1、周围住宅项目较多，居住氛围浓厚。2、位于大运新城的区。3、区域内公园、运动场馆、学校、医院等配套齐全，相对建筑密度较低，居住舒适度较佳。
楼盘概况
京基御景中央位于龙岗区大运新城飞扬路与如意路交汇处，总建面11万㎡，一期由6栋9座29/30层高层住宅加幼儿园（4栋）围合而成。主力户型为86-143㎡3-4房，总户数为1028户，停车位有1140个，车位充足，容积率3.2；小区打造了全龄运动的生态小区，设置儿童娱乐设施、健身设施、休闲广场、泛会所、中庭泳池等配套，同时配置6000平方米社区商业和4000平方米幼儿园。
项目卖点
京基匠心质造稀缺一手商铺
焕发深圳东部新貌
生态公园环伺，近享醇熟配套
国际大学城、大运会馆等多重叠加资源
综合评价
90
楼盘综合评分
交通情况
78分
周边学校
77分
医疗配套
94分
生活配套
87分
区域位置
100分
楼盘品质
82分
物业品质
90分
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优点
缺点
1、南侧的深港国际中心在建成后会有一定程度的挡光。2、目前周边并无大型的商业配套。3、目前未通地铁，只能到3公里外的大运去乘坐地铁，需要等到2022年才会通16号线。
楼盘内部
小区环境
小区户型为86-143㎡3-4房，总户数为1028户，停车位有1140个，车位充足，小区打造了全龄运动的生态小区，设置儿童娱乐设施、健身设施、休闲广场、会所、中庭泳池等配套，同时配置6000平方米社区商业和4000平方米幼儿园。
建筑风格
小区一期由6栋9座29/30层高层住宅加幼儿园（4栋）围合而成。项目东临规划九年制学校，南向为项目二期（南区）和睿智华庭，西向中海康城，北向为塞纳时光。周边次新房社区围绕安静舒适。配套成熟便利，具有较好的生活氛围。
花园景观
小区内部环境比较一般，绿化带窄且低矮，没有大面积绿地。
公共环境
小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
居住人群
主要是附近上班的白领年轻人群。
居住氛围
社区邻里和谐，很有生活气息。
停车体验
小区内车位较为充足，平时停车较为方便，而且通风空气好。
楼栋分布
商铺2号楼
商铺9号楼
裙楼商铺
结构：
暂无数据
户型：
暂无数据
层数：
1层
户数：
0户
预售许可证：
暂无数据
周边配套
小区周边有便利店，超市，医院，银行，餐馆等等，购物方便。
京基御景中央花园一期
交通配套
大运站未来将是一个东部的区域性交通枢纽，目前已知规划有3、14、16、21号共4条轨道线路在大运站交汇，深惠城际线、有轨电车中心城环线也将在大运站有规划站点。目前，14号线与16号线均预计今年年底开工，计划2022年完工。而21号线路为远期规划线路，预计从坪地至前海的一条快速线路。
医疗配套
医疗配套：龙岗中医院是三甲综合性中医院。位于项目东面，距离约500米。深圳市龙岗区中医院，深圳市龙岗区人民医院，深圳龙城医院，龙岗区妇幼保健院，深圳市龙岗区中医院-门诊部，龙岗区疾病预防控制中心，深圳市龙岗区中医院-住院部，深圳市龙岗区慢性病防治院，深圳德为门诊部，瑞草堂大药房(中海康城店)
公共配套
龙城公园距离小区约1.8km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；龙岗图书馆（启迪协信分馆）距离小区约1.3km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；龙城街道龙红格社区居民委员会距离小区约1km，居民办理相关事宜比较方便。
周边治安
小区周边的的治安情况比较好，根据周边商店、居民访谈，少有治安事件发生。
嫌恶设施
区域发展
区域规划
大运新城--1800亿新城市中心，深圳“六大城市新客厅”之一。擎集深港国际中心、国际大学城、大运体院馆、三馆一城等地标建筑及文体配套，对标前海、深圳湾。中央街位于大运新城核心区，价值钱景看得见。
总部商务区，汇聚高端商务人潮；
大运总部商务区，启迪协鑫科技园、益田硅谷，天安数码城，大运软件小镇、留学生创意园聚集虹吸超40万科技人潮。高端人才聚集，消费需求高，收益自然高，尽享城市精英人才红利。
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