小区综合评分
93
小区简介
水榭春天位于龙华民塘路旁。莱蒙水榭春天分为1-3期、5期、6期三个部分。1期和2、3期是围在一起封闭管理的,莱蒙水榭春天五期占地面积约4万平米,总建筑面积约12.9万平米。容积率3.44,绿化率35%,莱蒙水榭春天位于龙华新区,高铁深圳北站、地铁红山站、快速干道福龙路等三维立体交通汇聚于此。小区亮点:1、约82-150㎡3-5房,居住品质全面升级;2、创新风车型楼体设计,保证大部分户型南向或南北通透,采光通风俱佳;3、错落点式布局,保证楼间距和私密性的精致苛求;4、视野全面优化,营销360°周界景观;5、全新互动园林,观赏至上。
建筑年代:
2012~2013年
物业用途:
商铺/住宅
总栋数:
5栋
总户数:
1412户
停车位:
1700个
开发商:
深圳市水榭花都房地产有限公司
全部
综合评价
93
小区综合评分
市场活跃
53 分
交通情况
100 分
周边学校
77 分
医疗配套
84 分
生活配套
95 分
区域位置
80 分
楼盘品质
89 分
物业品质
90 分
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优点
小区建筑错落有致,内部花园建设十分讲究,小桥流水,绿树成荫;小区内部自带娱乐设施,附近有华润万家、九方等大型商超;离红山地铁站A出口600米,1站即可抵达深圳北站。小区空中花园,带游泳池。
缺点
小区户型得房率会略低于周边小区;有一所3甲医院新华医院正在建设中;小区是空中花园,老人出行不是很方便。
小区内部
小区环境
小区专业打造人文与自然相结合的小区。小区自带游泳池、健身房、莱蒙风情街、社康中心、幼儿园。花园式小区,小区人车分流,封闭式小区,保安24小时轮岗,小区居家氛围浓厚。
建筑风格
小区楼龄较新,大门设计感十足,充满线条主义极简风格。内部花园设计较为紧凑,自带水系。内部建筑高低起伏,错落有致,视野无阻挡。
花园景观
小区由扶梯入花园,顶蓬为钢架,玻璃几何造型,大气时尚。小区园林错落,中心设广场。小区花园设计紧凑,楼栋之间距离较短,步行方便。小区绿化良好,植被浓密。
公共环境
小区大堂设计简洁精美,部分空间有插花、工艺品等装饰物,典雅大方,偏中式风格,墙上挂有壁画。
居住人群
小区自住率高,学区优质,居住品质较高。租客多为福田上班族,追求居住品质。青年首次置业刚需之选。小区距地铁近,业主对地铁需求较高。小区多为改善型住宅,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有。
居住氛围
小区内有个居民广场,天气好的时候,每天下午和晚上都聚集许多老年人跳广场舞、扭秧歌,还有人下象棋、拉小提琴等。舒适;不拥挤;花园内植被丰富,空中花园,有层次;社区大、邻里和谐;小区入住率较高,邻里之间关系和睦。
停车体验
小区车位不紧张。停车场入口有1个,旁边上小区出口有一个,一进一出。
周边配套
小区自带游泳池、幼儿园、沃尔玛超市、社康中心、篮球场、网球场。交通:最近主干道:民塘路,经梅林关口进入福田区;到达市民中心全称约11公里。地铁站:4号线红山地铁站(约700米),商业:九方购物商场,红山6979超大型商业综合体。教育:小区教育配套较好,自带幼儿园,上学方便。医疗:深圳龙安医院、深圳北大医院、深圳龙华新区人民医院、深圳新华医院(在建)
水榭春天五期
交通配套
近红山地铁站A出口,小区大门也有公交站,但公交目前班次较少主干道:福龙路,公交站:人民路口公交站,距离小区东门100米
南源新村
139米
水榭春天
334米
水榭春天中
412米
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周边学校
深圳市龙华新区民治绿景公馆幼儿园
363米
深圳高级中学(集团)北校区(初中部)
514米
集团下设4个校区,其中新建的原深圳高级中学龙华校区、市第九高级中学,通过名校带新校的方式,并入为其中的校区。今秋,集团所属学校4个校区全部投入使用,班级总数将达到222个,学生人数将超过1万人。集团分设四大校区,创办于1997年的深圳高级中学,被社会誉为深圳的“四大名校”之一,在这4所学校中,深圳高级中学是最年轻的一个。虽然办学时间仅有19年,但该校取得的办学成绩令人瞩目,高考成绩连续多年排名深圳前列,今年更是再创新高,本科重点率突破90%。该校艺术特色同样闻名市内外,合唱团、舞蹈团、交响乐团海内外屡屡获奖。 深圳市高级中学高中部改称“深圳高级中学(集团)中心校区”,深圳市高级中学初中部改称“深圳高级中学(集团)南校区”,深圳市高级中学龙华校区改称“深圳高级中学(集团)北校区”,深圳市第九高级中学改称“深圳高级中学(集团)东校区”。
深圳高级中学(集团)北校区(小学部)
554米
创办于1997年的深圳高级中学,被社会誉为深圳的“四大名校”之一,在这4所学校中,深圳高级中学是最年轻的一个。虽然办学时间仅有19年,但该校取得的办学成绩令人瞩目,高考成绩连续多年排名深圳前列,今年更是再创新高,本科重点率突破90%。该校艺术特色同样闻名市内外,合唱团、舞蹈团、交响乐团海内外屡屡获奖。 2010年,多年招生不足的原深南中学合并为深圳高级中学的初中部,此举开始了深高优质教育资源外扩的第一次尝试。与6年前的“强校带弱校”不同的是,这次深圳高级中学(集团)成立,是通过“名校带新校”的方式,把今年新建的深圳市高级中学龙华校区、深圳市第九高级中学并入为其中的校区。 集团组建后,集团设在中心校区。深圳市高级中学高中部改称“深圳高级中学(集团)中心校区”,深圳市高级中学初中部改称“深圳高级中学(集团)南校区”,深圳市高级中学龙华校区改称“深圳高级中学(集团)北校区”,深圳市第九高级中学改称“深圳高级中学(集团)东校区”。
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医疗配套
小区附近只有一所民营医院,龙安医院,无三甲医院。附近还有龙华区人民医院梅陇镇社区健康服务中心、建安医院。
水榭春天社区健康服务中心
767米
梅陇社区健康服务中心
801米
民治社区健康服务中心
1228米
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商业配套
小商业:九方购物商场,红山6979等,沃尔玛超市就在水榭春天1-3期楼下,步行大概300米可到。
平安银行(深圳水榭春天支行)
100米
平安银行24小时自助服务(水榭春天支行)
128米
平安银行24小时自助服务(水榭春天支行)
128米
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周边治安
该街道治安安全指数83分(本次评比结果最高分95分),评比包含治安指数84分、交通指数93分、消防指数70分。(统计时段:2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
嫌恶设施
中国石化加油站(梅龙站)
722米
深圳市精禾化工有限公司
742米
中国石化加油站(金龙安站)
887米
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