楼盘综合评分
91
楼盘概况
地铁锦上花园位于龙岗区的横岗片区,是由地铁集团和振业集团两大国企联合开发,集住宅和商业场所于一体的大型综合性楼盘。小区分为三期,共有10栋33层电梯房。小区主要户型有:127.78平米的4室2厅,115.52平米的4室2厅,129.9平米的4室2厅,113.42平米的4室2厅。
交房时间:
2021-05
物业费用:
3.45-3.95元/㎡·月
车位配比:
1:1.03
开发商:
深圳市地铁集团有限公司
物业公司:
深圳市振业物业管理有限公司
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项目卖点
大牌商圈汇聚 国际消费中心 高知精英云集 超10万人气加持 大湾区风口 再造城市经济极 交通密集交汇 吸聚百万级人潮 集中式购物中心 演绎精彩时潮 卓越商业实力 深铁保驾护航 小面积、低总价,稳定收益
综合评价
91
楼盘综合评分
交通情况
98分
周边学校
52分
医疗配套
75分
生活配套
85分
区域位置
100分
楼盘品质
94分
物业品质
90分
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优点
1.运动方便,南边是大生体育公园。2、房子户型方正,采光视野好。
缺点
1、小区停车位紧张2、小区是新小区时会有装修的吵杂声3、靠近地铁,有点嘈杂
楼盘内部
小区环境
小区内绿化面积较大,景观设计较为丰富,内部景观由水景、花卉、绿植、灌木丛等组成,绿树成荫,郁郁葱葱,整体环境幽静而深远;小区中央种植了许多五颜六色的花卉,芳香缭绕,美轮美奂,为居民带来了良好的视觉体验;小区道路两旁的绿植也十分丰富,乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观,高低错落,富有立体美,为居民带来愉悦的视觉享受;小区内既有集中的绿化点,也有分散式的景观设计,为居民营造了优雅安谧的生活环境,小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑风格
1.小区楼梯外观是以棕红色和淡黄为主色调,小区整体很新2.每栋楼栋外立面多为水泥墙面和涂料,保养得当无脱落.小区的楼间距较宽,每栋楼之间都是错开的,保证每一户的视野无遮挡。
花园景观
小区花园绿化好,植物丰富,设有凉亭,长椅,水景等等,环境优美,景观好。
公共环境
小区公共区域设专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
居住人群
小区入住率高,周边上班白领为主,素质较高。
居住氛围
小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。
停车体验
小区有地面停车位和地下停车场,居民停车方便。
户型概述
锦荟PARK的户型种类较少,户型范围从两房到四房,1.小区成交量较好的户型是89平方米三房和129平方米四房2.小区的户型一般是南北朝向,采光通风好,基本都有落地窗,但二期部分户型没有餐厅。
楼栋分布
2栋商铺
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 4户
预售许可证: 深房许字(2015)龙岗049号
周边配套
小区周边有便利店,超市,医院,银行,餐馆等等,购物方便。
锦荟PARK
交通配套
小区门口是六约公交站和3号线六约地铁站,方便上班族出行。小区门前是龙岗大道,开车出行可快速上横岗高速转丹坪快速、机荷高速、南坪快速、水官高速,到深圳市内甚至是机场都很快,交通优势明显。
六约
79米
六约地铁站
108米
六约地铁公交接驳站
193米
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医疗配套
距小区1.2公里处有东城中心花园社区健康服务中心;距小区4.2公里处有龙岗区第三人民医院,是综合性二级甲等医院。这两家医院都能满足小区居民日常的医疗需求,也是附近居民日常就医的主要场所。
金塘社区健康服务中心
1014米
六约社区健康服务中心
1056米
红棉社区健康服务中心
1070米
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商业配套
小区周边的商业配套非常成熟,小区周边1公里以内有各种小型商店和大型购物中心。小区三期楼下是5.2万平米的地铁商业购物中心——锦荟广场,这里的生活购物、餐饮、娱乐等店铺一应俱全。小区1公里内有横岗商圈,距小区853米处的麟恒中心广场内有沃尔玛、电影院和健身房,也能满足居民日常的购物娱乐需求。
盒马鲜生(深铁汇里店)
52米
深铁汇里
59米
中国银行24小时自助银行(振业城支行)
154米
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公共配套
1.小区南边是大生体育公园,有电梯直通公园。大生体育公园有3.5万平方米,公园规划有一个标准恒温泳池、1个足球场、4个篮球场、3个网球场、12个羽毛球场、一座攀岩墙和童子军训练营。由大生体育品牌经营商运营,是横岗户外运动休闲功能区。附近的中小学生常在这里进行体育比赛,业主们常到这里打球健身;2、小区三期楼下是5.2万平米的地铁商业购物中心——锦荟广场,这里的生活购物、餐饮、娱乐等店铺一应俱全。
周边治安
小区周边的的治安情况比较好,根据周边商店、居民访谈,少有治安事件发生。
嫌恶设施
深圳市聚花轩园林绿化工程有限公司
472米
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区域发展
区域规划
粤港澳大湾区利好落地,近一步带动区域经济崛起。龙岗依托城市雄心,约1.6万亿“东进战略”规划打造深圳东部CBD,强势聚集重磅商业体,科创、金融等产业,未来将比肩福田中心,成为城市经济新极点。
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