楼盘综合评分
91
楼盘概况
鹏华世家华府位于深圳市龙岗区平湖,。小区是由深圳市鹏华达实业有限公司开发的高品质住宅小区,居住环境比较舒适,于2018年竣工。小区由小高层组成,住房户型方正,南北通透,采光通风情况较好。小区住宅的产权为70年。
交房时间:
2021-09
物业费用:
2.8-4.5元/㎡·月
车位配比:
1:1
开发商:
深圳市鹏华达实业有限公司
物业公司:
深圳市雄明物业管理有限公司
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项目卖点
1枢纽:高铁平湖站,规划中平湖枢纽项目,投资超80亿将打造总建面约83万㎡的TOD全能轨道综合体,《深圳市综合交通“十三五”规划》中将平湖列为深圳轨道“九大枢纽之一”。位于项目周边范围。 2城际:“广深城际”平湖线同步开通,约20分钟可达罗湖站/罗湖蔡屋围金融中心;约30分钟可达东莞;约60分钟可达广州。 3地铁:项目距离10号线双拥街站地铁口C出口50米步行2分钟,未来规划17、18号线。 4快速路:清平高速、南坪快速、沈海高速、南坪快速两纵两横,上车即可速达全城。 平湖汇集铁路轨道等多种交通方式,成为比肩福田枢纽、深圳北站的深圳第四大交通枢纽。项目坐拥地铁10号线始发站双拥街站,16站即可接驳福田;紧邻平龙路,距平湖高铁站约1.6公里路程,多维立体路网,覆盖全深圳。
综合评价
91
楼盘综合评分
交通情况
98分
周边学校
91分
医疗配套
91分
生活配套
90分
区域位置
100分
楼盘品质
70分
物业品质
80分
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优点
1、小区距地铁较近,居民出行便利 2、公园距小区较近,生态环境较好。
缺点
1、小区绿化率约为30%,绿化面积较小 2、小区车位较紧张,居民停车不太方便。
楼盘内部
小区环境
小区绿化率约为30%,植被覆盖面较小;但物业的工作人员定期修剪,观赏性强;小区内还有儿童游乐设施供孩子玩乐,还有凉亭,居民经常来此聊天、下棋。
建筑风格
小区建筑整体风格简洁大方,近马路一排装双层真空玻璃,隔音不错,品质较高;该小区于2012年竣工,房龄较新,外立面没有老旧迹象。
居住人群
小区地理位置优越,内部环境良好,周围有较多的商场超市和学校,居民大都为在附近商场超市上班的员工和有孩子的三口之家,年龄在30-50岁之间,整体的文化水平较高,素质较高。平日里邻里之间交往较为密切,相处十分融洽。
居住氛围
小区周边交通条件便利,居民出行十分方便。小区附近有众多中高档餐饮,能够充分迎合居民对美食的挑剔。小区的邻里关系好,平日里互有往来,相处极为融洽。小区的生活很舒心,物业的服务很周到,对设施的维护及时。
楼栋分布
1公寓
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 暂无数据
户数: 暂无数据
预售许可证: 暂无数据
周边配套
总的来说,楼盘周边教育环境优秀,医疗条件也十分优越,居住体验应该不错。
鹏华世家华府
交通配套
云境尚邸周边3km (直线距离)内有10个地铁站,最近的地铁站是地铁9号线的人民南, 距离该楼盘587米周边3km(直线距离)内有155个公交站,最近的公交站是61路的罗湖和平大厦, 距离该楼盘94米主要线路有高快巴士12路M183路222路等等
平湖广场
83米
平湖人民医院
238米
平湖广场西
273米
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医疗配套
小4区周围的医疗环境在深圳市是非常便利的,直线距离3km内有诊所152个,社区医院10个,甲级医院4个,深圳博爱曙光医院深圳鹏程医院深圳市人民医院等。能满足业主的医疗需求。
深圳市龙岗区第五人民医院(原平湖医院)
136米
简头岭社区健康服务中心
769米
凤凰第一社区健康服务中心
812米
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商业配套
周边3km有32个购物中心:国贸广场(人民南路店),HICLTY购物中心栢丽广场等。有160个大型超市, PANDA生鲜(罗湖边检生鲜店),聚宝广场,沃尔玛购物广场(深圳洪湖店)等。临近商超购物方便。
中国农业银行24小时自助银行(深圳平湖支行)
42米
中国农业银行ATM(深圳平湖支行网点)
42米
中国农业银行(深圳平湖支行)
58米
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公共配套
小区所在区域内的生态环境极好,有160个银行:中国民生银行(红岭支行),银行星展(深圳国商大厦支行),深圳蓝海村镇银行等,附近有深铁大厦社区公园,距离127米
周边治安
小区内配有多名保安负责居民安全,24小时轮流在小区门口值班,保安每天多次在小区巡逻;小区内安装了多个监控,监控系统和公 安系统连网,小区居民可放心在此居住。
嫌恶设施
中国石油(平龙路站)
1296米
深圳红丸塑胶有限公司
1327米
深圳市余氏化工有限公司
1351米
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区域发展
区域规划
前海后陆拓展区的开发,将平湖纳入国家战略实施区域,企业实行“前海注册,两地经营”的模式,助推平湖建成以“金融+科技+总部”为特色的、总投资约80亿元的战略性新兴产业基地。多以形态企业、多元产业,高财智人群,协力共创平湖繁荣之路。城市旧改的进行,使城市土地得以经济、合理的再利用,从而强化城市功能,促进城市健全发展。佳兆业、保利、华侨城、特发等多家大型地产运营商实力进驻平湖,助力平湖完成近30个,体量约1000万㎡的城市旧改项目,从而加速平湖迭代升级。
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