小区综合评分
93
小区简介
四季花城是万科在坂田的“大盘”之一,位于龙岗坂田片区五和大道,小区一共分为7期,其中5期和1期、2期、3期、4期共享一个大花园和配套,小区内部有商业、幼儿园、小学。小区外部配套在整个片区也相对成熟,北近地铁5号线五和站,同时近COCOCity和坂田天虹等大型购物中心。小区风格以欧洲小镇为主题线索,不管是人车分流的路网设计、开放式的商业街,还是在建筑风格上,都完整展示了21世纪初期中国小区的西式建设理念。
建筑年代:
2001~2002年
物业用途:
商铺/住宅
总栋数:
3栋
总户数:
550户
停车位:
2783个
开发商:
万科企业股份有限公司
全部
综合评价
93
小区综合评分
市场活跃
0 分
交通情况
100 分
周边学校
82 分
医疗配套
94 分
生活配套
92 分
区域位置
100 分
楼盘品质
88 分
物业品质
90 分
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优点
1.小区规模大,配套成熟,内有小学、幼儿园、超市、食堂等,生活氛围好。2.小区距离地铁5号线365米,地铁出行较为方便。3.小区整体品质高,物业管理严格,是坂田的高档住宅小区。
缺点
1.小区北侧有铁路经过,临近户型稍有影响。2.停车位不足,回家稍晚需停至临近社区。3.小区有不少楼梯房,较高楼层不适宜老人居住。
小区内部
小区环境
万科四季花城的1-5期共享花园和配套,独立成区,一共有23个苑。所有楼栋建筑均为砖混结构,有5楼、6楼的多层楼梯房以及8楼、9楼的小高层电梯房。同时小区的一层带花园和露台,顶楼多为复式。
建筑风格
小区外立面色调使用了黄色、白色和酒红色相搭配,同时小区内有钟塔、欧式立柱等花园设计,整体迎合了世纪初的欧式风潮。万科四季花城整个项目注重居住体验与美观,整体风格偏欧式,设计简洁。
花园景观
小区内分了很多个苑,每苑有一个花园,花园中设置了人工河与桥,同时还有钟塔、欧式立柱等花园设计,整个景观错落有致,层次分明,园内各种植物全年青葱翠绿,迎合了世纪初的欧式风潮。
公共环境
1.小区内有游泳池、健身房、篮球场、排球场,老年活动中心,儿童游乐、健身设施等,休闲设施齐全。2.小区本身绿化率高,环境优美,在小区内休闲散步就是非常舒服的事情。
居住人群
主要职业:高薪技术人员,企业高管,退休或自由职业;主要学历:大专,本科;年龄分布:30~50;居住比例:入住率95%、出租率30%;居民特征:小区内户型是以三房为主,业主以居家的为主,一般都是带小孩或者父母住,年龄主要在3040之间,业主大得多是在福田南山上班的,部分是在华为上班的业主,业主的普遍素养较高。
居住氛围
1.小区文化氛围以及生活氛围都很好,居委会经常根据节日而举办对应的活动,比如儿童智力比赛、社区包粽子大赛等。2.小区内有篮球场、网球场、羽毛球馆、游泳池等,一般放假或者晚上就会有很多业主带着小孩出来运动。3.小区有一条商业街,小吃一条街,邻里和谐,居住舒适。
停车体验
1、小区内人车分流,地面停车场;2、小区停车位略不足,小区停车位1:2,晚上保安会指挥停车。
户型概述
万科四季花城五期户型多样,主打1房和3房,居家人群和刚需适用。五期位于小区最西边,小区涵盖了48-230平方米的多种户型,有蔷薇苑、玉兰苑、莲花苑3个苑。
周边配套
万科四季花城周边配套齐全,平时购物可以去海达和成购物中心、阳光湾畔购物中心和奥特莱斯购物中心。同时小区交通也较为方便,靠近5号线五和地铁站,从小区出行1公里外即可上南坪快速,前往梅林关、南山等地。小学和幼儿园都在小区一千米范围内。
万科四季花城五期
交通配套
万科四季花城的交通配套较为成熟,周围有地铁5号线经过,距离五和地铁站365米,坂田站1353米,17条公交线通达全程,连通深圳北站、前海湾、布吉、黄贝岭等地。附近主干道有五和大道,出行较方便。同时小区附近规划在建地铁10号线。
四季花城①
174米
四季花城②
174米
四季花城
192米
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医疗配套
1.小区居民就医比较方便,内部有社区健康服务中心,日常感冒发烧可以来这儿就医,小区楼下还有多家药店。2.深圳坂田医院距离小区约1公里,同时周边还有北京大学深圳医院和龙华新区人民医院。
六区社区健康服务中心
227米
四季花城社区健康服务中心
365米
福群社区健康服务中心
532米
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商业配套
 小区附近的商业配套成熟,附近2公里内有海达和成购物广场、阳光湾畔、8号仓奥特莱斯等。小区内部有华润万家超市、快餐店、便利店等底商,周边有人人乐、菜市场等,生活方便。
华润万家便利超市(四季花城3分店)
93米
永辉生活(五和大道店)
104米
东东小百货
213米
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周边治安
该街道治安安全指数92分(本次评比结果最高分95分),评比包含治安指数92分、交通指数94分、消防指数91分。(统计时段:2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
规划内容
小区附近规划地建地铁10号线。
嫌恶设施
大发埔加油站
453米
深圳弘深精细化工有限公司
457米
深圳市石化坂田加油站
504米
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