从利率上就可以看出来，按照现在执行的利率来看，商业贷款利率5.8%以上，公积金贷款利率3.25%。利息自然商业贷款差不多是公积金贷款的2倍。但是公积金贷款的条件比商业贷款高，而且中山公积金贷款最高额度是80万。二手房公积金贷款还需要根据房屋结构和房龄来确定年限的贷款额度，所以说具体商业贷款比公积金贷款多多少还需要看你能买的什么房子，能贷多少额度。不过公积金贷款比商业贷款便宜是一定的，所能够选择公积金贷款一定要尽量选择公积金贷款并且多贷。

中山现在大部分银行首套房利率上浮20%也就是5.88%，二套房商都30%也就是6.37%。公积金利率首套房3.25%，二套房利率上浮10%也就是3.85%。从利率上看商业贷款利率已经快达到公积金利率的2倍了。可以为你算笔账，如果贷款100万，20年。

按首套房利率上浮20%来计算，商业贷款利息702861.09元；公积金首套房贷款利息361269.83元，商业贷款的利息比公积金高了一倍。不过中山公积金贷款最高额度是80万。