小区综合评分
95
小区简介
雍景湾小区位于南山区蛇口工业七路与爱榕路交汇处,由招商地产开发,小区建成于2012年,小区绿化绿33%,容积率2.6,招商物业,物业费3.89元/月,小区总套数为1449户,其中有600套为双拼户型。全部为电梯房住宅产品,户型方正实用,小区停车位充足,车位比1:1,全部采用租赁形式,月卡每月250元,小区有游泳池,儿童游乐区,乒乓球场,会所,幼儿园,小区西门出去就是四海公园,门口有公交车站育才二中站,地铁2号线湾厦站距离小区步行1.2公里。
建筑年代:
2012年
物业用途:
商铺/住宅
总栋数:
7栋
总户数:
1499户
停车位:
1487个
开发商:
深圳招商房地产有限公司
全部
综合评价
95
小区综合评分
市场活跃
54 分
交通情况
88 分
周边学校
97 分
医疗配套
99 分
生活配套
97 分
区域位置
95 分
楼盘品质
91 分
物业品质
90 分
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优点
容积率低,花园社区,停车位充足小区大户型
缺点
双拼比例太高,交通便利,上学方便,物业管理好。
小区内部
小区环境
雍景湾小区,园林式花园社区,居住舒适。小区总共7栋,楼龄新,电梯房,楼间距大无遮挡,人车分流,小区内设有游泳池,儿童游乐场,树木茂盛,小区有一房,二房,三房,四房,户型设计好,得房率高,小区附近有中津雍景湾双语幼儿园。
建筑风格
小区的建筑设计采用奇偶数错层式设计,增加房子的采光和通风,房子外立面采用深色材质,凸显出小区,大气,不显旧。
花园景观
小区内无特色景观,没有别致的景观设计,但是基本的绿植花卉还是有分布在小区内部。
公共环境
小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
居住人群
小区入住率高,周边上班白领为主,素质较高。
居住氛围
住户的素质都比较高,邻里之间都是年轻白领,会和平共处。
停车体验
小区内有地下车库,车位充足。
户型概述
雍景湾小区户型总体是拓展面积多,带阳台,居住舒适,小户型有52平米一房一厅,80到83平米的二房。86到89平米三房,特殊户型89平米四房,136到143平米一本证四房,138到175平米双本证四房,总体特点就是户型越大的拓展面积越多,都为客厅出阳台,无暗厨,无暗卫,无暗房,空间利用率好,采光通风好。
周边配套
周边交通便利、商业配套完善,居民生活便捷。
雍景湾花园
交通配套
小区附近有地铁2号线湾厦站,步行850米,在建地铁9号线延长线四海站,步行1000米,小区西门就是公交站育才二中站,南边可到达赤湾,宝安,福田,自驾可以走滨海大道,南海大道,东滨隧道,可通往罗湖,龙岗,宝安,龙华,福田,非常便利。
育才二中
137米
工业七路口
239米
海湾新村
281米
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周边学校
深圳市南山区雍景湾幼儿园
79米
深圳市蛇口育才教育集团育才二小
215米
育才二小于1988年诞生在特区中的特区——深圳蛇口半岛,原为招商局蛇口工业区创办的子弟学校。办学之初,学校因独特的办学背景和高起点、高标准、高质量的办学成果,迅速成为一所特区名校。 2000年7月学校移交给南山区政府,学校由企业办学转为政府办学。 2003年中国第一个公办教育集团——育才教育集团成立,育才二小是集团首批成员学校之一。育才二小占地面积13375平方米,建筑面积10012平方米,43个教学班,学生2000余人,其中户籍学生90%以上。学校教学设备配套齐全,设施齐备,有专有乒乓球馆、体操馆,有广播、监控、电视、电话、有线网络、无线网络等相对独立又互为一体的六个校园系统和终端。先后建成了无线网、局域网、电视网、广播网"四网合一"的校园数字智慧校园平台。
深圳蛇口育才教育集团育才二中
236米
育才二中,是一所诞生于改革开放的窗口——招商局蛇口工业区的企业学校。1992年建校后经历了普高、职高和初中合校独立办学时期,自2000年起转制为政府办学,现为深圳蛇口育才教育集团初中成员校,隶属南山区教育局。学校坐落于深圳市南山区蛇口半岛爱榕路和荔园路南交汇处,校园沿地势建造,错落有致。学校占地面积24810㎡,建筑面积13250㎡。校园背靠大南山,面临深圳湾口岸,近处与四海公园的池塘花树宛然一体,远处与香港元朗隔海相望,视野开阔,景色秀美,交通便利,是电影《花季雨季》和电视剧《霹雳彩虹》的主要拍摄地。今日的二中拥有36个教学班,在校学生1600余名。
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医疗配套
小区附近大型医院有;深圳市蛇口人民医院,南山妇幼保健医院,都在一公里以内。
文竹园社区健康服务中心
236米
海湾社区健康服务中心
473米
东角头社区健康服务中心
486米
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商业配套
雍景湾小区周边配套成熟,交通和生活便利,小区处于工业七路与爱榕路交汇处,周边商业中心有,花园城商业中心,太古城商业中心,海上世界商业中心,市场有蛇口菜市场,后海菜市场,钱大妈。
喜释生活
191米
美宜佳(文竹园社区健康服务中心西店)
197米
标点生活超市
267米
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公共配套
小区附近公共资源较多,有四海公园、围仔西公园和湾厦山公园等。 1、四海公园距离小区500米,公园的环境优美、空气清新,都市繁华与自然幽静恰到好处。 2、围仔西公园距离小区700米,居民可到此处锻炼身体,游览观光。 3、湾厦山公园距离小区600米,是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
周边治安
周边治安情况良好,日常都会有治安巡警在周围巡查,近年来没有发生过重大案件,片区居住人群整体素质较高。片区治安较好,居民可以安心居住。
规划内容
小区周边公共配套齐全,小区西门就是四海公园,南边是深圳湾公园,西边是大南山公园
嫌恶设施
深圳广进化工有限公司-西北门
242米
深圳广进化工有限公司
246米
深圳广进化工有限公司-地上停车场
265米
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