715和731新政后,公寓或将“一房难求
发布于 2020-08-06
导语
机会是留着有准备的人,既然住宅已经难以“掌握”,何不赶紧先人一步看看公寓呢!
7月楼市平地一声雷,炸没了不少人的购房梦!对比深圳往年的历次调控可以发现,深圳715新政是有史以来力度最狠的一次,不仅限购,限贷,甚至还限离,非普调整+免增值税2改5,每一条都是重拳。
这不仅仅让不少刚需原本就不顺利的购房之路雪上加霜,也让不少投资客陷入了两难的境地,想买房投资—没资格,想尽快出手—没达标。
除却715的新政,731的停止商务公寓审批政策,也值得被重视!这意味着,近几年内,深圳的公寓产品即将成为“绝响”!以后再想不限制投资公寓,也只能“空想”!
而从近几年深圳公寓市场来看,2014年到2019年这几年商务公寓的市场供应量都小于市场需求,这必然会使公寓成为市场的香饽饽!
机会是留着有准备的人,既然住宅已经难以“掌握”,何不赶紧先人一步看看公寓呢!
京基御景峯新房
京基御景峯
商住/在售
60000元/㎡ 南山-大学城 建面68-228㎡
京基御景峯位于南山大学城长岭陂地铁站A1出口,占地面积约为64068㎡,拟重建总面积约为641729㎡。项目背靠1000万㎡塘朗山,直面长岭皮水库、近千万平自然生态环拥,自带4万方高端mall;四大综合商圈-All City、时代广场、万科云街、缤果空间环绕,5号线长岭陂地铁站接驳;紧邻深圳北站,生活优越便捷。主推建面约116-158㎡全景阔邸公寓,70年产权,不限购不限贷!双阳台,通燃气!
华盛珑悦新房
华盛珑悦
住宅/在售
价格待定 龙华-龙华中心 建面44-190㎡
华盛珑悦紧邻约60万㎡壹方天地,周边商业、教育、文体等配套齐全。项目拥有的现代主义玻铝立面、美学艺术园林、双层天空之桥泳池、港式奢阔大堂设计、主题泛会所等,尽享品质生活。邻约4800㎡幼儿园,龙华创新实验学校,助力学童优越未来。主力户型为44-72㎡公寓,70年产权,通燃气带阳台送精装修,均价65000元/㎡。
宝能公馆新房
宝能公馆V-HOUSE
商住/在售
108000元/㎡ 福田-竹子林 建面73-83㎡
V-HOUSE,由2栋28层楼体组成,产品建面为73-98㎡,均价108000元/㎡,共437套。位于传统香蜜湖豪宅片区红荔西路与农林路交汇处,北邻高端购物中心—深国投广场、山姆会员店及深圳儿童公园,南为车公庙CBD商业区、西望深圳湾海景、享园博园生态公园,零距离畅享深圳中心区纯熟生活圈。
嘉信云峰公馆新房
嘉信云峰公馆
商住/在售
39500元/㎡ 宝安-石岩 建面36-93㎡
嘉信云峰公馆距离地铁6/13号线交汇上屋北站约366米,享13号线首站站优势,9站无换乘直达科技园;36-65㎡精品商务公寓,阳台配置,燃气入户,总价1字头起的特有小户型,宜居、宜租一举两得,全装修交付,高品质定制,收房即收租,率先优享租金收益。
恒邦壹峯新房
恒邦壹峯
商住/在售
82000元/㎡ 福田-华强北 建面44㎡
恒邦壹峯是集办公、商务及商业为一体的 综合体。项目周边有2号线燕南站、华强北站,以及1号线华强路站、科学馆站,出行便利!坐拥华强北、地王、万象城商圈,600万㎡旗舰商业街区、2万㎡全国最大地下商业!还有恒大、佳兆业等品牌开发商旧改大盘围绕!主推44㎡公寓,均价82000元/㎡。 超大全景落地窗,360°CBD奢阔景观,已入伙装修现楼,即买即收租即兑现。
深业泰富广场新房
深业泰富广场
商住/在售
66000元/㎡ 罗湖-笋岗 建面57-88㎡
深业泰富广场是深业集团打造的又一城市综合体标杆力作,紧邻地铁7号红岭北站和9号线笋岗站,涵盖公寓、办公、商业、酒店四大业态,是目前笋岗唯一超过百万方的城市更新综合体。 项目建面约50万㎡,整体共分为5期开发。线交汇站红岭北站,双地铁物业;还有国际知名物管顾问—戴德梁行,由品质到品位。
中洲滨海商业中心新房
中洲滨海商业中心
商住/待售
85000元/㎡ 福田-福田中心区
中洲滨海商业中心四面环景,坐拥深圳湾滨海景观。南邻红树林自然保护区,隔海拥揽香港湿地公园景观;北瞰高尔夫球场、福田建筑群景观;西望深圳湾15公里滨海休闲带。周边交通发达,南侧为福荣路和广深高速,北侧为滨海大道和福强路,东侧为沙嘴路,即刻到达贯穿深圳东西的主干道滨河大道,并快速通达全城。附近有地铁7号线上沙站与9号线下沙站,双站接驳全市生活圈。项目临近福田口岸和皇岗口岸,且京港澳高速公路在这里擦肩而过,为您提供了便捷入港途径。 一二期自带16万㎡体验式多元商业,紧邻京基KKONE,与周边1公里范围构建50-60万㎡城市超级商业生态圈,未来将形成城市名片级打卡圣地。
鸿荣源天俊新房
鸿荣源天俊
商住/在售
61500元/㎡ 龙华-民治 建面38-95㎡
鸿荣源·天俊紧临高铁核心枢纽深圳北站,通衢天下、畅达全城。9km生态长廊10公园环伺,5公里内逸享百万商圈、人文四馆、双三甲医院,毗邻深圳高级中学(集团)北校区等顶级醇熟配套。项目占地约3.1万平方米,总建筑面积约42万平方米,集高端商务公寓、“壹方里”缤纷商业、甲级写字楼于一体,聚集城市商务精英等人群。主推建面约38-95㎡1-3房真公寓,均价61500元/㎡,带奢阔阳台,强大收纳空间,不限购不限贷。
万科万致天地新房
万科万致天地
写字楼/售罄
33000元/㎡ 龙岗-坂田 建面227㎡
万科万致天地位于位于坂田中心位置,临近地铁5号线坂田站,总用地面积44405㎡,总建筑面积约44.3万㎡,商业约10万㎡,分两期开发。拥有三横四纵一环路交通路网,出行高效便捷;临近坂银通道,通车后可快速抵达福田中心区。周边有坂雪岗科技城、天安云谷等企业基地,汇集大量高端科技人才,及高品质消费人潮;建筑面积约31㎡—220㎡百变创意空间,可满足不同层次客户需求;万科的品牌保障及物业服务,以品质树立典范;多元价值融合,成为片区标杆的综合体项目。
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