中山首套房贷款首付多少?首套房怎么认定

Q房网用户
更新于2019-05-13
5
1,363
共5个回答
热心网友

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套房。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套房。

3、全款买过一套房,再贷款买房,算首套房。

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套房。

6、个人名下有一套房是商业贷款,且已还清,另一套是公积金贷款,且已出售,同时能够提供住房出售的证明,在申请商业贷款再买房,算首套房。

7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已结清,算首套房。银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人,一方婚前有房,但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录,但名下无房产,婚后买房申请贷款,算首套房。


2019-05-13 11:06
0
热心网友
"首付要看银行的贷款额,即银行评估的价格计算,现在中山有些银行还可以贷7成,大多数银行现在只能做6成,首付就是房产总价减去银行贷款的部分,具体数据要看贷款额,现在首套房是以家庭为单位的,一个户口上有一套了就不算首套,子女满了18岁还跟父母同户口的可以套自己的房也算首套,结婚后成为共同财产共有一套了,再买野不算首套。

首套房的认定如果是外地户籍需要在户籍开一个无房证明。如果是本地的直接在中山市房产局开具无房证明就可以了。"

2018-07-05 16:32
0
热心网友
"商业贷款首套房首付最低30%

以家庭单位,名下无房就算首套

中山无房证明怎么开

无房证明需在本地房管局开具,需要携带身份证(夫妻双方)、户口本(夫妻双方)、结婚证。

如果在中山没有住房,可以直接到房产局自助打印,带上身份证就可以了"

2018-07-05 16:32
0