小区综合评分
96
小区简介
综合评价
小区内部
周边配套
分类
小区简介
浪琴屿花园,别称叫浪琴屿,坐落于南山后海路与创业路交汇处,邻近海岸城,西望大南山,东临深圳湾海域,北近深圳大学和高新科技产业园。小区是1999年开工建设的封闭式小区,占地面积25793㎡,小区总共有22栋、总共约有576户,主要户型有:280平米的7室2厅、293平米的7室3厅、198平米的6室3厅、190平米的5室3厅;小区绿化率高,附近五公里内购物中心有保利文化广场-B区、保利文化广场-A区、明香商业广场;超市有龙城生活超市(蔚蓝海岸店)、佳宜生活超市龙城店、好宜家超市、华润万家便利超市(蔚蓝海岸店)、华城超市(登良路);菜市场有8号水产市场;楼盘1公里范围内有地铁站登良、后海,公交车站有观海台、创业路东、保利剧院、学府中学、北师大附小、海岸城、南山文化中心、海印长城、后海地铁站、佳嘉豪苑。有地铁2号线和地铁11号线经过。小区享有较优的地理位置,生活便利。
建筑年代:
2001年
物业用途:
住宅/商铺
总栋数:
22栋
总户数:
564户
停车位:
299个
开发商:
深圳市燕兴投资有限公司
全部
综合评价
96
小区综合评分
市场活跃
57 分
交通情况
98 分
周边学校
98 分
医疗配套
91 分
生活配套
100 分
区域位置
95 分
楼盘品质
92 分
物业品质
90 分
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《评分说明》
优点
1、小区户型多样,两房三房四房复式都有,可供选择多;2、小区有幼儿园,南二外海德部和北师大附小组合学位,而且小区南门出去就是学校,上学方便,而且有保障;3、小区地段位置好,紧靠海岸城和地铁口,周边有后海金融总部和软件产业园,未来发展大;4、电梯小高层花园社区,一梯两户和三户,户型利用率高,容积率低,绿化率高,居住舒适度高;5、.小区地处南山后海片区,靠近南山中心,配套成熟,周边有海岸城购物中心、保利文化广场、深圳湾人才公园。
缺点
1.小区于2001年建成,楼龄较老。.2小区为围合式社区,部分户型不是通透的南北朝向。3.部分邻近幼儿园和培训机构的户型,略受噪音影响。4、小区车位不足,只有1:0.5,停车不方便。
小区内部
小区环境
浪琴屿花园是围合式老社区,居住氛围浓厚。
建筑风格
1浪琴屿花园属于南山较早的商品房,整个小区设计偏欧式风格。2.小区楼栋的色彩以外立面的黄、窗户的绿和房顶的蓝相搭配,再利用热带植被做点缀,使得整个小区颇有些欧式建筑的韵味。3.浪琴屿花园很多户型的端头房间为圆弧形,室内有三面窗户,这种圆弧形设计增加了室内的采光效果,使整个室内有一些民国洋房的韵味。
花园景观
1.小区属于围合式花园社区,花园中有休闲走廊、象棋座椅等,花园是大家日常休息的聚集地。2.小区注重花园保养,园丁定期修理、维护花园。
公共环境
1、浪琴屿花园是后海片区第一个电梯豪宅,整个小区是以22栋11层的小高层组成,容积率低至2.33,居住舒适度非常高,是文化底蕴非常深厚的人文社区。2、小区紧邻海岸城,享受整个南山最完善的商业交通配套体系,但是却不受海岸城喧嚣的影响,非常安静。登良后海双地铁口物业。3、小区是集学位与居家与一体的超高性价比的小区,价格对观海台这边有很大优势,学位对蔚蓝海岸有很大优势,一个非常均衡的社区!
居住人群
主要职业:高薪技术人员,退休或自由职业,企业高管;主要学历:本科,硕士,博士;年龄分布:30~50;居住比例:入住率92%、出租率23%;居民特征:浪琴屿很多都是华为腾讯或者中海油的高级白领,是文化底蕴非常深厚的人文社区。
居住氛围
1.小区注重社区经营,小区内部为住户搭建了儿童乐园、象棋座椅、休闲走廊等娱乐社交空间。2.小区的活动中心经常在各种节庆组织活动,小区居民参与都很积极。3.小孩成长氛围较好,小区内部有教育培训机构和幼儿园,就学便捷、安全,小区内的小孩都是同窗,关系较好,业主也多为企业高管或退休干部,家长素质偏高。总体来说,小区邻里关系和谐,生活气息浓厚。4.浪琴屿花园是后海片区第一个电梯豪宅,整个小区是以22栋11层的小高层组成,容积率低至2.33,居住舒适度非常高,是文化底蕴非常深厚的人文社区。5.小区紧邻海岸城,享受整个南山最完善的商业交通配套体系,但是却不受海岸城喧嚣的影响,非常安静。登良后海双地铁口物业。
停车体验
1、小区人车分流,有地下车库,停车场一个入口和出口。2、停车位不足,小区车户比0.5:1,但是晚上龙城路上面有很多宜停车,停车还算方便。
户型概述
浪琴屿花园主打2房、3房户型。
3 室1厅
建面107.97㎡ 朝南
3 室2厅
建面111.3㎡ 朝南
2 室2厅
建面72.13㎡ 朝南
2 室2厅
建面72.13㎡ 朝南
6 室2厅
建面294.83㎡ 朝南
6 室2厅
建面294.83㎡ 朝南
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周边配套
浪琴屿花园周边配套齐全,交通方便。小区位于后海片区,邻近南山中心区,周边配套成熟,小区北面有天虹商场、海岸城购物中心、保利文化广场、天利名城购物中心等,步行484米就可到达海岸城购物中心。小区周边有地铁2号线和地铁11号线经过。小区就学便捷,内部有浪琴屿幼儿园,距离北京师范大学南山附属小学部350米,距离第二外国语学校中学部991米。综合来看,小区地理位置较好,交通便捷,商业配套成熟。
浪琴屿
交通配套
主干道:小区北边近东滨路,北靠滨海大道,西临后海大道,可快速通往福田、宝安等地。地铁:小区周边有地铁2号线和地铁11号线,距离地铁2号线登良站433米,距离11号线后海站859米。公交站:有观海台站,距离90米,海岸城站距离498米,后海新村距离678米。
观海台
210米
电力花园
266米
后海滨登良路口
288米
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周边学校
深圳市南山区北师大浪琴屿幼儿园
24米
深圳市南山区北师大蔚蓝海岸东区幼儿园
263米
深圳市南山区观海台幼儿园
329米
查看全部(18)
医疗配套
蛇口人民医院距离小区1509米,蛇口人民医院是三级综合医院,设有临床、医技科室25个,科室较为齐全。小区周边还有很多药店,小区楼下就有一家药店。
文化区社区健康服务中心
92米
蔚蓝海岸社区健康服务中心
405米
龙城社区健康服务中心
443米
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商业配套
浪琴屿花园周边配套齐全,交通方便。小区位于后海片区,邻近南山中心区,周边配套成熟,小区北面有天虹商场、海岸城购物中心、保利文化广场、天利名城购物中心等,步行484米就可到达海岸城购物中心。小区周边有地铁2号线和地铁11号线经过。小区就学便捷,内部有浪琴屿幼儿园,距离北京师范大学南山附属小学部350米,距离第二外国语学校中学部991米。综合来看,小区地理位置较好,交通便捷,商业配套成熟。
谊品生鲜
168米
阳光鲤生鲜(天海花园店)
210米
中国光大银行(深圳蛇口支行)
257米
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周边治安
小区周边的的治安情况比较好,根据周边商店、居民访谈,少有治安事件发生。但是小区靠近马路,高峰期的时候,流量较多。总体来说,小区所在片区的治安不错,加上其物业的严格管理,不存在治安问题。
规划内容
小区距离保利文化广场570米,距离后海民心社区公园587米,距离后海滨公园1058米,距离文心公园1159米,距离深圳人才公园1465米。其中深圳人才公园是全国首个以人才为主题的公园,该园通过将大量的人才元素融入自然景观的方式,打造出内涵丰富、景观多元的现代化滨海公园,与15公里深圳湾滨海长廊相呼应。
嫌恶设施
中海油(后海滨路站)
331米
哈气小六(深圳海岸城店)
473米
深圳市三胜化工有限公司
591米
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小区简介
综合评价
小区内部
小区环境
建筑风格
花园景观
公共环境
居住人群
居住氛围
停车体验
户型概述
周边配套
交通配套
周边学校
医疗配套
商业配套
周边治安
规划内容
嫌恶设施
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