小区指南 - Q房网

小区综合评分

小区简介

综合评价

小区内部

周边配套

分类

小区简介

四季花城是万科在坂田的“大盘”之一，位于龙岗坂田片区五和大道，小区一共分为7期，其中5期和1期、2期、3期、4期共享一个大花园和配套，小区内部有商业、幼儿园、小学。小区外部配套在整个片区也相对成熟，北近地铁5号线五和站，同时近COCOCity和坂田天虹等大型购物中心。小区风格以欧洲小镇为主题线索，不管是人车分流的路网设计、开放式的商业街，还是在建筑风格上，都完整展示了21世纪初期中国小区的西式建设理念。

综合评价

小区综合评分

市场活跃

0 分

交通情况

100 分

周边学校

82 分

医疗配套

94 分

生活配套

92 分

区域位置

100 分

楼盘品质

88 分

物业品质

90 分

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优点

1.小区规模大，配套成熟，内有小学、幼儿园、超市、食堂等，生活氛围好。2.小区距离地铁5号线365米，地铁出行较为方便。3.小区整体品质高，物业管理严格，是坂田的高档住宅小区。

缺点

1.小区北侧有铁路经过，临近户型稍有影响。2.停车位不足，回家稍晚需停至临近社区。3.小区有不少楼梯房，较高楼层不适宜老人居住。

小区内部

小区环境

万科四季花城的1-5期共享花园和配套，独立成区，一共有23个苑。所有楼栋建筑均为砖混结构，有5楼、6楼的多层楼梯房以及8楼、9楼的小高层电梯房。同时小区的一层带花园和露台，顶楼多为复式。

建筑风格

小区外立面色调使用了黄色、白色和酒红色相搭配，同时小区内有钟塔、欧式立柱等花园设计，整体迎合了世纪初的欧式风潮。万科四季花城整个项目注重居住体验与美观，整体风格偏欧式，设计简洁。

花园景观

小区内分了很多个苑，每苑有一个花园，花园中设置了人工河与桥，同时还有钟塔、欧式立柱等花园设计，整个景观错落有致，层次分明，园内各种植物全年青葱翠绿，迎合了世纪初的欧式风潮。

公共环境

1.小区内有游泳池、健身房、篮球场、排球场，老年活动中心，儿童游乐、健身设施等，休闲设施齐全。2.小区本身绿化率高，环境优美，在小区内休闲散步就是非常舒服的事情。

居住人群

主要职业：高薪技术人员，企业高管，退休或自由职业；主要学历：大专，本科；年龄分布：30~50；居住比例：入住率95%、出租率30%；居民特征：小区内户型是以三房为主，业主以居家的为主，一般都是带小孩或者父母住，年龄主要在3040之间，业主大得多是在福田南山上班的，部分是在华为上班的业主，业主的普遍素养较高。

居住氛围

1.小区文化氛围以及生活氛围都很好，居委会经常根据节日而举办对应的活动，比如儿童智力比赛、社区包粽子大赛等。2.小区内有篮球场、网球场、羽毛球馆、游泳池等，一般放假或者晚上就会有很多业主带着小孩出来运动。3.小区有一条商业街，小吃一条街，邻里和谐，居住舒适。

停车体验

1、小区内人车分流，地面停车场；2、小区停车位略不足，小区停车位1：2，晚上保安会指挥停车。

户型概述

万科四季花城五期户型多样，主打1房和3房，居家人群和刚需适用。五期位于小区最西边，小区涵盖了48-230平方米的多种户型，有蔷薇苑、玉兰苑、莲花苑3个苑。