你好，有两种：一种叫等额还款，即每个月还款额一样，这一种每月还款中还的本少，利息多。另一种叫递减还款，即每月还的本金一样多，利息逐月递减，但开始的还款额较高。几十年算下来，第一种比第二种利息多很多。希望对你有用！

你好，买首套房贷款是属于什么类型贷款

看您具体选择以下哪种贷款就确定是什么类型的贷款：

首套房指购买仅拥有一套住房。人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

目前，主要的贷款买房方式有商业贷款和公积金贷款。针对不同的贷款买房方式，首套房首付比例也不相同。

商业贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。

公积金贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

2015首套房首付比例计算：

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。