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您好，很高兴为您解答中心街住宅小区相关问题。 中心街住宅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中心街住宅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中心街住宅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中心街住宅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 中心街住宅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中心街住宅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中心街住宅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中心街住宅的规划是非常合理的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

珠海参考均价为：19174元/m²，中心街20238元/m²，均价差值为：1064元/m²，房价比全市房价要高。香洲区二手房均价为：24521元/m²，房价比区域房价要便宜；凤凰商圈均价为22990元/m²，小区在商圈中来看，相对较低。