小区综合评分
94
小区简介
桂芳园四期,别称叫瑞香阁,坐落于龙岗深惠公路与李朗路交界处,由佳兆业地产(深圳)有限公司开发,小区建成于2002年,2003年交房,小区绿化率50%,空积率2.25,小区总套数为592套。主要户型有:96平米的6室2厅、96平米的5室2厅、86平米的5室2厅、62平米的4室2厅;全部为电梯房住宅产品,户型方正实用,无暗卫生间、无暗厨、无暗卧。住宅室内采取自然采光,通风。楼间距50米左右,小区自带会所、游泳池、网球场、篮球场、多功能房、乒乓球室、桑拿浴室、阅览室、桌球室、健身中心及儿童游戏室等,附近五公里内购物中心有桂芳园商业广场、信和购物广场、开欣商业广场;超市有华润万家便利超市、美宜多生活超市、喜乐购生活超市、万家乐超市(南岭店);菜市场有大芬桔子坑街市、康桥肉菜市场、菜市场;楼盘1公里范围内有地铁站大芬、丹竹头,公交车站有桂芳园、桂芳园、大芬地铁站①、大芬地铁站、大芬地铁站②、布澜路口、国际名城、荔枝花园、石芽岭公园、丹竹头地铁站,购物和出行都很方便。
建筑年代:
2002年
物业用途:
商铺/住宅
总栋数:
4栋
总户数:
781户
停车位:
216个
开发商:
佳兆业集团(深圳)有限公司
全部
综合评价
94
小区综合评分
市场活跃
56 分
交通情况
100 分
周边学校
78 分
医疗配套
89 分
生活配套
92 分
区域位置
100 分
楼盘品质
88 分
物业品质
90 分
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优点
交通便利,小区门口有地铁站、公交站;配套成熟,医院、超市、银行等遍布周边;小区依山而建,坡地园林,环境绿化好。小区绿化高,容积率低,居住舒适,空气质量优;小区主要以大户型为主,别墅有私家车位;小区配备有游泳池,儿童游乐设施,棋牌室,乒乓球场地;邻近大芬地铁站及丹竹头地铁站,交通方便。
缺点
车位相对不足,须排队申请,无地下车库。小区自身商业比较少,大型商业要去大芬地铁的沃尔玛;小区主要以大户型为主,总价比较高;小区部分房源建设时间就,外观比较老旧。桂芳园四期靠近龙岗大道相对噪音会大一点。
小区内部
小区环境
桂芳园四期小区周边配套成熟,交通和生活购物方便。小区处龙岗区布吉中翠路与深惠公路交汇东北,小区150米范围内即有地铁三号线大芬站及大芬地铁公交站,地铁、公交皆可直达南山、福田、罗湖,交通便利。500米范围内有大芬沃尔玛,星都里商圈、苏宁易购、1+1生鲜超市、桔子坑菜市场、石芽公园、大芬油画村等。距离第三人民医院以及南岭人民医院、百合医院、中海医院、布吉人民医院近。小区自带爱丁堡幼儿园,小区所带学区为九年一贯制南湾学校。
建筑风格
小区建筑设计是塔板结合,楼顶采用欧式的建筑风格,建筑特点明显,建筑布局合理,楼间距大。小区外观比较朴实,外立面多为水泥墙面或者涂料,看上去依旧较新。小区的建筑在整个片区来说,欧式红色楼顶,特点明显,风格独特。
花园景观
小区园林由国际大师贝尔高林倾情打造的高地摩卡重镇。60万平方米超大花园社区,分8期开发。罕有创新户型:入户花园,270度落地凸窗,高挑露台。花园中有水系、长亭、休息坐椅,可供居民短暂休息、散步。小区的花园和品质在周边小区乃至整个片区来看,都是不多见的。
公共环境
小区的公共设施很完善,单元门带有电子门禁,需刷卡入内,大厅设有个户的邮箱可拿去邮件。小区每一栋楼下长廊内设有电子e栈,有自动售卖机器,休息石桌石凳,可供休息、娱乐。桂芳园四期社区宽敞,设施齐全,离地铁站非常近,值得购买。
居住人群
小区多数是业主自住,居家生活气息浓厚;很多老人居住在小区带小孩上学;住户上班地点多在罗湖、福田,高级白领、公司高管居多。居住人群小孩到70岁的住户都有,很多业主主要买在这边养老居住,大多数业主都是自己开公司办企业。
居住氛围
小区内有多个文化广场,有篮球场老年人活动中心,天气好的时候,每天下午和晚上都可散步,溜小孩。小区的社区氛围在大芬片区来看,比较受到居家客户喜欢。社区公共活动区域大,小区环境及空气质量相当好,社区物业管理好,住户素养高且邻里关系及住家氛围都很和谐,物业也经常会举行社区活动增强邻里和睦关系。
停车体验
小区没有地下停车库,车位比较紧缺,晚上太晚回来停车比较困难,没有车位时业主可以在附近星都里商场停。人车不分流,车出入口在三期和四期之间的门。
户型概述
小区户型从47平方米一房、61-72平左右二房,85平三房,96平三房四房,以及面积不一的顶楼复式,房型丰富多样。户型设计方正实用,无暗厨、无暗卫、无暗房;空间利用率好;采光通风佳。小区户型对比周边小区,房间格局合理,16栋除了端头两个47平米的1房和靠龙岗大道一侧的61平2房及顶楼复式会有些噪音,没有大阳台之外,16栋其他户型以及15栋所有户型,客厅出阳台,较为安静,居家舒适度较高。
周边配套
桂芳园四期小区周边配套成熟,交通和生活购物方便。小区处龙岗区布吉中翠路与深惠公路交汇东北,小区150米范围内即有地铁三号线大芬站及大芬地铁公交站,地铁、公交皆可直达南山、福田、罗湖,交通便利。500米范围内有大芬沃尔玛,星都里商圈、苏宁易购、1+1生鲜超市、桔子坑菜市场、石芽公园、大芬油画村等。
桂芳园四期
交通配套
小区150米范围内即有地铁三号线大芬站及大芬地铁公交站,地铁三号线二站即至深圳东站,接驳地铁5号线环中线前往坂田、龙华、南山,公交等,可直达南山、福田、罗湖,龙岗中心城、坪山等区域,自驾出行出门即达双向8车道的深惠路,交通便利。无论是自驾还是乘坐公共交通工具,交通都十分便宜,出行畅通无阻,交通的便捷对生活品质和居家体验有很大提升。
桂芳园
235米
大芬地铁站①
287米
大芬
299米
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医疗配套
小区周围的大型医院:深圳市第三人民医院、南岭人民医院、百合医院、中海医院、布吉人民医院,都在小区3公里以内,车行10分钟以内都可到达。整体来说,小区周边的医疗配套很齐全,距离较近,为生活提供便利。
桂芳园社区健康服务中心
160米
大芬社区健康服务中心
645米
茂业社区健康服务中心
787米
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商业配套
小区周边的商业配套非常成熟,有大芬沃尔玛,星都里商圈、苏宁易购、1+1生鲜超市、桔子坑菜市场等,无论是日常生活用品、餐饮娱乐,还是大型购物,小区周边1公里以内都可以解决。在全市范围看,周边商业丰富,能够完全满足日常生活购物所需,很好的提升了居住品质和生活体验。
华润万家便利超市(桂芳园2店)
120米
康达尔生鲜商城
186米
友佳生活超市(康达尔店)
195米
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周边治安
该街道治安安全指数90分(本次评比结果最高分95分),评比包含治安指数93分、交通指数94分、消防指数74分。(统计时段:2021年10月11日0时至2021年10月17日24时)
嫌恶设施
中国石化加油站(康达尔站)
154米
深圳丽风净化工程有限公司
1480米
深圳市蓝光化工有限公司木棉湾点
1542米
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