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专属置业报告

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购房需求

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推荐楼盘

你的购房需求

区域宝安-沙井

户型 1室

总价 320 万/套起

建面 24.63㎡

价值分析

价格分析

智汇星辰均价为 130,000元/㎡，高于当月同商圈二手房均价54,399 元/㎡。项目最小户型为24.63㎡，全款320万，首付96万。

配套设施

五维交通枢纽，连接世界澎湃客流。优质的城市资产，总与地铁相连。星辰汇距26号线（规划中）与18号线（规划中）交汇的上寮站约5分钟，此外，域内穗莞深城际轨道速驳珠三角，海陆空轨互联网全球，枢纽交通网使人城铺瞬息连接，将人潮高效转为消费潮，并为资产提供持续且澎湃的增值动能。人文/自然：沙井市民广场，海上田园，万丰公园，大钟山公园，深圳书城宝安城。

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1、新房住宅备案量连降四周，上周共备案587套，全月备案3502套；

2、上周二手住宅过户量下跌超三成，量值降至863套，4月共过户4877套；

3、二季度深圳预计有36个商品住宅和商务公寓项目入市，5、6月将迎密集供应。

推荐楼盘

1.推荐楼盘

万科星城

宝安沙井 | 建面:1,878㎡

现房品牌房企

展开户型(1)

万科星城

宝安沙井 | 建面:24.63㎡

现房品牌房企

展开户型(1)

唐商前海双悦

宝安沙井 | 建面:55 -100㎡

展开户型(1)

2.楼盘对比

名称销售状态区域用途均价总价首付户型建面装修开盘时间交房时间容积率绿化率物业费物业公司

智汇星辰在售宝安-沙井商住 130000 元/㎡ 320 万/套起 96万 1室 24.63㎡毛坯 2022-05-01 2023-04 6 15% 4.5-4.5元/㎡·月深圳市万科物业服务有限公司

万科星城在售宝安-沙井住宅 33000 元/㎡ 6197 万/套起 1859万 1室 1,878㎡毛坯 2019-11-26 2021-09 5.25 30% 4.2-15元/㎡·月深圳市万科物业服务有限公司

万科星城在售宝安-沙井住宅 130000 元/㎡ 320 万/套起 96万 1室 24.63㎡毛坯 2022-05-01 2020-05 5.25 30% 4.2-15元/㎡·月深圳市万科物业服务有限公司

唐商前海双悦在售宝安-沙井商住价格待定暂无价格待定 1室 55 -100㎡毛坯 2018-05-26 2019-12 6 30.01% 6-6元/㎡·月深圳市金地物业管理有限公司

购房小贴士

1、新手第一次买房去售楼处要注意看哪些问题？看清这些再买 2、房产开发商绝对不会告诉你的买房八大最佳时机 3、买新房和买二手房到底有什么不同？