1、距离小区离地铁站较近，居民地铁出行方便 2、距离小区居民就医方便。
楼盘概况
新世界临海揽山御园小区位于深圳市南山区蛇口板块，由深圳市新世界集团有限公司开发建成，新世界临海揽山御园楼栋总数约为2栋，由高层组成，权属类别为小产权房。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好，小区绿化率30%。
项目卖点
四区交汇国际资产，270°环幕视野赏三山一海，太师椅式格局，享富贵风水，约78%臻琢实用率，70年产权塔尖恒产，寰球名师跨国合作
综合评价
95
楼盘综合评分
交通情况
88分
周边学校
97分
医疗配套
99分
生活配套
97分
区域位置
95分
楼盘品质
84分
物业品质
90分
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优点
缺点
暂无数据
楼盘内部
小区环境
小区绿化率30%，但是整体环境较好，小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活。
建筑风格
小区建筑以简约风格为主，外立面为灰色涂料粉刷，整体比较简约，小区外立面维护较好，整体干净整洁。
居住人群
小区多为业主自住，多为一家三口，有老人帮忙照顾孩子，居住时间较久，邻里关系和谐，居住氛围浓厚。还有部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
居住氛围
小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，而且小区周边交通便利，居民出行方便，整体来说，居住体验感较好。
楼栋分布
6栋
7栋
5栋
结构：
暂无数据
户型：
暂无数据
层数：
34层
户数：
153户
预售许可证：
暂无数据
周边配套
作为“临海揽山”的项目, 生态资源是不得不提的。项目三面靠山,南面瞰海, 360万大南山、小南山、赤湾三大城市山林围合15公里滨海长廊,南面海景四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等,让业主居住在此能将山景和海景尽收眼底。
新世界临海揽山
交通配套
新世界临海揽山项目区位交通十分发达,附近拥有地铁2号线、12号线(建设中)以及5号线延长线(建设中) 轩道大南山隧道、望海路快速通道、广深沿江高速能够快速接驳深圳各个区域坐享深圳宝安机场、香港国际机场空港交通辐射利好港口方面拥有蛇口港和太子湾邮轮母港,因而海上通道也是囊括在内。由此看来,项目海陆空交通优势明显。
周边学校
医疗配套
商业配套
商业配套自然也是新世界临海揽山所在蛇口片区的优势,项目附近海上世界总投资100亿元打造出国际化滨海都市综合体,在太子湾邮轮母港拥有K11艺术购物中心落户其中,届时生活沟通、中西餐饮、休闲娱乐等商家入驻。因此,可满足日常生活休闲购物的需求。
周边治安
小区内有多名保安人员，每天轮班，小区内装有摄像头监控，与110联网，一旦发生紧急情况，能够及时处理，小区门口设有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入。
嫌恶设施
区域发展
区域规划
项目地处“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加板块 —— 世界蛇口，承前海启后海，粤港澳大湾区核心引擎。新世界·临海揽山公寓，踞首半山豪宅聚集区，资产价值愈显珍罕。
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