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热心网友
1. 可以与对方协商退房；如果对方不同意，就不能退房。因为房屋买卖合同是合法有效的，不能随意解除买卖合同。
2. 《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
3. 《合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
4. 《合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解
除合同。
5. 《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2019-04-30 10:48
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热心网友
是贷款没有办下来还是房产证没有办下来
如果是房产证没有办理，多半是开发商的原因，购房合同上有关于房产证办理的期限，没有在规定的期限内办理可以追究其相关责任的，重要看你合同上怎么写的。
贷款的话也是一样，先要看是谁的原因导致的无法办理，合同上都会注明相关条款和解决办法的。
不管是哪个，如果是开发商原因导手续无法办理，一般这个楼盘的资质都存在问题，需要提高警惕了，建议是联合其他业主一起维权。
如果是你自己的原因，只能是求开发商的人帮忙解决啦。
2018-09-03 17:26
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热心网友
贷款没有审批通过的原因多方，建议你最好亲自去贷款银行咨询一下
1、开发商证件不全，无法办理抵押贷款
这种情况下房子没有保障，在开发商没有解决问题之前是办不了房产证的，你可以要求退房
2、个人原因导致房贷办理不了
（1）个人信用问题
如果不是很严重的信用问题，一般情况下可以通过提高首付来解决，另外如果是逾期还款记录，一般情况下及时还清就可以了。严重的征信问题（比如逾期次数过多，时间过长等）在哪里也贷不到款。
（2）贷款材料审核不通过
如果是流水不够，可以自己每个月多存一点，连续存半年，存进去的钱是可以用的，但是需要每个月存。再不然提供担保人或者是提高首付。
2018-09-03 17:22
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