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专属置业报告

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购房需求

价值分析

市场分析

推荐楼盘

你的购房需求

区域宝安-福永

户型 1/2室

总价 152 万/套起

建面 33 -72㎡

价值分析

价格分析

华强城乐芙公馆均价为 46,000元/㎡，低于当月同商圈二手房均价53,176 元/㎡。项目最小户型为33㎡，全款152万，首付46万。

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1、新房住宅备案量连降四周，上周共备案587套，全月备案3502套；

2、上周二手住宅过户量下跌超三成，量值降至863套，4月共过户4877套；

3、二季度深圳预计有36个商品住宅和商务公寓项目入市，5、6月将迎密集供应。

推荐楼盘

1.推荐楼盘

展开户型(13)

展开户型(13)

展开户型(13)

2.楼盘对比

名称销售状态区域用途均价总价首付户型建面装修开盘时间交房时间容积率绿化率物业费物业公司

华强城乐芙公馆在售宝安-福永商住 46000 元/㎡ 152 万/套起 46万 1/2室 33 -72㎡非毛坯 2021-09-24 2023-12 3 15% 5.5-15元/㎡·月深圳华强物业管理有限公司

龙湖春江天玺玺悦在售龙华-龙华中心住宅 50000 元/㎡ 205 万/套起 62万 1/2室 41 -70㎡非毛坯 2019-12-22 2022-06 5.58 40% 4.98-4.98元/㎡·月龙湖物业服务集团有限公司

丁山河畔在售龙岗-坪地住宅 43000 元/㎡ 288 万/套起 86万 1/2室 67 -118㎡非毛坯 2020-08-26 2022-07 3.36 40% 3.9-3.9元/㎡·月深圳市丁山河畔物业管理有限公司

京基御景半山在售龙岗-龙岗宝荷住宅 48000 元/㎡ 197 万/套起 59万 1/2室 41㎡毛坯 2019-09-22 2021-11 3.45 42% 3.8-3.8元/㎡·月深圳市京基住宅物业管理有限公司

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