1.中式现代园林设计，舒适、安静、有格调。2.万科物业服务优质，非常人性化。3.户型方正，厅出阳台，南北通透，户型面积用率较高。
小区简介
坂田著名的大型人文社区，位于龙岗坂田片区雅园路9号，分九期建成，周边配套齐全，北近万科里购物中心，南面是星河雅宝山体公园，小区内部还有华润万家超市。设计师将万科第五园塑造成为“现代中式典范”，将现代设计理念和中式传统美学结合。第五园一期和二期由中央景观带分隔成两个“村落”。小区内有庭院（别墅）、叠院（联排别墅）、合院阳房（多层住宅）三种产品。
综合评价
93
小区综合评分
市场活跃
50
分
交通情况
90
分
周边学校
87
分
医疗配套
89
分
生活配套
87
分
区域位置
100
分
楼盘品质
86
分
物业品质
90
分
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优点
缺点
1.周边配套较少，小区距离购物休闲配套较远。2.地铁在建，公共交通出行较为不便，目前适合驾车、打车出行。
小区内部
小区环境
万科第五园二期建筑品质较高，周边配套齐全。
建筑风格
万科第五园整个项目规划非常大气，注重居住体验与小区美观。小区整体吸收了广东地区建筑特色，利用了“竹筒屋”和“冷巷”的元素，巧妙用建筑构造处理炎热气候，在设计上还使用了天井、廊架、挑稳、高墙、花窗、孔洞、缝隙、窄巷等。设计师说：“试图给阳光一把梳子、给微风一个过道。”在设计上既注重居住体验和美观，又降低了能源消耗。
花园景观
小区花园绿化好，植物丰富，设有凉亭，长椅，水景等等，环境优美，景观好。
公共环境
小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
居住人群
小区入住率高，周边上班白领为主，素质较高。
居住氛围
小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
停车体验
小区有地面停车位和地下停车场，居民停车方便。
户型概述
万科第五园户型多样，满足不同的购房需求，同时主打3房以上的大户型，居家人群适用。
周边配套
小区周边有便利店，超市，医院，银行，餐馆等等，购物方便。
万科第五园二期
交通配套
万科第五园的交通配套较为一般，周围有地铁4号线经过，距离坂田站站1457米，距离伍和站1617米，距离杨美站1856米，坐地铁可前往福田、大学城、前海湾等地。同时小区附近规划有地铁10号线。小区周边的公交站距离较远。周边公路是雅南路和五和大道梅观高速新区大道等等。小区道路交通一般，地铁配套未成熟，是一个影响购买的因素。
周边学校
医疗配套
小区居民就医比较方便，小区楼下底商有多家药店，附近有社区健康服务中心，日常感冒发烧可以来这儿就医，周边没有大型医院，稍微便捷的是去深圳坂田医院就医。
商业配套
小区附近2公里的商业配套有万科里购物中心、伍和百货 、乐购超市、华润万家利超市、人人乐、祥润华鲜肉菜市场等，配套齐全。小区的内部底商有华润万家超市、 蔬果店、便利店等，日常生活方便。
公共配套
小区距离约971m处有和磡社区公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约878m处有深圳市龙岗区坂田街道办事处，居民可在此办理相关业务。
周边治安
小区周边治安挺好，24小时保安巡逻，未出现抢盗等治安事件。
规划内容
小区1公里内有星河雅宝山体公园、运动公园、民乐社区公园等可供业主日常散步、休闲。
嫌恶设施