深圳深圳中心天元楼盘信息,售楼处电话,物业费,物业电话,开发商-深圳Q房网

楼盘综合评分

楼盘概况

深圳中心·天元是建面百万平米综合体深圳中心豪宅部分，项目位于深圳中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路，超过7500个停车位。小区由3栋公寓组成，总套数约795套，公寓产权50年，产品面积为93平方米-550平方米的户型，主要以232-320平方米的3房4房为主，外立面利用幕墙与石材组合，三个大堂规划及双梯入户。

交房时间：

2022-12

物业费用：

11-15元/㎡·月

车位配比：

1：1.46

开发商：

深圳市金地大百汇房地产开发有限公司

物业公司：

深圳市卓越大百汇物业管理有限公司

项目卖点

深圳中心综合体位于深圳中心区核心地段，占据整个中心区的1/9，汇聚了7条地铁线路，2大综合交通枢纽（其中福田高铁站距项目700米，9大功能中心，拥有国际都会生活圈的顶级城市配套（全深圳80%的金融机构，莲花山、深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆等富有深圳文化的涵养之地；更囊括了全深圳60%五星级酒店、5家超级shopping mall等最完美的城市配套；商务、购物、娱乐、休憩、居住随意切换）。

综合评价

楼盘综合评分

交通情况

100分

周边学校

88分

医疗配套

89分

生活配套

97分

区域位置

95分

楼盘品质

86分

物业品质

90分

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优点

1、开发商：开发商是金地地产，深圳优秀开发商2、小区配套：商业综合体卓越中心，有空中花园，露天泳池、咖啡厅、健身房等，小区配套较完善3、地理位置：位于福田岗厦，周边商业配套、生活配套成熟，生活非常方便。

缺点

1、绿化率：地面没有花园，只有空中花园，绿化率稍低2、噪音：北面深南大道修建14号线地铁，住在北面的住户偶尔会受到噪音影响。3产权只有50年。

楼盘内部

小区环境

小区内绿化面积较大，景观设计较为丰富，内部景观由水景、花卉、绿植、灌木丛等组成，绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远；小区中央种植了许多五颜六色的花卉，芳香缭绕，美轮美奂，为居民带来了良好的视觉体验；小区道路两旁的绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。

建筑风格

1、从建筑规划到产品设计，天元汲取了伦敦、巴黎、东京、纽约等全球四大都会的精华，采集了全球著名建筑的经典样板，将为客户提供“高效率、高配置、高舒适”的居住体验。2、福田是深圳的中心城区和深圳CBD所在地，这里产业化、效益高附加值的发展主场，同时这里也是高密度、高成本的城区，在如此强大的福田孕育出来的深圳中心天元，从诞生之日起就带着不一样的深圳特色，适合企业高管居住。

花园景观

小区内无特色景观，没有别致的景观设计，但是基本的绿植花卉还是有分布在小区内部。

公共环境

小区出入口均设有保安亭，楼下有信箱等便民设施。

居住人群

住户多为金领自住，素质高。选择本小区的原因是在忙碌的工作之余，更希望体验从容的生活感受。

居住氛围

社区邻里和谐，很有生活气息。

停车体验

小区有地面停车位和地下停车场，居民停车方便。

户型概述

目前入伙的一期项目T5栋，分AB两座，不同入口，T5栋A座两梯两户，01户型是196平3房2厅3卫，02户型是238平3房3厅4卫。B座是四梯6户，03和05户型是93平1房1厅1卫，02和04是139平2房2厅2卫，01和06是141平2房2厅2卫。项目后期还会推出280平至380平四房。