您好，根据研究发现，“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。希望对你有用！

您好，小产权问题近几年来一直牵动着公众的神经，国家明文要清理，开发商和地方政府依然悄然修建销售，百姓乐的便宜。小产权房为何屡禁不止?中山小产权房概念被提的很少，中山是不是没有小产权房呢?当然不是，中山小产权隐蔽的在乡镇地区存在着。那么中山小产权该何去何从呢?中山小产权房近日政策：集体土地禁止建商品房。希望对你有用！