分析报告
房源价值分析报告

本报告基于房源所属小区及本区域的市场活跃、房价动态、区域位置等因素考量,分析房源的购买价值。该报告仅做参考。

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福盈中央山 地铁300米 精装三房 高层 看花园 免增值税

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3室2厅/88.79 ㎡/南/光明区 公明
满五年电梯
419 47200元/㎡ 政府参考价
8.3
房源评分均值
所属小区评分均值超越光明区90%的小区
市场活跃
8.5
房价动态
6.2
区域位置
6.0
楼盘品质
9.0
物业品质
9.0
教育资源
9.3
生活配套
8.9
医疗配套
8.7
交通情况
9.0
市场活跃
8.5
结合本小区的在租、在售、近3个月成交、近1年成交综合分析,本小区的市场活跃度评分超越本区域37%的小区
小区市场活跃
8.5
本区域市场活跃均值
2.2
查看本小区市场活跃详情
房价动态
6.2
对房源当前价格及6个月前的价格进行综合分析,当前房源房价平稳
房源房价变化
房价下跌
房价平稳
房价上涨
本区域房价变化
房价下跌
房价平稳
房价上涨
区域位置
6.0
对本区域及本城市其他区域进行分析,本区域位置评分超越当前城市0%的区域
本区域位置
6.0
本市区域位置均值
7.5
楼盘品质
9.0
根据小区物业类型、容积率、绿化率、车位/比例、是否电梯房、是否人车分流综合判断,本小区楼盘品质评分超越本区域78%的小区
本小区楼盘品质
9.0
本区域楼盘品质均值
7.9
查看楼盘品质详情
物业品质
9.0
根据小区物业公司、小区门禁设置情况、是否封闭管理综合判断,本小区物业品质评分超越本区域31%的小区
本小区物业品质
9.0
本区域物业品质均值
8.4
查看物业品质详情
教育资源
9.3
通过对本小区附近学校(包括幼儿园、小学、中学)情况综合分析,本小区教育资源评分在本区域超越72%的小区
本小区教育资源
9.3
本区域教育资源均值
7.3
查看教育资源详情
生活配套
8.9
通过对本小区附近商场、超市、公园情况等进行综合分析,本小区生活配套评分超越本区域69%的小区
本小区生活配套
8.9
本区域生活配套均值
8.0
查看生活配套详情
医疗配套
8.7
通过对本小区附近医院、社康情况综合分析,本小区医疗配套评分在本区域超越46%的小区
本小区医疗配套
8.7
本区域医疗配套均值
8.7
查看医疗配套详情
交通情况
9.0
通过对本小区附近地铁、公交、火车情况综合分析,本小区交通情况评分超越本区域46%的小区
本小区交通情况
9.0
本区域交通情况均值
8.8
查看交通情况详情
房价变动说明
房价变动是房源当前价格及6个月前的价格进行综合分析得出的结果,以下为房价变化说明
房价下跌
<-10%
房价不变
-10%~10%
房价上涨
>10%
确定