你好，现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题。贷款买房首付多少是由房屋性质、房屋总价或者房屋的评估价，与首付比例共同决的。从房屋的性质来说，住宅的首付比例要根据是否是首套房来决定，而商铺的首付比例一般是五成。新房的首付多少是房屋总价乘以首付比例，而二手房的首付多少是用评估价乘以首付比例。买房首付比例是多少的,购房首付比例是多少!按照银行的规定，购买新房住宅时，如果是首套房，首付最低30%，二套房首付最低60%。如果购买二手房住宅，是首套房的话，最多可以贷款评估价或者交易价的70%，评估价和交易价哪个低，按哪个的70%计算;如果是二套房的话，最多可以贷到评估价或者交易价的40%，同样，估价和交易价哪个低，按哪个的40%计算。在购房二手房的实际交易过程中，能够贷款的最高限额都是由评估价决定的，因为银行为了降低风险，在评估的时候都会把房子往比较低的价位评估。即使评估价低于交易价，买房双方也可以通过做高交易价来获取更多贷款。希望对你有用！

你好，中山公积金贷款可提取首付款

2016年9月14日，中山市住房公积金管理中心发布了《关于办理“住房公积金贷款可提取首付款”提取业务的通知》，表示中山市将阶段性放宽住房公积金提取政策，并于9月18日起增加“公积金贷款可提取首付款”提取政策，提取金额不得超过贷款前已付购房款。

目前，只有在2012年8月1日至2016年12月31日期间受理的中山市公积金贷款（含组合贷）可办理该业务，而受理时间是以贷款合同编号所示日期为准的。若职工在贷款审批期间曾重新申请的，以最终成功放款的贷款合同编号为准。

符合条件的职工可在首次办理提取时一次性提取一次首付款，但提取金额不得超过贷款前已付购房款。若职工已经结清贷款，在结清之日起三年内可提取一次首付款。

职工若已经办理过提取，只需持相关资料前往公积金中心前台办理提取即可。具体资料有提取人身份证、结婚证（只适用于借款人配偶提取）、住房公积金联名卡、首期购房发票或盖有开发商财务章的首期收据（二手房须提供房屋转让的发票）。

公积金贷款首付提取可随时办理，不受提取时间间隔限制，也无须先将之前存在的公积金按月冲还贷协议、自动转账协议、租房提取协议、住房消费提取协议终止。希望对你有用！