楼盘综合评分
82
楼盘概况
麓湾居位于大鹏区大鹏半岛板块,于2016年竣工,物业为鸿运物业。小区由20栋高层和超高层住宅楼组成,容积率为1.7。适合改善型人群居住。小区户型方正,南北通透,楼间距大,采光通风性好。小区房屋品质好,内部环境优美,居民居住舒适。
交房时间:
2015-12
物业费用:
13.8-13.8元/㎡·月
车位配比:
1:1
开发商:
深圳三科控股集团有限公司
物业公司:
深圳市三科物业管理有限公司
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项目卖点
海陆空轨五维立体交通,快速通达全城 15年一贯制,1站式教育体系,东部最完善教育配套 背靠28平方公里马峦山,地处30米山海养生黄金线,养生宜居 零距离享招商斥300亿巨资打造天使湾度假城 800亩业主可享法式麓湾庄园,享双会所,直升机俱乐部等顶奢私家配套
综合评价
82
楼盘综合评分
交通情况
71分
周边学校
70分
医疗配套
75分
生活配套
42分
区域位置
60分
楼盘品质
78分
物业品质
90分
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优点
1、小区绿化率为38.01%,居民居住体验好 2、距离小区距离商场较近,居民购物方便。
缺点
1、小区车位紧张,居民停车不方便 2、小区部分楼栋临近大道,会受到一定的噪音影响。
楼盘内部
小区环境
小区内部环境较好,绿化率为38.01%。小区内有花园,空气清新,适合居民饭后散步。小区内有健身设施供居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑风格
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以米白色涂料为主。小区采用双层真空玻璃,隔音效果好。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落的现象。
居住人群
小区居民多为工作人群,居民整体素质较好。小区居住氛围较好,居民相处相处的时间较长,关系较好。
居住氛围
小区内部绿化环境较好,居民居住舒适。小区距离地铁站较近,居民出行方便。小区周边商业配套成熟,居民购物方便。小区周边医疗配套齐全,能够满足居民的就医诊病需求。小区车位紧张,居民停车不方便。小区居住氛围好,邻里关系和睦。
楼栋分布
11栋
12栋
13栋
15栋
16栋
17栋
18栋
19栋
20栋
21栋
22栋
23栋
25栋
26栋
27栋
28栋
29栋
30栋
31栋
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 2户
预售许可证: 深房许字(2007)龙岗049号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 4户
预售许可证: 深房许字(2007)龙岗049号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 5户
预售许可证: 深房许字(2007)龙岗049号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 暂无数据
预售许可证: 深房许字(2007)龙岗049号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 5户
预售许可证: 深房许字(2007)龙岗049号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 12户
预售许可证: 深房许字(2007)龙岗049号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 5户
预售许可证: 深房许字(2007)龙岗049号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 2户
预售许可证: 深房许字(2007)龙岗049号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 2户
预售许可证: 深房许字(2007)龙岗049号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 6户
预售许可证: 深房许字(2007)龙岗049号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 6户
预售许可证: 深房许字(2007)龙岗049号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 1户
预售许可证: 深房许字(2007)龙岗049号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 2户
预售许可证: 深房许字(2007)龙岗049号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 2户
预售许可证: 深房许字(2007)龙岗049号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 2户
预售许可证: 深房许字(2007)龙岗049号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 2户
预售许可证: 深房许字(2007)龙岗049号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 2户
预售许可证: 深房许字(2007)龙岗049号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 2户
预售许可证: 深房许字(2007)龙岗049号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 2户
预售许可证: 深房许字(2007)龙岗049号
周边配套
小区周边ATM、银行分布较多,如招商银行、建设银行等,能够方便居民进行相关银行的金融业务办理; 
三科麓湾
交通配套
距离小区160m左右是溪涌社区[公交站],居民乘坐公交出行方便。距离小区约200m是盐村[公交站],有655路和B980路公交停靠。
溪涌社区
573米
盐村
635米
洞背村
689米
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周边学校
深圳市大鹏新区溪涌小学
745米
深圳市大鹏新区溪涌小学,创办于1950年,1983年迁至现址办学。学校现有能满足现代教育需要的教室6间,功能室24个。学校现有教职工21人,其中专任教师18人,100%教师具有教师资格证,100%大专以上学历,本科学历12人,占69%。学校一至六年级各1个班,在校学生166人,平均班额28人。 “教育人生,永不毕业”。溪涌小学秉承“以人为本,厚德和谐”的办学理念,以“为学生成长奠基,为教师发展铺路,办一所师生共同成长的学校”为办学目标,追求和美教育,培养七彩少年。形成了“阳光行动,感恩成长”的德育特色;“呼啦圈操”的体育教育特色;“轻音乐社团”的艺术教育特色,引导学生在德、智、体、美等方面全面发展。“追求本真的高效课堂”是学校的教学理念,通过“小班化教育”的实践与探索,着力于学生核心素养的培养,迈开“小学校大教育”的步伐,追梦教育的本真。 经过多年发展,学校通过了深圳市办学水平评估,成为中国新样态学校联盟首批实验校,荣获了全国跳绳强心计划试点学校、中国管理科学研究院重点课题“足球示范校”、深圳市绿色学校、深圳市体育道德优秀组织奖、深圳市毒品预防示范校、深圳市无烟学校、深圳市百校扶百校工作连续三年考核优秀和大鹏新区德育工作特色学校等区级以上荣誉。近三年来,师生参加省、市、区各级各类比赛达获奖680多人次。
深圳市大鹏新区葵涌中学
6971米
葵涌中学创建于1969年,是深圳市大鹏新区公共事业局下属的一所全日制公办初中。先后被被评为“深圳市绿色学校”、“深圳市教育先进单位”、“深圳市德育示范校”、“广东省体育特色学校”、“中国陶行知研究会实验学校”。 学校位于风光旖旎的大鹏湾畔。占地44073㎡,生均39.2㎡;建筑面积14660㎡,生均13㎡;绿化占地19350㎡,绿化覆盖率44%。现有专用教室23间,有各类多媒体功能室共30间,全部按广东省义务教育规范化学校标准配置;有生物园1个,地理园1个,室外篮球场3个,排球场2个,体育馆1座,400M环形运动场1个。全校共有藏书43296册,生均38.5册。
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医疗配套
小区的医疗资源较为齐全,一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院,周边还分布多家连锁药店,为居民提供基本的医药服务。
溪涌社区健康服务中心
483米
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商业配套
小区周边商业配套较为齐全,小区2公里以内有众多的商场与超市,既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
想家超市
112米
深圳农村商业银行24小时自助银行(溪坪南路)
566米
农村商业银行ATM
566米
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公共配套
小区周围公共资源较为齐全,居民可在此游玩、锻炼身体。
周边治安
小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室,有保安全天值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落,安全性高,确保了小区居民的生命财产安全。
区域发展
区域规划
四大规划引擎区域腾飞,深圳仅有的人居价值高地。1.4万亿东进战略、3000亿政府投资、三岛一区规划、坝光国际生物谷等四大政府红利,未来发展大有可期。 葵涌将规划为新区副中心、大鹏旅游门户和南澳特色滨海小镇。葵涌片区未来将提升规划建设的档次和规模,完善公共配套设施,打造成东部新的城市副中心。
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