住氛围
1.社区氛围不错D栋单元入口有兵乓球桌,花园有休闲椅。经常能看到老人、孩子在小区闲坐玩耍。小区不定时会举办社区活动,增进邻里间关系。2、社区物业管理好,住户素养都很高且邻里关系和谐,社区住家氛围和谐,物业也经常会举行社区活动增强邻里和睦关系。
停车体验
人车分流,车辆从大门旁边的入口直接通往小区,不经过花园。小区停车位充足,晚上有保安指挥停车,基本可以停好车。
户型概述
菁华园户型以朝南两房、朝北三房和南北通透的大三房为主。其中A栋朝南两房可看花园,其余均为朝南临街户型,A栋92平方米的三房是朝北看花园。C、D栋位于小区中间,南北通透都可看花园。户型均有飘窗,层高2.7米。
周边配套
信义商圈已有十几年的商业沉淀,配套成熟。商业:信义假日名城位于信义商圈,自有成熟的商业配套,底商多,满足日常生活。教育:信义商圈教育资源多,既有公立学校贤义外国语等,也有私立学校百合外国语,多样选择。交通:百鸽笼站和布吉站双地铁线,可步行到深圳东站,出行便捷。
信义假日名城三期
交通配套
信义假日名城位于龙岗和罗湖交界处,百鸽路贯穿整个信义假日名城,片区西面是龙岗大道,南面是金稻田路。整体交通压力较小,日常前往龙岗或者罗湖都比较方便。地铁:3号龙岗线布吉站(益田—双龙方向),5号环中线百鸽笼地铁站(前海湾—黄贝岭方向)深圳东站:距离信义假日名城步行最近约500~1000米。主要公交线路:377路(福田交通枢纽公交场站——百鸽笼总站)菁华园站、信义逸翠园站323路(百鸽笼公交接驳站——西乡客运站)信义假日名城站、罗岗派出所站379路(购物公园地铁口——万国食品城总站)信义假日名城站、锦绣园站M281路(百鸽笼公交接驳站——民乐地铁站)信义假日名城站、菁华园站。
罗岗派出所
110米
菁华园
175米
信义逸翠园
192米
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医疗配套
信义片区医疗配套较少,许多底商诊所。最近的是罗岗医院,位于三期菁华园对面,或者可以选择距离相对较远的龙岗区第二人民医院,距离信义假日名城约1.8公里,可以驾车或乘坐公交车前往。
国展社区健康服务中心
458米
龙珠社区健康服务中心
812米
木棉花社区健康服务中心
933米
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商业配套
信义商圈已有十几年的商业沉淀,配套成熟。商业:信义假日名城位于信义商圈,自有成熟的商业配套,底商多,满足日常生活。教育:信义商圈教育资源多,既有公立学校贤义外国语等,也有私立学校百合外国语,多样选择。交通:百鸽笼站和布吉站双地铁线,可步行到深圳东站,出行便捷。
美宜佳(信义名城店)
57米
中国农业银行(深圳罗岗支行)
108米
中国农业银行24小时自助银行(深圳罗岗支行)
116米
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周边治安
该街道治安安全指数90分(本次评比结果最高分95分),评比包含治安指数93分、交通指数94分、消防指数74分。(统计时段:2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
规划内容
1、小区旁边有块空地,为海航旧改项目,其中有一所民营学校,以及社区站等公共配套;2、布吉地铁站14号线东部快线也在开建,预计2021年通车。
嫌恶设施
万事发不锈钢厂
209米
乐迪加油站
598米
中国石化(广东深圳布吉加油站)
817米
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