你好，商业贷款中山目前是首套贷七成，二套贷六成。公积金贷款的话就主要看楼龄和是不是首套，首套的话楼龄在五年以内的可以贷七成，5-10年的可以贷6成，10-15年的贷5成，15-20年的贷4成，20年楼龄以上的基本就不能做贷款了，二套的话15年以内的都是贷款5成。能够贷8成的只有一线城市个别的一手楼盘可以，中山现在没有可以贷8成的，贷七成，希望我的答案对您有用。希望对你有用！

你好，首付是要看你其他地方有没有房贷未结清，如果都结清了，中山首套首付三成(一手房、二手房），税费是增值税课税总价*5%（满两年免征），个人所得税课税总价*3%（满五年且家庭唯一免征），契税课税总价*1%（90平以下首二套）*1.5%（90平以上首套）*2%（90平以上二套）*3%（三套及以上，不论面积）