交通便利，距离下水径地铁站120米，步行可至。商业成熟：周边商业成熟，有华润万家等，商业店铺多。学校：小区内配有幼儿园，且周边学校多。小区也比较远离马路，小区安静，都是方正的户型，非常适宜居家。配有泳池花园，休闲娱乐设施足够；交通：小区位于布吉吉华路附近，是龙华罗湖的交界处出，因为近清平高速、南坪高速、水官高速，可以快速通达深圳各地。同时在下水径地铁附近，三站到深圳东、五站深圳北。门口就是公交站，出行方便；教育：小区门口就是花语岸幼儿园，配有中小学。教育配套齐全，教学氛围也比较好
小区简介
花语岸北依布龙路、西靠吉华路、东据广深铁路，南临布吉关社区成熟，环境优美。小区于2009年建成，社区内设有泳池，幼儿园，小学，儿童游乐场，超市等。周边有华润万家，天虹商场，国美电器城等，购物方便。坤祥花语岸是深圳市坤祥投资有限公司进军深圳市场的项目。该项目占地3.6万平米，超过12万平米的大规模推售体量。项目位于布吉老街；北依布龙路、西靠吉华路、东据广深铁路，南临布吉关，与地铁5号线仅隔约500米。
综合评价
96
小区综合评分
市场活跃
56
分
交通情况
90
分
周边学校
99
分
医疗配套
96
分
生活配套
92
分
区域位置
100
分
楼盘品质
94
分
物业品质
90
分
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优点
缺点
路长：小区建筑呈上坡式，步行会比较费劲。出入口：小区只有一个出入口。有噪音：部分户型设计差，隔音效果不好。离下水径地铁口有一段上坡的弯路，距离地铁口还是稍微有点远。
小区内部
小区环境
配套齐全的现代化花园住宅花语岸花园共有5栋电梯房，其中1栋分A、B、C三个单元，4栋分A、B两个单元。楼间距大相互无遮挡。小区自带花语岸幼儿园、儿童游乐场，内部配套齐全，居住人群以自主为主，住家氛围浓郁。花语岸花园建筑外观是现代化的建筑设计，比较符合现代人的居住习惯。小区的品质是购买本小区的关注点之一。
建筑风格
小区建筑设计是塔板结合，多数户型能做到南北通透，通风效果好。建筑外观：所有楼栋的楼顶采用现代的建筑风格，建筑特点明显。建筑用料：小区外观比较朴实，外立面多为水泥墙面或者涂料，不显旧。小区的建筑在整个片区来说，特点明显，风格独特，小区建筑设计不是购买本小区的关注点。
花园景观
小区内无特色景观，没有别致的景观设计，但是基本的绿植花卉还是有分布在小区内部。
公共环境
小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
居住人群
主要是附近上班的白领年轻人群。
居住氛围
周边购物方便，生活便利。邻居气氛好。非常合适居家。
停车体验
小区有地面停车位和地下停车场，居民停车方便。
户型概述
小区户型多样，以2-3房大户型居多。户型采光：客厅出阳台，无暗厨暗卫。实用面积：户型设计方正实用，空间利用率好，采光通风佳。小区共五栋，每栋都有2房和3房的户型，选择性多。2房主要分布在1C栋-5栋，占比37.02%。3房主要分布在1栋-5栋，占比58.11%，4房主要分布在1A和1B栋，占比4.87%。小区户型房间格局合理，高拓展面积较多，都是客厅出阳台，居家舒适度高合适大家庭居住。小区的户型是购买本小区的重要关注点之一。
周边配套
小区的周边商业配套较为成熟，日常出行挺方便，医疗配套也还算可以。
坤祥花语岸
交通配套
小区周边无主干道，小区靠近吉华路，仅100米。小区位布吉靠近下水径地铁口旁边，近吉华主干路，近清平高速，南坪高速，可以快速通达深圳各地。小区内人车分流，有车流道，行车有序，车位也比较充足。
周边学校
医疗配套
距离二甲医院深圳龙岗第二人民医院1.5公里；距离三甲医院深圳市第三人民医院4.6公里；总体医疗条件较好，周边还有一些小诊所等。小区的医疗条件不是购买本小区的关注点。
商业配套
地铁便利，生活小商业齐全的花园社区小区紧挨地铁5号线，120米即可到达。周围小商业居多，有全家福平价超市，华龙肉菜市场，小区内配有花语岸幼儿园，孩子可就近上学。靠近水径派出所，距离小区320米。小区周边的公共生活配套较差。小区整体配套一般，但交通位置较优越，小区的配套是购买本小区的关注点之一。
公共配套
距离小区913m左右有樊登读书(龙岗合作中心)，空闲时去看书也可使心情愉悦；距离小区137m左右有长龙社区公园，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
周边治安
小区周边的的治安情况比较好，根据周边商店、居民访谈，少有治安事件发生。
规划内容
小区附近的公共生活配套较少，距离最近的有石芽岭公园，步行距离需2.7公里。石芽岭公园位于布吉街道东西干道北侧，新布龙公路和龙岗大道交会处，分为郊野休闲公园和市政体育公园两个部分，于2008年6月建成投入使用，被誉为深圳的“第二座莲花山”有利于改善布吉人口众多与文体设施严重不足的矛盾，能满足附近居民的日常锻炼和休闲需求。小区的公共生活配套不是购买本小区的关注点之一。
嫌恶设施
