图片
户型
楼盘综合评分
92
楼盘概况
龙光玖悦台位于深圳龙华区民治。小区由深圳市龙光骏业房地产有限公司投资开发,于2019年竣工,产权年限为70年。小区的建筑面积为208605㎡,容积率为4.54,共6栋楼,有1219户,绿化率为25%。
交房时间:
2022-12
物业费用:
6.5-6.5元/㎡·月
车位配比:
1:2.65
开发商:
深圳市龙光骏业房地产有限公司
物业公司:
广东龙光集团物业管理有限公司
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项目卖点
小面积大回报 小面积钻世资产抢占投资先机:30-60㎡袖珍钻铺,户型方正,空间使用灵活,是真正的低总价高能财富空间。 校园铺强客流 超高人气校园铺,自带人流:临近幼儿园和龙华实验学校,现有教学班62个,共有学生约3000人,自带消费人流,消费市场稳定。 品牌护航保障 龙光品牌实力护航:全国地产18强的龙光地产旗下已成功开发龙光玖钻、龙光玖龙玺、龙光玖龙台,综合体及商业运营能力卓越。 绝佳投资时机 宏观经济迎最好投资时机:疫情黑天鹅突降,银行放水,货币贬值,“房地产”成为最抗击的投资产品。 湾区价值高点 深圳地位赶超香港:位列湾区GDP首位的深圳,正逐步取代香港,成为粤港澳大湾区当之无愧的发展主动脉,城市潜力无深港连通枢纽 双中轴核心加速广深港商流共享:龙华位于深圳中轴、广深港中轴双中轴核心位置,串联香港中心区、福田中心区,吸引众多商务人士汇聚于此,实现广深港多城市多区域商流共享。 超总基地规划 总部基地内拥城市尖端消费主力:深圳北站总部基地,总建设规模约950万㎡,比肩前海,规划引进就业人口约25万,贡献庞大高端商务消费主力。
综合评价
92
楼盘综合评分
交通情况
90分
周边学校
76分
医疗配套
84分
生活配套
100分
区域位置
80分
楼盘品质
90分
物业品质
80分
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《评分说明》
优点
1、小区周边教育资源丰富,孩子入学方便 2、小区距地铁站较近,居民出行便捷 3、小区距商场较近,方便居民逛街购物。
缺点
1、小区绿化不高,居住不够舒适 2、小区车位比较紧张,居民停车不够方便。
楼盘内部
小区环境
小区植被覆盖比较稀疏,居住舒适度一般;小区绿植以树木居多,能够给居民提供乘凉的地方;小区物业会对植被进行定期的修剪,植被外形比较整齐;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净。
建筑风格
小区建筑整体板型比较方正,楼栋风格比较简约大方;小区楼栋外立面以砖红色和米白色为主,色彩比较简洁。小区竣工于2008年,楼龄较老,但外立面暂时未见脱落的情况。
居住人群
小区内企事业单位人员较多,普遍文化水平高。并且周围学校众多,所以主要购买人群为30~55岁的有一定收入的白领和三口之家。
居住氛围
小区周边配套设施较齐全,能够满足日常生活、娱乐等生活需求,生活便利。小区内部草坪能为小区居民锻炼提供方便,也适合在饭后散步聊天,可以与周围邻居聊聊家常,增进邻里之间的感情。
主力户型(1)
全部
一室 (1)
在售
1室0厅
104㎡
商铺
约
1144
万/套
楼栋分布
商铺1栋
商铺4栋
商铺5栋
商铺6栋
商铺7栋
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
1层
户数:
27户
预售许可证:
暂无数据
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
1层
户数:
15户
预售许可证:
暂无数据
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
1层
户数:
7户
预售许可证:
暂无数据
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
1层
户数:
21户
预售许可证:
暂无数据
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
1层
户数:
29户
预售许可证:
暂无数据
周边配套
小区周边ATM、银行分布较多,如招商银行、建设银行等,能够方便居民进行相关银行的金融业务办理; 小区居民常去振业肉菜街市购置新鲜的生活食材,该菜场位于桂园路1002号,距离小区约990米,菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全,肉类质量也较为放心,价格公道实惠,前来采购的居民较多。
龙光玖悦台
交通配套
小区距红山地铁站约180m,地铁3号线经过,居民地铁非常便捷;小区出门约173m处有上塘地铁站公交站,民驾车出行非常方便。
龙腾路口
83米
腾龙路口
93米
龙华实验学校
386米
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周边学校
深圳市龙华新区阳光花华业玫瑰幼儿园
235米
深圳市龙华新区实验学校(初中部)
256米
深圳市龙华新区实验学校(原筹建名为上塘学校)于2015年12月初开工建设。龙华新区实验学校拟通过五年的探索实践,初步办成以“善”为核心文化、以科技创新为主要特色、国学经典课程与国际素养课程融通,师生具有积极个性特质和幸福感,面向未来、品质高端的区域现代化示范校。目前,学校已开设一年级10个班,学生487人,七年级3个班,学生124人。将来随着办学规模的不断扩大,学校高层次人才队伍也将稳步发展,结构日益完善。龙华新区实验学校现有初中部教学楼、信息楼、功能楼、生活楼交付使用,教室桌椅、空调、电教平台等设备设施均已到位。
深圳市龙华新区实验学校(小学部)
278米
深圳市龙华新区实验学校(原筹建名为上塘学校)于2015年12月初开工建设。该项目用地位于龙华新区民治办事处腾龙路与人民路交汇处,总用地面积38743㎡,总建筑面积39525㎡,为一所54个班的九年一贯制学校,其中小学36个班,初中18个班, 共提供2520个学位。龙华新区实验学校拟通过五年的探索实践,初步办成以“善”为核心文化、以科技创新为主要特色、国学经典课程与国际素养课程融通,师生具有积极个性特质和幸福感,面向未来、品质高端的区域现代化示范校。
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医疗配套
小区的医疗资源较为齐全,一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院,周边还分布多家连锁药店,为居民提供基本的医药服务。
水榭春天社区健康服务中心
620米
上塘道社区健康服务中心
972米
梅陇社区健康服务中心
1386米
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商业配套
小区周边商业配套比较完善,距小区约273m有超市,距离较近,居民日常休闲购物很方便;小区周边超市较多,距小区66m左右有邻步量贩零食超市,可以满足居民采购需求。
百品优生鲜超市
115米
天虹购物中心-POP MART
274米
九方购物中心(龙华)
279米
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公共配套
小区周围公共资源较为齐全,居民可在此游玩、锻炼身体。
周边治安
小区设有门禁,外来车辆无法随意进出,一定程度保障居民的安全;小区保安人员比较充足,安保人员24小时轮值,居民基础安全也比较有保障;小区还有安装摄像头,总体来说居民在此居住安全度较好。
嫌恶设施
中国海油加油站
394米
中国海油加油加气站(新区大道站)
394米
深圳瓶装燃气服务站
573米
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区域发展
区域规划
商业新金三角 商业新金三角构建都市消费磁场:项目位于龙光MALL、龙华天虹、招华6979,构成城市商业新金三角商圈中心位置,未来这里将成为深圳乃至粤港澳艺术商业朝圣地,24小时人潮不息。
目录
楼盘概况
综合评价
楼盘内部
小区环境
建筑风格
居住人群
居住氛围
周边配套
交通配套
周边学校
医疗配套
商业配套
公共配套
周边治安
嫌恶设施
区域发展
区域规划
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